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[서미숙의 집수다] 석 달째 표류하는 재건축 부담금…1만가구 부과 발묶여 2024-06-26 06:31:00
중 입주가 끝나 부담금을 산정해야 할 곳은 전국 36개 단지, 약 1만가구에 달한다. 이 가운데 16개 단지는 법 개정 전에 일정 금액 이상 부담금이 나올 것으로 통지된 곳들로, 재산정 시 부담금 부과 대상에서 빠질 수 있다. 지자체는 혼란스럽다는 입장이다. 서초구청 관계자는 "감사원 문서에 정부가 주택가격 통계에...
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대출한도 줄이는 '2단계 스트레스 DSR' 시행 9월로 미룬다 2024-06-25 17:42:09
한도를 산정하는 규제다. 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눠 계산한다. 총대출이 1억원을 넘으면 40%가 적용된다. 연소득이 5000만원이면 연간 원리금 상환액 2000만원(40%) 한도 내에서 대출받을 수 있다는 의미다. 금리가 올라가면 원리금 상환액이 커지기 때문에 대출 한도가 줄어든다. 스트레스 DSR은 DSR을 산정할...
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금융당국, 2단계 스트레스 DSR 시행 7월에서 9월로 미뤄 2024-06-25 16:18:46
DSR은 차주의 연간 소득을 반영해 대출 한도를 산정하는 규제다. 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눠 계산한다. 총 대출이 1억원을 넘는 경우에 40%가 적용된다. 연소득이 5000만원이면 연간 원리금 상환액 2000만원(40%) 한도 내에서 대출받을 수 있다는 의미다. 금리가 올라가면 원리금 상환액이 커지기 때문에 대출...
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스트레스 DSR 2단계 시행…7월서 9월로 연기 2024-06-25 14:48:18
기간중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 증가할 가능성 등을 감안해 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여 대출한도를 산출하는 제도(실제 대출금리에는 미부과)다. 당초 금융위는 스트레스 금리(1.5%)의 25%만 적용하는 1단계를 시행하면서, 7월부터는 스트레스 금리 50%를 적용하는 2단계,...
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스트레스DSR 2단계 9월로 연기...부채 잡겠다며 또 '엇박자' 2024-06-25 11:31:19
금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 증가할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여 대출한도를 산출하는 제도다. 당국은 스트레스 금리의 반영 비율을 단계적으로 조정하는 방식으로 스트레스DSR을 도입해왔다. 당초 7월 1일부터 2단계가 시행되면 스트레스 금리의 적용률은...
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2단계 스트레스 DSR 시행, 돌연 두달 연기 2024-06-25 08:11:33
대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용 기간에 금리상승으로 원리금 상환 부담이 증가할 가능성에 대비해, DSR을 산정할 때 일정 수준의 가산금리(스트레스금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도다. 정부는 올해 2월 은행권 주택담보대출을 대상으로 기본 스트레스 금리의 25%를 적용하는 1단계 조치를 도입한 바 있다....
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대구광역시, 미분양 주택 해소 총력 대응 2024-06-25 06:30:02
정책금리 지원 등 금융지원, ▲미분양 과다 지역에 대한 청약위축지역 지정과 지정시 실질적인 시장 부양을 위한 인센티브 확대(DSR 완화, 양도소득세 5년 면제 등이다. 마지막으로 장기적인 주택공급 관리 추진을 통한 과잉·과소 공급 해소다. 현재 추진 중인 ‘2030 대구광역시 주거종합계획’을 수립하면서 향후...
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가계부채 급증에도…'2단계 스트레스 DSR' 시행 9월로 미룬다 2024-06-25 06:00:02
대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용 기간에 금리상승으로 원리금 상환 부담이 증가할 가능성에 대비해, DSR을 산정할 때 일정 수준의 가산금리(스트레스금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도다. 정부는 올해 2월 은행권 주택담보대출을 대상으로 기본 스트레스 금리의 25%를 적용하는 1단계 조치를 도입한 바 있다....
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은행 주담대 금리, 2%대까지 떨어져 2024-06-20 18:03:09
주담대 금리가 줄줄이 하락하는 이유로는 은행들이 고정금리형 주담대 금리를 산정하는 기준인 은행채 장기물 금리가 하락한 점이 꼽힌다. 금융투자협회에 따르면 은행채 5년물(AAA·무보증)의 평균 금리는 19일 연 3.451%로 기준금리(연 3.5%)보다 낮았다. 2022년 5월 30일(연 3.429%) 이후 가장 낮다. 시중은행의 한 자금...
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이복현 "ELS사태·횡령 등 은행 존립 위협…조직문화 개선해야" 2024-06-19 10:00:00
자본비율 산정을 위한 운영위험 가중자산 산출에 있어 감독상의 유인도 검토해나갈 계획이다. 이 원장은 최근 다시 급증세로 돌아선 가계부채와 관련, "향후 금리·주택시장 등 거시경제 환경 변화에 따라서는 가계부채 증가세가 빨라질 수 있으므로 다시 한번 긴장감을 갖고 관리해 나갈 필요가 있다"면서 가계대출이...
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