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"집값 떨어져도 걱정없어"…수만명 찾는 아파트 있다는데 2022-07-06 07:00:01
밝혔다. 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비와 가산비 산정 방식을 개선하는 것이 주요 내용이다. 개선안으로 분양가가 1.5~4%가량 오를 전망이다. "분양가 오르기 전에 청약하자"…제도 개선 앞두고 서두르기도함영진 직방 데이터랩 실장은 "분양가 상한제가 개선되면서 분양가가 뛸 것으로 전망되는 가운데 개편 전...
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쌍용건설, 분양가상한제 개편 전 `쌍용 더 플래티넘 삼계` 분양 예정 2022-07-05 15:04:02
되는 기본형 건축비 산정 방식과 산정 요건을 완화하는 내용도 포함됐다. 현재 기본형 건축비는 매년 3월과 9월 정기적으로 고시한다. 자재비 급등분이 분양가에 적기에 반영되도록 현재 비정기 조정의 기준으로 삼고 있는 자재 4개 항목에서 PHC 파일과 동관을 빼고 그 대신 최근 기본형 건축비에서 차지하는 비중이 큰...
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GS건설, 서울 은평구 일대 `은평자이 더 스타` 분양 진행 중 2022-07-04 16:36:43
후속조치에 따르면 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비와 가산비 산정 방식을 개선하는 것이 주골자로 포함돼 있다. 해당 안에 따르면 급등한 원자재 가격을 적기에 반영할 수 있도록 기본형건축비를 비중상위 2개 자재 상승률 합이 15% 이상이거나 하위 3개 자재 상승률 합이 30% 이상인 경우 정기고시 후 3개월이...
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분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민' 2022-07-03 09:36:24
중 오를 것으로 보이는 기본형 건축비 인상분(3.3㎡당 9만원)을 반영해도 분양가 인상률은 최대 1.49∼3.17% 정도다. 서울 용산구 이촌동 B아파트(조합원 660명)는 조합원의 50%가 이주비를 받아 가면 분양가가 추정분담금 검증 당시 산출한 예상 분양가(3.3㎡ 5천41만원)에서 1.44% 오르는데 그칠 전망이다. 이주비 수령...
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HUG '고분양가 심사제' 개편 이달 시행 2022-06-30 17:36:30
신설했다. 분양가 상한제에 적용되는 기본형 건축비가 최근 3년간 기본형 건축비 평균 상승률보다 높아질 경우 HUG의 고분양가 심사 상한에도 일정 금액을 가산하는 방식이다. 아울러 HUG의 고분양가 심사 대상인 도시정비사업장은 분양보증 발급 때만 심사를 받는 것으로 절차를 줄였다. HUG 관계자는 “지난해 고분양가...
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고분양가 심사제 개선…다음달부터 자재비 가산제 도입·심사기준 완전 공개 2022-06-30 13:57:39
분양가 상한제에 적용되는 기본형 건축비가 최근 3년간 기본형 건축비 평균 상승률보다 높아질 경우 HUG의 고분양가 심사 상한에도 일정 금액을 가산하는 방식이다. 아울러 HUG의 고분양가 심사 대상인 도시정비사업장의 경우 분양보증 발급 때만 심사를 받는 것으로 절차를 줄였다. 특히 사업의 예측 가능성을 높이기 위해...
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주택도시보증공사 고분양가 제도 "변한 게 없네" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-06-30 10:52:24
분양가 상한제에서 산정 중인 기본형 건축비를 일부 활용합니다. 오는 9월 기본형 건축비를 정기 고시 전까지 0.32%(6월 현재 단기 자재비 급등분 0.8%X 분양가 중 건축비 비중 40%)를 적용합니다. 최근 1년 새 건자재 값이 20% 이상 올랐지만, 반영률은 0.32%에 그치는 셈입니다. 심사평점표의 세부 산정기준과 각 항목...
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고분양가 심사제 개선…자재비 가산제 도입·심사기준 완전 공개 2022-06-30 10:34:45
제도'가 신설된다. 분양가 상한제에 적용되는 기본형 건축비가 최근 3년간의 기본형 건축비 평균 상승률보다 높아질 경우 HUG의 고분양가 심사 상한에도 일정 금액을 가산하는 방식이다. 이번 제도 시행부터 다음번 기본형 건축비 정기고시(9월)까지의 가산 비율은 0.32%를 적용한다. 아울러 HUG의 고분양가 심사 ...
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분양가 상한제 개편안 영향 안받는 ‘e편한세상 시티 고색’ 2022-06-29 11:26:41
정부는 분양가 상한제 합리화 방안을 발표했다. 기본형 건축비를 높이고 HUG 고분양가 심사 개선 등이 포함되면서 분양가에도 상승분이 포함될 예정이다. 한국부동산원의 시뮬레이션 결과 분양가는 1.5%~4% 가량 상승할 전망이다. 7~8월 중 규칙 개정을 마무리하고 이후부터 입주자모집공고를 내는 단지들은 상승된 분양...
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서초구 일대, 오피스텔 `에르메티아 서초` 분양 진행 중 2022-06-29 11:11:04
상황을 고려해 분양가에 적용하는 건축비 반영 품목도 사용빈도가 높은 5가지 항목으로 변경된다. 분양가 인상 산정 및 고시 기준 역시 기존 정기고시 3개월 이내여도 기본형 건축비를 탄력적으로 조정하도록 변경했다. 뿐만 아니라 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사에도 자재비 인상분이 반영된다. 인근 시세 결정...
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