상가 임대차계약 시 피해야 할 5가지 실수 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-21 10:49:01

임차 업종에 대한 제한 사항 및 용도 변경 가능성 미확인 임차인이 운영하려는 업종에 법적 제한 사항이 있거나, 해당 업종이 영업을 하기 위해 용도 변경이 필요한 경우를 확인하지 않고 계약을 체결하면 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 주차장으로 등록된 공간을 영업장으로 사용하려다 인허가가 나오지 않는...

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[책마을] 구단 리에 "생성형 AI 도움받아 소설 썼지만 문장에 영혼 불어넣는 건 인간의 몫" 2024-09-20 18:20:29

교도소 빌딩이 도시 한복판에 최첨단으로 호화롭게 지어진다. 이곳에서 범죄자는 비난이 아니라 안쓰러운 시선을 받는다. 범죄를 저지를 수밖에 없는 환경에서 태어났다는 이유에서다. ‘최초의 피해자’라고 불리기도 한다. 이들을 위한 교도소 이름은 ‘심퍼시 타워 도쿄’. 즉, ‘도쿄도 동정탑’이다. 이런 줄거리를...

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CTR에너지X모비, 배터리·재사용 배터리 종합 사업 추진 MOU 체결 2024-09-20 14:01:09

추진을 위한 업무협약(MOU)을 창원에 소재한 CTR빌딩에서 체결했다고 20일 밝혔다. 이날 협약식에는 모유청 CTR에너지 대표이사와 이형규 모비 대표이사가 참석했다. 신재생에너지 사업 확장으로 역량 강화를 위해 사용후 배터리 & ESS사업팀을 구성한 바 있는 CTR에너지는 모비의 교환형 배터리 및 재사용 배터리를 활용한...

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금리 인하 효과…오피스 투자도 훈풍 예고 2024-09-19 18:23:53

보면 사무용 빌딩을 기초 자산으로 하는 리츠에 대한 관심이 높아질 것 같은데, 어떤가요? <기자> 시장에서는 금리 인하가 본격화되면 부동산투자회사인 리츠를 중심으로 오피스 매매가 활성화될 수 있다는 전망이 나옵니다. 리츠는 레버리지를 활용해 신규 자산을 편입하는데요. 금리가 떨어지면 자금 조달 비용이...

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• #금리 인하 #리츠 #오피스 #금리 #시장 #인하 #투자 #자산

"4년 만의 금리 인하"…'다른 맛' 수혜주 분석 [엔터프라이스] 2024-09-19 16:10:32

간단히 설명해 드리면, 빌딩 같은 부동산에 투자하는 건데요. 투자자가 리츠라는 간접기구에 투자하면, 리츠에서 부동산에 투자하고, 여기서 나오는 수익을 배당으로 돌려주는 겁니다. 배당은 리츠에 따라 일 년에 적게는 한 번, 많게는 분기별로 나오기도 합니다. 안정적인 배당을 목적으로 하는 만큼, 잔잔해서요....

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• #4년 만의

'에너지 솔루션' 메를로랩, 2년만에 코스닥 상장 재도전 2024-09-19 14:20:40

및 전통시장, 빌딩 등의 전체 조명 조도를 일괄적으로 조절한다. 가정과 오피스 빌딩 등의 에너지 사용량 실측도 가능하다. 최근 신재생에너지 발전 비중이 증가하면서 전력 사용량 조절 및 측정 기능은 전력 시장의 주요 화두로 떠올랐다. 신재생에너지의 경우 자연환경에 따라 전력 생산량의 변동성이 크기 때문에 전력...

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• #에너지 솔루션

75년 동업 뒤로…'돌아올 수 없는 강' 건너는 고려아연과 영풍 2024-09-19 10:55:32

수십 년간 영풍과 진행한 아연 등 주요 품목에 대한 원료 구매 등 공동계약 갱신을 중단하는 등 날 선 공세를 주고받았다. 지난 7월에는 고려아연이 지난 45년간 본사로 사용하던 서울 강남구 영풍빌딩을 떠나 종로 그랑서울로 본사를 옮기는 등 물리적으로도 '한 지붕' 관계를 청산했다. 고려아연은 업무 공간...

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아리랑 울려 퍼지고 부채춤 공연…美백악관서 첫 추석 축하 행사 2024-09-18 11:29:13

아이젠하워 빌딩에서 열린 추석 축하 행사에서다. 서울 태생의 미 육군 군악대 '퍼싱즈 오운'의 에스더 강 하사가 미군 군복을 입고 한국말로 아리랑을 부르자 뉴저지 등 미국 동부는 물론 로스앤젤레스(LA), 하와이를 비롯한 미국 전역에서 참석한 100여명의 한국계 미국인들은 감격한 표정을 숨기지 못했다....

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임차인의 권리금 양도 요청, 거절할 수 있을까? 신축 앞둔 건물주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-18 10:13:02

임차인은 신규 임차인에 대한 지위 승계를 허락해 달라고 요청했습니다. 하지만 신축 계획을 진행하려는 상황이라 이 제안을 거절하려 합니다. 이런 경우, 제가 임차인의 요청을 거절해도 문제가 없을까요?” 상황 분석 및 가이드 의뢰인께서 직면하신 상황은 상가 임대 사업을 운영하는 건물주들에게 자주 발생하는 문제...

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