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전세계약 직후 집주인 대출·매매 금지…'특약'으로 규제한다 2022-09-01 10:31:00
전세사기 피해를 막기 위해 임차인의 대항력을 강화하기로 했다. 이를 위해 주택임대차 표준계약서에 '임차인의 대항력 효력이 발생할 때까지 임대인은 매매나 근저당권 설정 등을 하지 않는다'는 특약을 명시하도록 제도를 개선한다. 현행 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 전입신고를 하고 확정일자를 받아도...
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임대사기 사상 최대치 기록…홍석준 "방치된 임대차보호법 처리해야" 2022-08-29 20:20:12
보증금을 변제받을 권리를 준다. 하지만 대항력 발생 시기는 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음 날부터 제3자에 대한 효력이 생기는 것으로 규정한다. 반면 저당권 설정 등 등기는 접수한 때부터 효력이 발생한다. 이 때문에 주민등록을 마친 당일 저당권 등의 접수가 이뤄지면 등기 효력이 우선하는 것을 악...
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"두 달 전 9.5억이던 집이 7.5억까지 내려갔어요"…'발 동동' 2022-08-23 07:19:02
대항력을 유지하기 위해 등기부등본에 보증금에 대한 권리를 기재하는 일이다. 해당 커뮤니티에는 보증금을 받기 어려워진 세입자들이 임차권 등기를 고민하고 있다는 글이 연이어 올라오고 있다. 한편 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전세 계약이 만료된 뒤 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않는 사고 액수는...
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전셋집에서 돈 뜯기는 이유 [집코노미TV] 2022-08-05 08:33:27
대항력이라고 합니다 흥부가 놀부에게 대항할 수 있는 힘 전입신고가 1등 빚쟁이보다 선순위라면 나중에 전셋집 경매 넘어가도 보증금 돌려받는 겁니다 반대로 똑똑한 놀부라면 이런 집엔 입찰 안 하겠죠 그래서 경매는 항상 사전조사가 중요합니다 손품 팔아 서류를 꼼꼼히 확인하고 발품 팔아 시세를 꼼꼼히 확인하고...
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토종앱마켓, 수수료 구글·애플 3분의 1로 내렸는데…효과 미미 2022-07-03 06:00:02
대한 대항력이 없음을 스스로 인정한 것처럼 보일 경우 안드로이드 앱마켓 점유율 84%에 달하는 구글의 영향력이 국내에서 더욱 굳어질 것이라는 우려가 나온다. 시민단체인 소비자주권시민회의는 플랫폼 대기업이 구글 인앱결제 정책을 요금인상 기회로 악용하고 있다며 구글의 불공정한 정책 저지에 힘을 보태지 않고...
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'집값 선행지수' 경매, 서울 낙찰가율 올들어 최고치 2022-05-01 16:58:56
12억4500만원이었다. 이주현 지지옥션 선임연구위원은 “목동은 재건축 규제 완화 이슈가 있어 호가가 높게 형성됐고 매물도 많지 않다”며 “이런 지역은 매물 자체를 확보하기 위해 경매시장을 찾는 경우”라고 말했다. 다만 경매 물건은 임차인들이 대항력이 있는지를 살펴야 한다는 게 전문가 조언이다. 심은지 기자...
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"깡통 전세 무서워"…반환보증 가입 급증 2022-03-21 17:25:37
설정, 확정일자 등으로 법적 대항력을 갖추면 별도로 반환보증에 가입하지 않는 경우도 많았다. 하지만 매매가와 보증금 차이가 거의 없으면 우선변제권이 있어도 보증금을 전액 돌려받기 어려운 상황이 발생한다. 집주인이 해당 주택을 팔거나 경매에 넘겨도 낙찰금이 보증금보다 적을 수 있기 때문이다. 그런데 지난해 말...
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[우크라 침공] "미, 러 상대로 냉전기 '소련 봉쇄정책' 복귀" 2022-03-15 11:06:41
보이는 지점에 하나도 빠짐없이 불변의 대항력을 행사하기 위해 설계된 확고한 정책"이라고 설명했다. 미국은 러시아와 직접 군사적 충돌을 피해 우크라이나군에 무기를 공급하고 동맹국들과 함께 광범위한 대러 경제제재를 가하고 있다. 이는 소모적 전쟁, 경제붕괴, 국제사회 고립으로 러시아가 흔들리기를 바라는 간...
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홍석준 의원 "임대사기 근절해야"…주택임대차보호법 대표발의 2022-01-18 15:36:03
주민등록을 마친 즉시 제삼자에 대해 대항력이 발생하도록 하고, 같은 날 등기가 된 저당권 등 다른 물권변동과의 우선순위는 접수된 순위에 따르도록 하고 있다. 현행 주택임대차보호법은 임차인이 주택의 인도와 주민등록의 대항요건을 마치고 임대차 계약증서에 확정일자를 갖추면 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우...
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한은, `부동산 거품` 1996년 이후 가장 높아 2021-12-23 12:55:55
과도한 민간이익 환수를 위한 도시개발사업 공공성 강화 방안 관련 법 개정이 마무리된 만큼 최대한 빠르게 시행을 준비하겠다"고 약속했다. 이어 "주거취약계층 보호 및 전·월세 시장 동반 안착을 위해 상생임대인에게는 인센티브를 제공하고, 임차인에게는 대항력 제고와 주거 부담 경감 등 다양한 지원 방안을...
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