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'프로젝트 리츠' 도입…도심 직접개발 물꼬튼다 2024-08-19 17:13:41
다가온 상황에서 유일한 대안으로 프로젝트 리츠가 현실화한다면 시장에서 상당한 호응이 있을 것”이라고 말했다. 프로젝트 리츠가 도입되면 기존 PF 구조에선 불가능한 개발 사업을 이끌고 갈 수 있게 된다. 업계는 총사업비 1000억원짜리 사업을 관행대로 자기자본비율 3%로 시행하면 당초 준공 기한보다 2년만 지나도...
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전진건설로봇, 코스피 입성 첫날 25% 상승 그쳐(종합) 2024-08-19 15:52:18
기업(리츠·스팩·재상장 제외) 가운데서는 상장일 당일 수익률이 일반적인 상한 기준(29.99%)을 넘은 경우가 아이빔테크놀로지[460470](33.60%), 산일전기[062040](43.43%) 2개 기업뿐이다. 전진건설로봇은 30년 이상의 업력을 가진 국내 최대 콘크리트 펌프카(CPC) 제조사다. CPC는 콘크리트 배합물을 고압으로 송출하는...
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'금리 인하기' 뜨는 리츠…투자시 '이것' 따져야 [투자의 재발견] 2024-08-17 06:30:00
리츠 투자 시 어떤 것을 눈 여겨 봐야 할지 점검해봤습니다. ● 美금리 고점 이후 1년 수익률, 리츠 23% vs. S&P500 10% 박준우 이지스자산운용 대체증권투자팀장은 역사가 긴 미국 리츠 시장을 먼저 주목했습니다. 박 팀장은 "수차례 금리 인상기를 거친 미국 리츠 시장을 보면 금리 상승시기는 확연히 수익률이...
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"소액으로 건물주 된다고?"…리츠가 뭐길래 [투자의 재발견] 2024-08-16 18:51:27
상장 공모리츠는 공모리츠 중에서 주식시장에 상장된 형태로, 유동성이 가장 높고요. 주식처럼 거래할 수 있습니다. 리츠의 투자자산 유형들을 살펴보면, 최근 상업 부동산 시장이 안 좋은데, 오피스 리츠가 있고요. 물류와 리테일, 그리고 데이터센터도 있습니다. 리츠 투자 배당금의 원천도 살펴보면, 월세, 즉 임대...
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큰손 '실탄' 조달 쉬워졌다…서울 초대형 빌딩 매물 쏟아져 2024-08-15 18:03:56
매각이 원활하게 이뤄진다는 점도 초대형 매물이 시장에 나오는 이유로 꼽힌다. 삼성SRA자산운용은 더에셋 매도인인 코람코자산신탁과 양해각서(MOU)를 맺고 다음달 매매계약 체결을 위해 협의하고 있다. 매매가격이 1조1000억원에 달한다. NH농협금융 자회사 농협리츠운용은 서울 서대문 사거리에 자리 잡은 돈의문 디타워...
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"리츠 활성화법 통과 땐 내년 시장 150조로 성장" 2024-08-15 17:28:38
하반기 미국 금리 인하와 리츠(부동산투자회사) 활성화 방안을 담은 ‘부동산투자회사법’의 국회 통과가 실행될 경우 국내 리츠 시장 규모는 올해 98조원에서 내년 150조원으로 성장할 전망이라고 15일 밝혔다. 리츠협회에 따르면 국내 리츠 운영 수는 375개, 운용자산은 98조원(지난 5월 기준)이다. 상장 리츠 수는 지난...
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한화, 여수 벨메르호텔 536억에 인수 2024-08-14 17:25:12
2020년 7월 하나자산신탁 리츠와 임대계약을 맺고 호텔 운영을 맡아왔다. 당초 리조트로 기획했으나 리츠와 임대계약을 맺으면 리조트 분양을 할 수 없어 호텔로 문을 열었다. 당시엔 코로나19 사태가 한창일 때여서 직접 소유하면서 리조트 분양권을 판매하는 게 쉽지 않다고 판단했다. 하지만 최근 여행객 수요가 몰리자...
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정부 "LH 신축매입 사업자 모집 공고…든든전세주택 2유형 신설" 2024-08-14 15:10:36
프로젝트파이낸싱(PF) 보증, 기업구조조정(CR) 리츠 주택담보대출 보증 등의 금융지원도 이달 내규를 개정해 신속히 추진할 계획이다. 부동산원은 내달 중 '공사비 검증 지원단'을 신설해 공사비 관련 갈등을 해소되도록 지원한다. 민간전문가 컨설팅도 지원해 소규모 정비사업을 밀착 관리한다. 이날 회의에 참석...
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1기 신도시 영구임대, '올림픽 선수촌'처럼 재건축 2024-08-14 13:16:55
미래도시펀드가 출자한 이주지원리츠에서 이주비와 이주공간 대여를 지원받을 수 있다. 이주 수요를 조절하는 '허용정비물량' 제도도 도입된다. 주택시장 모니터링을 거쳐 이주 수요 대비 공급이 충분하지 않다고 판단되면 관리처분계획 인가를 받는 실착공 물량을 조절한다. 1기 신도시 재건축의 관리처분계획이...
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국토부 "영구임대 재건축해 1기 신도시 이주주택 활용" 2024-08-14 06:00:01
맞춤형 보증상품을 만들고, 이주지원 리츠를 통해 이주비와 이주공간 대여를 지원한다. 국토부는 주택시장을 모니터링해 이주수요 대비 주택공급이 충분하지 않다고 판단되는 경우 '허용정비물량제도'를 활용해 이주수요를 관리하기로 했다. 허용정비물량은 관리처분계획 인가를 받은 실제 착공 물량으로, 지자체는...
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