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금리 오르면 집값 떨어진다더니…모두의 예상 뒤집힌 까닭 2024-06-17 16:36:32
미국모기지은행협회에 따르면 30년 만기 평균 모기지(주택담보대출) 금리는 2021년 초 연 2.86%에서 12일 현재 연 7.02%로 약 4.16% 포인트 상승했다. 이같은 금리 상승폭이라면 이론적으론 명목 주택 가격이 30~50% 가량 조정받을 것이란 게 이코노미스트 설명이다. 하지만 실제로 명목 주택 가격은 거의 하락하지 않았다....
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美 국채 금리 하락, 주택 구매자에 호재…증시도 고공행진 2024-06-17 16:14:00
상황이다. WSJ은 고금리 상황에서는 가계·기업의 대출 비용이 늘어나고 경기 둔화 가능성이 올라가는 만큼, 이는 증시에 부담 요인이라고 평가했다. 채권 금리가 올라갈 경우 주식 투자의 매력이 떨어지는 측면도 있다. 이달 들어 국채 금리 하락과 함께 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500지수는 2.9% 오른 상태다. 국채 금리는...
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리츠로 부동산개발까지 한다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 10:37:35
위해 리츠가 실물 부동산뿐 아니라 모기지 등 부동산 금융 투자를 확대하는 것도 지원한다. 대출투자로 수익성을 확보하는 방안도 마련하기로 했다. 리츠가 우수한 자산을 편입하려면 투자금이 넉넉해야 한다. 이를 위해 국토부는 리츠가 보유한 부동산 가치를 제대로 평가받아 담보 여력을 확보, 추가 대출을 받을 수...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
아니라 모기지 등 부동산 금융 투자를 확대한다. 모기지채권, C-MBS에 대한 투자 한도 30%를 폐지하는 식이다. 지분투자뿐 아니라 대출투자를 통해 안정성ㆍ수익성을 확보할 수 있는 방안도 마련한다. 보유 부동산 가치를 제대로 평가 받아 담보 여력을 확보(추가대출)할 수 있도록 자산재평가를 활성화한다. 공모리츠가...
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금융당국, 시중은행과 가계부채 점검회의…"적기 대응" 2024-06-12 13:20:00
가계대출이 증가세로 전환됐고, 하반기 통화정책 기조전환에 대한 기대감 속에 정책모기지 요건 완화, 부동산 거래 회복과 세제개편 논의가 맞물려 하반기에는 더욱 세심한 관리 노력이 필요한 상황"이라고 평가했다. 그는 "GDP 대비 가계부채비율이 여전히 주요국 대비 높은 수준인 만큼, 가계부채를 일관되게 안정적으로...
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미 긴축에도 금융시장 순항…경제위기 없는 세 가지 이유 2024-06-10 11:49:26
프라임 모기지 사태 때는 금융시장 전반으로 공포가 확산해 결국 경제 위기가 발생했지만 최근엔 그렇게 전염될 여지가 훨씬 적다고 진단했다. 상장 금융기관 대상 규제가 강화하면서 자금 조달이 공개 시장이 아니라 비은행 금융기관 대출을 통해 이뤄지는 경우가 많아지고 있기 때문이다. 이런 대출은 정보가 투명하게...
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엇갈리는 미국 경제지표…"고·저소득층 소비격차 때문" 2024-06-10 11:21:40
있는데 이들은 팬데믹 기간에 매우 낮은 금리로 모기지(주택담보대출)를 받았거나 이후 저금리 상품으로 갈아타 금리 부담을 많이 느끼지 않는다. 주식투자자들도 많은데 인공지능(AI) 열풍 등으로 주가도 많이 오른 편이어서 수익률도 좋다. 신용 카드 할부나 자동차 할부도 많이 하지 않는다. WSJ은 고소득층이 휴가에 ...
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코로나19 끝나도 재택근무 일반화…미 오피스 시장 손실 커진다 2024-06-07 11:45:02
영향이 간다. 상업용 부동산 대출 분쟁과 관련해서 금융기관을 대리하는 법률회사 로크 로드의 관계자는 "지금 상황이 나쁘다면 앞으로 훨씬 더 나빠질 것"이라고 말했다. 부동산 조사업체 코스타와 모기지 은행 협회에 따르면 은행, 보험사, 기타 대출기관의 사무용 건물 관련 대출은 약 7천370억달러에 달한다. 데이터 및...
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업계 "미분양매입 CR리츠 사업성 높여달라"…정부 추가지원 요구 2024-06-05 16:21:09
PF 대출을 받지 못해 어려움을 겪는 주택 사업장을 주택도시기금이 투자하는 '공공지원 민간임대리츠'로 전환하도록 지원하겠다는 계획을 내놓았다. 이날 업계는 CR리츠가 자금 조달 금리를 낮춰 사업성을 개선할 수 있도록 모기지 보증을 활용하는 방안을 제안했다. 채무자가 모기지 대출을 상환하지 않을 경우...
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미국민 투자소득 역대 최대 수준…고물가에도 소비 지속 2024-06-05 15:50:39
부유층, 대졸 계층, 베이비붐 세대 등이 저금리 모기지(주택담보대출)를 낀 주택과 주식 자산을 통해 훨씬 더 많은 부를 챙겼다. 또 미 행정부는 최근 코로나19 팬데믹(대유행) 지원금과 청정에너지 프로젝트 등에 필요한 예산을 위해 20년 만의 최고 수익률로 국채를 발행했으며, 이는 풍부한 보유 현금을 안전하면서도 5%...
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