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스트레스DSR에 만기도 축소…연봉1억 부부, 대출한도 1.3억 깎여 2024-09-08 05:45:00
7천만원 대출자가 수도권 주택을 담보로 변동금리 대출을 받을 경우, 만기가 40년에서 30년으로 줄고 2단계 가산 금리가 더해지면 한도가 4억8천500만원에서 3억9천800만원으로 8천700만원 줄어든다. 같은 조건의 연 소득 5천만원 대출자 한도 축소 폭은 6천300만원(3억4천700만원-2억8천400만원)으로 추산됐다. 시중은행...
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오락가락 정책에 은행권도 롤러코스터 [대출규제①] 2024-09-06 06:00:13
비교해 어느 정도 수준인지 가늠하는 지표다. 현재 은행권의 경우 대출자의 DSR이 40%를 넘지 않는 한도 안에서만 대출을 내줄 수 있다. 스트레스 DSR은 기존 DSR보다 강력한 규제다. DSR 산정 시 미래 금리 변동 위험을 반영해 대출 금리에 ‘스트레스(가산) 금리’를 더해 대출 한도를 계산토록 하는 제도다....
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中중앙은행 간부 "지준율 추가인하 가능…대출금리 인하도 추진" 2024-09-05 18:09:30
인하할 공간이 여전히 있다"고 했으나 현재까지 지준율에는 변동이 없는 상태다. 중국 경제 둔화 상황이 이어지면서 올해 '5% 안팎'의 성장률 목표를 설정한 중국은 금리 인하 등 다양한 부양책을 꺼내 들고 있다. 인민은행은 지난 7월 기준금리 역할을 하는 대출우대금리(LPR)를 전격적으로 0.1%포인트 낮춘 데 ...
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FSB 사무총장 "금융 안정 위해 집값·가계부채 고려하는 한은 높이 평가" 2024-09-04 14:50:22
기준금리를 동결했다. 기준금리 인하가 자칫 부동산과 금융 시장의 불안을 부추길 위험이 크다고 보는 것이다. 존 사무총장은 "가계부채에 대해 상환이 이뤄지고 있다면 문제가 되지는 않는다"면서 "다만 금융과 경제 사이클 변동으로 상환하지 못하는 비율이 높아지면 문제가 될 수 있다"고 강조했다. 그는 "부채 비율이...
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주담대 9조 폭증하자 금감원 “은행 고위험대출 DSR 관리 강화 지도” 2024-09-03 15:03:05
시 미래 금리 변동 위험을 반영해 대출 금리에 ‘스트레스(가산) 금리’를 더해 대출한도를 계산토록 하는 제도다. 예컨대 대출금리가 5%이고, 스트레스 금리가 1.5%라면 대출한도 산정 시 총 6.5%의 금리를 적용하는 것이다. 스트레스 금리가 가산되면 연간 이자 비용 늘어나기 때문에 DSR 비율이 커지고, 결국...
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기준금리 인하 임박…'화약고' 가계빚 관리 비상 2024-09-03 13:39:23
2700만원만 줄어든다. 비수도권 지역은 스트레스 금리를 0.75%포인트로 차등 적용하기 때문이다. 혼합형(5년 고정금리 후 변동금리) 대출이나 주기형(5년 주기 금리 변동) 대출의 한도는 변동금리형보다 상대적으로 적게 줄어든다. 은행권은 이달부터 모든 가계대출을 대상으로 관리 목적의 DSR을 산출하기로 했다. DSR...
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주택대출 조인다…연소득 1억원, 수도권 3500만원 줄어들어 2024-09-03 13:39:07
4.5% 금리로 30년 만기 분할상환 주담대를 받으면 다음달부터 대출 한도는 1800만원(5년 주기형), 3500만원(5년 혼합형), 5600만원(변동금리형) 각각 감소한다. 비수도권은 감소 폭이 800만~2600만원으로 집계됐다. 금융위 관계자는 “스트레스 금리를 상향하더라도 실수요자의 불편은 크지 않을 것”이라며 “현재 DSR 37%...
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3년 전 '빚투 악몽' 재현…8월 가계대출 8.3조 불어 2024-09-01 18:21:30
꺼내 들었다. 이날부터 2단계 스트레스 DSR이 시행돼 대출 한도가 대폭 줄어들 것으로 전망된다. 스트레스 DSR은 미래 금리 변동 위험을 반영한 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출 한도를 산출하는 제도다. 금융당국 시뮬레이션에 따르면 연 소득 6000만원인 차주가 수도권 주택에 대해 은행권에서 연 4% 변동금리, 30...
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내년 만기 美 상업용 부동산 대출…"4분의 1 못 갚을 수도" 2024-09-01 16:06:35
대출로 대부분 과거 저금리 환경에서 3년 만기 변동금리 대출로 자금을 조달했다. 이들은 대출 만기가 다가오면서 훨씬 높은 금리로 자금을 재조달해야 한다. 3년 전 연 0.25%이던 미국 기준금리는 현재 연 5.5%로 급등했다. 상업용 부동산 관련 변동금리 대출이 대출채권담보부증권(CLO) 형태로 시장에 발행된 점도 우려를...
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성공적인 상업용 부동산 투자를 위한 5가지 핵심 요소 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-01 15:16:01
대출금리 변동에 대비한 재정적 여력 확보 최근 몇 년간 금리 상승으로 인해 많은 투자자들이 대출금리 부담을 크게 느끼고 있습니다. 과거 저금리 환경에서는 레버리지를 활용한 투자가 인기를 끌었지만, 현재의 고금리 환경에서는 이자 부담이 임대 수익을 초과해 '빌딩 푸어'로 전락할 위험이 있습니다. 따라서...
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