주택 매도인과 계약한 임차인은 "매수인에게 임대차 권한 위임 받았나" 확인을 2024-10-16 16:26:37

확정일자를 받으면 보증금에 대해 주택 경매 시 우선해 변제받을 수 있는 권리까지 발생한다. 그런데 정당한 임대인이 아닌 사람과 임대차 거래를 하면 이런 임차인의 권리는 주택임대차보호법에서 인정하는 권리 보호를 받지 못하게 된다. 경우에 따라 전세보증금을 잃을 수도 있다. 예를 들어 위 사안에서 매수인 또는...

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세탁물 새벽배송하다 사망한 지입기사…법원 "산재 인정" 2024-10-16 11:03:02

계약 종료 이후 반환받을 보증금 내지 권리금에 불과한 것으로 평가된다"고 설명했다. 이어 "통상적인 차량 위·수탁 계약과 달리 고인이 자신 소유의 차량을 현물 출자하고 언제든지 자유롭게 그 소유권을 회복해 다른 운송사업을 할 수 있는 경우로 보기는 어렵고, 오히려 이 사건 회사에 전속돼 있었다고 평가할 수...

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HUG가 대신 갚은 전세금 3.4조…회수는 5300억 그쳐 2024-10-16 07:58:18

다주택 채무자는 전세보증금반환보증에 가입한 세입자의 전세보증금을 돌려주지 않아 HUG가 3번 이상 이를 대신 갚아준 집주인 중 연락이 끊기거나 1년간 보증 채무를 아예 갚지 않은 악성 임대인을 뜻한다. HUG가 이들에게 회수한 금액은 5324억원에 그쳐 2조8828억원이 미회수 채권 잔액으로 남았다. 미회수 채권 잔액 중...

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금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46

보증금 1000만원에 월세 110만원이던 물건이 지금은 같은 보증금에 130만원 정도 받는다”며 “급매를 찾는 문의가 많은데 호가가 크게 올랐다”고 말했다. 전국 오피스텔 가격변동률은 -0.35%로 2분기(-0.47%)보다 낙폭이 축소됐다. 오피스텔 전셋값 변동률도 -0.34%에서 -0.2%로 내림 폭이 줄었다. 전국 오피스텔 월세는...

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80억원대 전세사기 일당 항소심서 감형…이유가 2024-10-15 14:56:24

전세보증금으로 주택을 매수하는 방식이다. 부동산 중개보조원이었던 김씨는 범행 대상 빌라와 임차인을 물색하고, 이씨는 매수인과 임대인으로서 명의를 제공하는 방식으로 역할을 분담했다. 이후 이들은 빌라 32채를 집중적으로 사들인 뒤 차액을 챙겼다. 계약 만기 땐 후속 임차인의 보증금을 기존 임차인에게 돌려막는...

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• #80억원대 전세사기 #방식 #징역 #빌라

30대는 주식 팔고 40대는 '갈아타기'로 집 산 비율 높아졌다 2024-10-14 06:20:00

보증금을 승계해 주택을 구입하겠다고 신고한 비율은 올해 1∼8월 36.8%다. 2022년 44.6%에서 지난해 35.8% 수준으로 떨어졌다가 소폭 상승했다. 이전 집값 상승기 때보다 대출 규제가 완화되고, 갭투자가 아닌 '갈아타기'가 부동산 시장의 트렌드가 되면서 금융기관 대출액으로 매입 자금을 조달했다는 비율이...

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• #30대는 주식 #비율 #올해 #주택 #주식 #신고 #자금

원상복구와 보증금 반환···상가 임대차 계약의 갈등 예방 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-12 13:27:01

보증금을 돌려받기 원하고, 임대인은 임차인이 상가를 입주 전 상태로 복구한 후에만 보증금을 반환하려 합니다. 이러한 갈등은 주로 계약서의 해석 차이와 계약 당사자 간의 기대치가 다르기 때문에 발생합니다. 임차인의 원상복구 의무 임차인은 계약 종료 시 상가에 설치한 시설물을 원상복구할 의무가 있습니다. 예를...

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• #원상복구와 보증금 #임차인 #계약 #원상복구 #복구 #상가 #범위

"고양이 6마리 몰래 키우고 집 망가뜨려"…세입자에 '분노' 2024-10-11 21:09:17

A씨는 세입자에게 "집을 이렇게 해놓고 보증금을 달라고 하냐"고 따지자, 이들이 욕설을 했다고 주장했다. 그는 "대화가 더 이상 힘들어 전화를 끊으니 그때부터 저녁때까지 7시간 동안 욕설 문자를 보냈다"고 호소했다. 그가 캡처한 문자 메시지 내용에 따르면 세입자는 "300만원 어떻게든 X먹으려고 하는 좀도둑아. 너네...

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• #고양이 6마리 #세입자 #고양이 #문자 #실내 #보증금

이언주 "무보, 거액 보험금 소송 2건서 패소…866억 추가손실" 2024-10-11 10:56:45

후론티어(기업은행)의 소가 137억원짜리 보증금 청구 소송에서도 패소해 무보는 보증금 426억원을 지급, 289억원의 손실을 봤다. 이 의원은 보험금 예상 순지출액 대비 실제 순지출 규모에도 큰 차이가 발생했다고 지적했다. 지난해 보험금 예상 순지출액 대비 실제 지출액은 2천624억원 감소했다고 이 의원은 전했다. 이...

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• #이언주 무보 #무보 #소송 #보험금 #의원