재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-01 12:41:01

부동산세는 토지 공시지가 합계가 80억 원이 넘는 경우 발생하기에 부담하는 경우는 많지 않다. 상가주택이라면 주택 부분에 대해서는 주택분 재산세가 고지되며 종합부동산세 부과 대상이다. 또한 상가에서 월세를 받는 경우 종합소득세 신고뿐만 아니라 주택임대소득과 달리 상가임대소득은 부가가치세 과세 대상이므로...

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'숨은 보조금' 조세지출, 머나먼 구조조정…국가재정 추가압박 2023-07-30 05:30:20

부동산세 공정시장가액비율 하한선(60%) 유지, 올해 하반기부터 적용하는 바이오의약품 투자세액공제 등 다른 조치까지 고려하면 우회적인 재정지출 규모는 더욱 커질 것으로 보인다. ◇ 세법개정안 3건 중 2건꼴, 조세지출 확대·신설·연장 기획재정부의 '2023년 세법개정안'에 담긴 주요 정책과제 75건 가운데...

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SH, 종부세 감면분 64억원으로 주거약자 지원 2023-07-14 11:10:05

부속토지'를 종합부동산세 부과 대상에서 제외한다는 계획을 발표하면서 발생했다. 정부 발표에 따르면, 앞으로 공공임대주택 부속토지는 토지소유자가 누구든 상관없이 종부세 부과 대상에서 제외된다. 민간이 임대주택 용도로 사용하기 위한 토지를 공공이 임대해줄 경우에도 종부세가 부과되지 않는다. 이 같은...

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결혼으로 일시적 2주택…5년 이내에 파는 주택엔 비과세 적용 2023-07-12 16:46:06

부동산세법에서는 1가구 1주택을 단독 명의로 소유한 경우 공시가격에서 최대 12억원을 공제하고 보유기간에 따라 세액공제를 받을 수 있다. 1주택을 소유한 사람과 1주택을 소유한 사람이 혼인해 1가구 2주택이 된 경우에는 1가구 1주택이 아니므로 최대 12억원 공제가 가능하지 않으나 혼인 일로부터 5년 동안은 각각을...

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더 커지는 세수 펑크…종부세수도 2조원 이상 줄어들 듯 2023-07-09 05:44:05

올해 종합부동산세도 작년보다 2조원 이상 덜 걷힐 것이라는 관측이 나오기 시작했다. 올해 공시지가 하락 폭이 예상보다 컸던 데다 종부세 공정시장가액비율 인상 계획(60→80%)도 실행하지 않았기 때문이다. 세수 펑크 상황이 회복 기미를 보이지 않는 가운데 또 한 가지 세목에서 비상등이 켜지는 셈이다. ◇ 올해...

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종부세수도 2조원 이상 줄어들 듯…더 커지는 세수 펑크 2023-07-09 05:31:21

= 올해 종합부동산세도 작년보다 2조원 이상 덜 걷힐 것이라는 관측이 나오기 시작했다. 올해 공시지가 하락 폭이 예상보다 컸던 데다 종부세 공정시장가액비율 인상 계획(60→80%)도 실행하지 않았기 때문이다. 세수 펑크 상황이 회복 기미를 보이지 않는 가운데 또 한 가지 세목에서 비상등이 켜지는 셈이다. ◇ 올해...

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양도세 중과 완화, 세법개정안 반영 무게…개편수위 '고심' 2023-07-09 05:31:10

세법개정안을 발표하면서 근본적인 양도세 중과제 개선안을 제시할 것으로 보인다. 지난해 굵직굵직한 부동산 규제를 대부분 완화한 흐름의 연장선상에서 부동산세제의 근본 틀을 마무리 짓는 데 초점이 맞춰져 있다. 다만 휘발성 있는 소재인 만큼 수위와 범위를 마지막 순간까지 고심하는 기류다. 양도세 추가 개편안이...

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