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1주택자는 12억까지 양도세 비과세…세제 혜택 조건 꼼꼼히 살펴야 2024-03-27 16:10:29
거주 기간 요건도 신경 써야 하는 부분이다. 조정대상지역의 1주택을 매도하는 경우 양도 시점이 아닌 취득 시점을 기준으로 거주 요건을 적용한다. 양도소득세는 양도가 발생할 때 매기는 세금이므로 양도 당시를 판단하는 것이다. 하지만 거의 유일하게 조정대상지역이었던 지역의 주택을 매도하는 경우 거주 요건만은...
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[서미숙의 집수다] 개정 재건축초과이익환수법 시행…부담금 청구서 날아온다 2024-03-27 10:12:25
부분"이라며 "부동산 경기 자체만을 위해서 자본이득이 발생한 부분에 세금이나 부담금을 안 내게 하는 것은 문제 제기의 여지가 있다고 보인다"고 말했다. 건설업계의 한 관계자는 "미래에 얼마가 부과될지도 모를 재건축 부담금은 조합 입장에선 공포나 다름없고, 사업의 불확실성으로 작용할 수밖에 없다"며 "앞으로...
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[일문일답] 강도형 "바다는 평생을 바칠 꿈…어촌투자 3배 늘려야" 2024-03-24 06:03:10
발굴해 나갈 계획이다. 인센티브로는 부담금과 임대료 감면, 국·공유지 장기 임대, 편의시설 설치 등을 검토하고 있다. 세제 혜택도 도입하고 싶다. -- 연안·어촌에 대한 투자는 얼마나 확대할 생각인가. ▲ 앞으로 3배 정도는 더 투자해야 한다는 것이 제 생각이다. 다만 재정당국과 협의가 필요하다. -- 국내 수산물...
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임대료 인상을 위한 상황 분석과 대처 방안 : 성수동 사례 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-23 10:00:02
될 수 있습니다. 임대료 연체는 계약 이행의 핵심적인 부분이며, 반복적인 연체는 임대 계약의 신뢰성을 해치고 임대인의 재산권을 침해할 수 있기 때문입니다. 따라서, 임차인의 연체 이력을 면밀히 검토하는 것은 임대인이 자신의 권리를 보호하고 필요한 법적 조치를 취하기 위한 중요한 단계입니다. 3. 임차인과 체결한...
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신한리츠, 광화문 G타워 딜클로징…3150억 조달 완료 2024-03-22 16:15:02
신라스테이 광화문이 입점해 있다. 전체 임대면적의 약 51%를 차지하는 호텔 부분을 호텔신라가 2030년 12월까지 장기 책임임차한다. 나머지 오피스 부분을 아동권리보장원, 주택도시보증공사 등 공공기관과 비케이알, 동양생명금융서비스 등이 임차 중이다. 신한서부티엔디리츠가 신한광화문지타워리츠 전체 지분을 확보...
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화성을 출마 與 한정민 "이준석·공영운은 동탄 몰라…지역 바꿀 사람 택해야" 2024-03-15 18:46:01
수 없는 부분이라고 생각했다. 거대 야당에서 반도체 투자 세액 공제를 강화하기 위한 K-칩스법을 '대기업 특혜'라며 반대하는 부분도 안타까웠다. 반도체 분야 전문성을 바탕으로 기업과 협력해서 국가, 지역 경쟁력을 만들어 보자는 생각으로 정치를 시작했다." ▶왜 화성을에 출마했나 "화성과는 삼성전자 근무...
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박상우 국토장관 "기업형 임대주택 임대료 규제 풀겠다" 2024-03-15 18:20:01
임대 제도의 일관성을 보장해줄 것인지에 대한 업계 요구가 많았다"며 "신뢰 확보가 굉장히 중요한 부분이기에 안정성 보장 방안을 집중적으로 고민하겠다"고 했다. 이어 “건설업계와 임대주택 업계에서도 기업형 장기임대 주택 공급과 안정적 임대운영을 위해 힘써달라”며 “사업자들도 새로운 사업모델 발굴로 임대주택...
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국토장관 "뉴스테이와 다르다…기업형 장기임대, 완전한 새모델" 2024-03-15 18:04:39
경우 정부가 지원해주는 대신 임대료를 적게 받는 것으로 설계됐는데, 문재인 정부에서 규제가 강화돼 사업성이 없어졌다는 게 박 장관의 시각이다. 그는 "어떻게 10년, 20년간 기업형 장기임대 제도의 일관성을 보장해줄 것인지에 대한 업계 요구가 많았다"며 "신뢰 확보가 굉장히 중요한 부분이기에 안정성 보장 방안을...
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기업형 장기임대에 세제 지원…시세 반영한 임대료 인상도 허용 2024-03-15 15:25:32
증액에 대한 추가적 규제를 배제하고, 의무임대 기간 중 임차인 변경 시 임대료 시세 반영이 가능하게 하겠다"고 밝혔다. 기존 세입자를 대상으로는 임대료를 급격히 올리지 못하도록 일정 부분 규제를 두되, 세입자가 바뀔 경우 임대료를 높일 수 있도록 한다는 뜻이다. 박 장관은 또 "장기임대 운영 특성에 맞게 금융 및...
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박상우 장관 "PF위기, 금융권도 책임져야…리츠 활용해 기업형 임대주택 활성화" 2024-03-14 18:32:17
민간임대주택인데도 임대료를 통제하다 보니 사업자가 임대주택을 안 짓는다. 집값이 오를 때 투기 대책으로 썼던 건데, 시간이 지나다 보니 마치 이런 규제가 정상인 것처럼 느껴지는 게 현실이다. 이런 규제를 들어내는 게 정말 중요하다. ▷이 원장=침체한 부동산 시장을 살리려면 결국 비용 절감과 수요 활성화 정책이...
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