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건설경기 침체에…상반기 LH 공공택지 해약 1조원 육박 2024-07-14 06:01:02
사업장의 연체 대금이 제외된 영향이 크다. 건설업계 관계자는 "고금리와 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려로 자금 조달이 힘들어지면서 대금을 납입하지 못하는 업체가 많이 늘었다"면서 "급격하게 오른 공사비로 사업성이 없다고 판단해 계약금을 포기하고 아예 사업을 접는 업체들도 나오고 있다"고 말했다. 최근 3년간...
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커지는 건설·부동산발 금융불안…2금융권 부실지표 9년 내 최악 2024-07-14 06:01:01
"비은행권 연체율 빠르게 상승…부실자산 경공매 등 위험관리 필요" 한은은 최근 금융안정 보고서에서 "부동산PF 익스포저는 현재 우리나라 금융시스템이 직면한 주요 위험 중 하나로, 증가세가 둔화했지만 부동산 시장 부진 지속과 건설 원가 상승 등으로 부실 위험은 다소 증대된 상황"이라며 "충당금 적립 확대, 자본...
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'양호' 판정 내놓고 대출 연장 거부…세운지구 개발 좌초위기 2024-07-11 17:17:15
4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화하고, 사업성 부족 사업장(유의·부실 우려)의 대주단은 당국에 재구조화, 경·공매 등의 개선 계획을 제출하도록 하는 내용의 ‘부동산 PF 연착륙 방향’을 발표했다. 시행사 관계자는 “시장 정상화 대책에 반하는 행태”라며 “만기 연장을 거부하는 명확한 근거도 내놓지...
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위기의 부동산 디벨로퍼…'알짜' 강남서도 개발사업 줄줄이 좌초 2024-07-10 17:41:52
하면서 만기 연장과 본PF 전환이 불발되는 사업장이 급증할 전망이다. 한 시행사 대표는 “최근에는 연체가 발생하기 전에도 금융권으로부터 자금 회수 압박이 들어온다”며 “지식산업센터 등 비보증 물건은 PF가 전혀 안 되고, 주거시설도 주택도시보증공사(HUG) PF 보증이나 신탁회사 보증이 안 돼 사실상 탈출구가 없어...
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반값 부실채권 쏟아지자 군침 흘리는 해외 펀드들…"남 좋은 일만 시켜" 우려 2024-07-10 17:39:01
기준 등으로 우량자산이 대거 부실화할 경우 자칫 외국계의 배만 불리는 일이 될 수 있다는 우려를 내놓는다. 10일 업계에 따르면 지난해 말 기준 금융회사 NPL 규모가 43조7000억원까지 불어나자 NPL 전업사와 증권사가 NPL 시장 공략에 나서고 있다. 올해 하반기부터 PF발(發) 부실 현장이 경·공매와 NPL로 대거 나올 수...
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"PF 안정화 대책으론 부족…수요 회복 카드 병행해야" 2024-07-10 17:38:26
만기 연장을 했더라도 연체가 없으면 정상 사업장으로 분류하는 등 PF 사업성 평가 기준을 일부 완화했다. 만기 연장 횟수와 분양률, 공정률 등의 획일적 기준으로 부실 대상을 가리는 데 대한 업계의 반발을 일부 수용했다는 평가다. 하지만 이 정도론 부족하다는 게 업계의 시각이다. 개발업계에 따르면 최근 연체나 만기...
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'반값 NPL'시장 커진다는데…"외국계만 좋은 일" 우려 2024-07-09 20:46:25
중 여건이 되는 곳은 부실사업장 인수를 준비 중이다”며 “현금 확보까지 끝난 곳이 있다”고 했다. 지난해 외국 자본의 국내 투자가 크게 증가하는 등 외국계 펀드의 움직임도 심상치 않다. 글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE코리아에 따르면 지난해 외국 자본의 국내 상업용 부동산 투자 규모는 2022년(17억달러)보다 35%...
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부동산개발협회 “시장 수요 회복만이 장기 불황 끝내는 길” 2024-07-09 20:43:23
만기 연장을 했더라도 연체가 없으면 정상 사업장으로 분류하는 등 PF 사업성 평가 기준을 일부 완화했다. 만기 연장 횟수와 분양률, 공정률 등의 획일적 기준으로 부실 대상을 가리는 데 대한 업계의 반발을 일부 수용했다는 평가다. 하지만 이 정도론 부족하다는 게 업계의 시각이다. 개발업계에 따르면 최근 연체나 만기...
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"충당금만 조 단위"…금감원, 금융권 '부실 PF 평가' 현장점검 2024-07-09 20:31:12
4단계(양호·보통·유의·부실우려)로 세분화한 바 있다. 기존 악화우려 사업장은 금융사가 대출액의 30%를 충당금으로 쌓아야 했는데 앞으로 부실우려 사업장은 75%를 충당금으로 쌓게 됐다. 이에 따라 2금융권은 당장 추가 충당금 적립 등 손실 인식 부담이 커질 전망이다. 금감원은 현장 점검과 지도를 거쳐 오는...
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금감원, 11일부터 신협·저축은행 등 '부실 PF 평가' 현장점검 2024-07-09 06:17:00
4단계(양호·보통·유의·부실우려)로 세분화한 바 있다. 기존 악화우려 사업장은 금융사가 대출액의 30%를 충당금으로 쌓아야 했는데 앞으로 부실우려 사업장은 75%를 충당금으로 쌓아야 한다. 이에 따라 2금융권은 당장 추가 충당금 적립 등 손실 인식 부담이 커질 것으로 관측된다. 금감원은 현장 점검 및 지도 등을...
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