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상업용 부동산시장 침체에…외국계 컨설팅업체 작년 실적 '고전' 2024-04-29 06:00:16
거래 금액이 100억원 이상인 서울 소재 오피스, 상가, 호텔 및 수도권 소재 물류센터 거래를 취합한 것이다. 이 가운데 오피스 거래금액이 7조7천억원으로 전년 대비 30% 줄었다. 나아가 업체 간 경쟁이 치열해진 가운데 매입이나 매각 자문을 과거와 달리 1개 업체가 아닌 여러 업체에 공동으로 맡기는 점도 실적에 영향을...
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상가건물 임대차 계약 중 업종 변경과 계약 갱신 요구권 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-27 10:00:03
상황분석 및 대처방안 상가건물 임대차보호법 제32조에 따르면, 임대차 계약 기간 중 임차인의 명의가 변경되는 경우, 이는 기존 계약의 종료와 새로운 계약의 시작을 의미할 수 있으며, 이에 따라 계약 갱신 요구권이 새롭게 발생할 수 있습니다. 그러나 의뢰인께서 문의하신 임차인의 업종변경은 명의변경과 다르게...
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"인증샷 찍기 좋아요" 중국인도 반했다…요즘 뜨는 동네 [신현보의 딥데이터] 2024-04-25 19:30:01
한경닷컴이 서울시 열린데이터 광장 생활 인구 통계를 분석한 결과, 지난 3월 한남동의 시간당 단기 체류 외국인 생활 인구는 전년 동월 대비 33% 증가한 1258명으로 집계됐다. 이는 팬데믹 전인 2019년 3월 수치와 비교하면 약 74% 수준이다. 생활인구 데이터는 서울시와 KT가 공공빅데이터와 통신데이터를 이용해 추계한...
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고금리·물가상승 여파…상가 공실률 오르고 임대료 낮아지고(종합) 2024-04-25 15:07:55
상가의 임대가격지수는 전 분기 대비 0.04% 하락했다. 소규모 상가와 집합 상가도 각각 0.13%, 0.07% 내렸다. 높은 대출 금리와 물가 상승 등으로 인한 소비심리 저하가 영향을 미치면서 상가의 3개 유형에서 모두 임대료가 하락한 것으로 분석된다. 지역별로 보면 서울(0.32%), 대전(0.04%), 세종(0.00%)을 제외한 14개 시...
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고금리·물가상승 여파…상가 공실률 오르고 임대료 낮아지고 2024-04-25 14:00:16
상가의 임대가격지수는 전 분기 대비 0.04% 하락했다. 소규모 상가와 집합 상가도 각각 0.13%, 0.07% 내렸다. 높은 대출 금리와 물가 상승 등으로 인한 소비심리 저하가 영향을 미치면서 상가의 3개 유형에서 모두 임대료가 하락한 것으로 분석된다. 지역별로 보면 서울(0.32%), 대전(0.04%), 세종(0.00%)을 제외한 14개 시...
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상가건물 투자 시 고려해야 할 7가지 핵심 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-25 10:00:01
상가의 가치는 대부분 위치에 크게 영향을 받습니다. 유동 인구가 많은 지역, 교통이 편리한 곳, 개발 계획이 있는 지역은 미래 가치가 높을 수 있습니다. 위치 분석은 교통 편의성, 인근 대중교통 접근 용이성, 주변 상권의 활성화 정도 등을 고려해야 합니다. 2. 임대 수요와 임대료 파악 투자한 상가가 실제로 수익을...
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근로자 동의 없이는 회사에 CCTV 설치 못한다? 2024-04-23 16:05:05
위하여 필요한 경우, 교통정보의 수집·분석 및 제공을 위하여 필요한 경우, 촬영된 영상정보를 저장하지 않는 경우로서, 통계값 또는 통계적 특성값 산출을 위한 경우 기타 개인정보보호위원회의 심의·의결을 받은 경우이다. 개인정보위원회는 여기서 '공개된 장소'란 공원, 도로, 지하철, 상가 내부, 주차장 등...
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담백한 맛과 향이 일품인 ‘영덕대게’ 2024-04-22 14:00:05
강구대게거리다. 상가마다 대게를 찌는 찜통에서 나오는 희뿌연 증기와 향은 전국 미식가들을 매년 끌어모으기에 충분하다. 영덕군은 대게를 맛보기 위해 찾아오는 관광객 편의를 제공하기 위해 2023년도부터 강구항 영덕대게거리 공영주차장을 무료화했다. 올해는 2월 29일부터 4일간 제27회 영덕대게축제를 개최해 많은...
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"쇼핑·숙박 복합단지, 왜 없지?"…대한상의, 킬러규제 개선 건의 2024-04-22 13:03:21
단일용도(관광·휴양, 오락, 숙박, 상가, 기타 등)로만 규정돼 있어 기업 투자에 걸림돌이 되고 있다. 다양한 산업이 융·복합된 형태로는 사업 추진이 사실상 불가능한 셈이다. 싱가포르의 마리나배이센즈 같은 복합시설이 국내에서 활성화되지 않은 이유도 이 때문이라는 분석이다. 대한상의는 건의서를 통해 글로벌...
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입점한 건물이 안전진단 D등급 받으면, 임차인은 무조건 나가야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-21 10:00:01
수 있는 방법이 없나요?” 상황 분석 및 대처 방안 의뢰인의 현재 상황은 매우 불안하고 당혹스러울 것으로 생각됩니다. 최근 건물주 변경과 함께 발생한 이러한 변화에 효과적으로 대처할 수 있는 방안을 정리해 보겠습니다. 1. 명도 전략 이해하기 최근 몇몇 건물주들 사이에서 유행하고 있는 명도전략은 건축물의 낮은...
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