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전용기 "`착한 임대인’ 세액공제 내년 6월까지 연장" 2020-12-03 10:22:36
“‘착한 임대인’ 세액공제 연장이라는 상생 정신을 통해 어려움을 나누고 함께 견뎌 코로나19를 극복하는 계기가 되기를 바란다”라고 말했다. 앞서 전용기 의원은 코로나19로 인해 임대료를 연체하게 된 소상공인들의 퇴거를 한시적으로 막기 위한 `상가건물 임대차보호법 일부개정법률안`을 발의해 통과시킨 바...
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주택 임대인이 계약갱신 거절 사유 발생했다면…언제까지 가능한가 2020-12-02 15:19:26
주택 임대차에서 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 일정 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만 법에서 정한 9가지 사유가 있는 경우 임대인은 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있다. 그런데 주택임대차보호법상 임대인이 언제까지 계약갱신을 거절할 수...
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대법 "상가 임대계약 5년 채운 임차인, 갱신청구 안돼" 2020-11-25 17:22:32
2018년 10월 개정된 상가임대차보호법(상임법)의 시행 전 구(舊)법에 따라 5년간의 임대보장 기간이 만료된 임차인은 개정법의 적용을 받을 수 없다는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 제1부(주심 이기택 대법관)는 경북 의성군의 상가건물 주인 A씨가 임차인 B씨를 상대로 제기한 건물명도 소송 상고심에서 A씨 승소로...
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계약기간 5년 채웠는데…임대차법 개정에 계약갱신 가능할까? 2020-11-25 09:18:28
경북 의성군의 한 상가 건물을 임대했다. A씨와 B씨는 2014년 7월 임대료를 올리고 임대차기간을 2019년 7월까지 연장하기로 합의했다. 계약이 만료되기 3개월 전인 2019년 4월, B씨는 A씨에게 계약을 갱신할 뜻이 없음을 알렸다. 그런데 2018년 10월부터 계약갱신요구권 보장기간을 기존 5년에서 10년으로 확대하는...
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공공임대 늘수록 손실 '눈덩이'…전세난 못 잡고 LH만 골병 우려 2020-11-20 17:34:08
“임대를 전세로 운영하면 수선비, 감가상각비 등 비용이 계속 증가하고 현금 흐름도 막힌다”며 “월세로 운영하는 것보다 부담이 커진다”고 설명했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “임대차보호법을 시행하지 않고 시장에 맡겨뒀다면 지금의 전세난은 발생하지 않았다”며 “이번 전세 대책은 비용 문제가 큰...
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[사설] 속병 깊은데 '빨간약'만 바른 24번째 부동산대책 2020-11-19 18:09:53
호텔·상가·오피스 공실 리모델링 후 임대전환 계획은 두말할 것도 없다. 호텔 개조 임대주택은 이미 뚜렷한 실패사례도 있다. 서울시가 종로구 한 호텔을 개조해 공급한 임대주택이 취사시설도 없고, 바닥난방도 안 되는 데다 월세가 70만원에 달해 ‘철저히 깨진 아이디어’로 평가되는데도, 정부는 이런 임대주택을...
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전세 11.4만가구 공급한다며…다세대·호텔 임대로 전세대란 '땜질' 2020-11-19 17:31:36
지적하고 있다. 계약갱신청구권제 등 새 임대차보호법으로 아파트 전세 매물이 소멸하고 있는데, 다세대·연립(빌라) 등을 공공임대로 공급하겠다는 게 대책으로 나왔기 때문이다. 상가, 오피스 등을 공공임대로 활용하는 방안까지 나왔다. 임대사업자 폐지로 인해 공급이 끊인 민간임대에 대한 내용도 빠졌다. 임대차 시장...
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서울 전세 2.5만개 날려놓고, 대책은 8900가구 2020-11-19 17:31:01
최대한 앞당긴다. 상가 오피스 숙박시설까지 공공임대로 전환한다. 부동산 전문가들은 그러나 전세난의 근본 원인인 임대차보호법을 그대로 두고 공급만 늘리는 것은 한계가 있다고 입을 모으고 있다. 우선 물량 자체가 모자란다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 새 임대차보호법이 시행된 7월...
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공공임대로 전세난 잡을 수 있을까 [최진석의 부동산 팩트체크] 2020-11-18 16:04:59
맞지 못하고 있습니다. 지난 7월말 임대차보호법이 시행된 후 3개월도 넘게 지났지만 위축된 전세공급이 풀리지 않고 있죠. 수급이 딸리자 전셋값이 치솟고, 이젠 집값까지 밀어올리고 있습니다. 이에 당정이 매입임대와 전세임대 등 공공임대 물량을 10만가구까지 조달하는 방안을 강구 하고 나섰습니다. 이런 내용을...
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[집코노미TV] 세입자 내보낼 때도 세금 내야한다고? 2020-11-15 07:00:09
계약갱신청구권이 도입됐던 주택임대차보호법 개정안을 보면 계약갱신을 거절할 수 있는 사유 가운데 이런 게 있었습니다. 서로 합의해 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우. 그러니까 세입자가 만족할 만한 금전적 이득을 줬을 경우 계약갱신을 거절할 수 있다는 거죠. 그래서 부총리가 이사비를 지급한 건데...
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