결국 꺼내든 '분양가 상한제' 카드…주택시장 파장 클 듯 2019-07-08 15:01:34

먹기'로 선분양을 선택할 수밖에 없을 것으로 업계는 예상한다. 앞으로 재건축·재개발 추진 단지는 어려움이 커질 전망이다. 재건축 등 정비사업은 일반분양을 통해 수익금을 얻고, 조합원 부담을 낮춰 사업을 추진하는 것이 보통이어서 일반 분양가가 낮아지면 사업 추진이 어려워진다. 자체사업을 통해 민영 택지를...

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분양가 규제·상한제 가능성 '불똥'…둔촌주공 호가 최대 5000만원 '뚝' 2019-07-04 17:35:42

4개 건설사가 각각 7000억원가량 연대 보증을 해야 한다.우여곡절 끝에 후분양을 해도 ‘민간 택지 분양가상한제’라는 위험이 도사리고 있다. 정부가 주택법 시행령을 바꿔 관리처분계획 인가를 이미 신청한 단지에도 분양가상한제를 적용할 가능성이 있어서다. 이 경우 일반 분양가가 선분양 분양가보다 더...

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• #분양가 규제상한제 #호가 #분양가 #후분양 #시공사 #가능성 #분양가상한제

분양규제에 일정 밀린 수도권 '알짜단지' 3분기에 쏟아진다 2019-07-03 19:59:01

아파트는 선분양, 후분양 관계없이 모두 상한제를 적용하는 방안을 검토 중이다. 분양가 상한제 대상이 되면 분양가가 hug의 심사 기준보다도 낮아질 가능성이 크다.○서울 정비사업 일반분양 유망부동산시장 분석업체 부동산인포가 3분기(7~9월) 전국 분양 예정 물량을 조사한 결과 총 5만9746가구가 분양을 계획 중이다....

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• #분양규제에 일정 #분양 #예정 #단지 #일정 #분양가 #물량 #재건축 #일반분양

"강남 분양 막차 될라"…서초그랑자이, 최고 경쟁률 711대 1 달해 2019-07-03 09:48:14

hug는 강남에서는 이 단지를 마지막으로 분양보증 심사를 강화했다. 분양가 상한 기준을 기존 110%에서 100~105%로 하향 조정했다. 인근 지역에서 1년 이내 분양한 아파트가 있으면 같은 수준으로, 1년 초과는 105%를 넘지 못하도록 했다. 정부가 민간택지에 대해 분양가 상한제를 적용하겠다는 의지를 밝히면서 강남권...

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• #강남 분양 #경쟁률 #모집 #아파트 #서초그랑자이 #전용 #분양가

[단독] 후분양 단지도 분양가 상한제 가능성…상아2차·원베일리 등 '비상' 2019-07-02 17:59:07

분양가상한제가 도입된다면 선분양과 후분양 모두 적용받을 것”이라고 말했다.현행 분양가상한제도 선·후분양에 관계없이 심사를 받도록 돼 있다. 이 관계자는 “현재 분양가상한제 적용 대상(정비사업 기준)은 관리처분인가를 신청하지 않은 단지로 돼 있다”며 “실제로 도입된다면 적용...

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• #후분양 단지도 #적용 #분양가상한제 #단지 #민간택지 #기준 #대상 #후분양 #시행 #제도

[집코노미] 분양가 규제의 역설…후분양 러시에 서울 분양 34% 급감 2019-07-02 09:22:43

민간 확산을 위해 지원책을 잇따라 내놨다. 선분양이 과도한 시세차익을 남겨 투기를 유발한다는 이유에서다. 하지만 정작 분양가 규제를 피하기 위한 후분양이 늘자 실수요자들은 같은 아파트를 수억원가량 비싸게 사야 하는 처지가 됐다. 후분양으로 3.3㎡당 분양가가 500만원 오를 경우 전용면적 84㎡(공급 114㎡)의...

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• #집코노미 분양가 #분양가 #후분양 #단지 #분양 #상한제 #조합 #규제 #아파트 #검토 #정부

강남 재건축 단지 '상한제 적용되나' 촉각…거래 숨고르기 2019-06-30 11:21:00

'후분양'을 선택해 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 벗어나려고 하자 이 기준을 추가로 완화해 적용 대상을 늘리는 방안을 검토 중이다. 분양가 상한제 시행 지역에서는 법 시행 이후 입주자모집공고를 하고 분양을 하는 아파트는 선분양, 후분양 관계없이 모두 상한제가 적용돼 재건축·재개발 사업에...

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[김하나의 R까기] 아파트 분양시장 '눈치보기' 급급…속수무책된 지자체들 2019-06-30 09:05:52

않도록 하다보니 선분양으로 수지타산이 맞지 않는다는 판단에서다. 강남구 삼성동 '상아2차' 재건축을 비롯해 서초구에서는 '신반포3차·반포경남아파트' 통합 재건축과 '래미안 윈베일리’등이 후분양을 적극적으로 고려하고 있는 단지들이다.정부가 가격을 잡겠다고 잇따라 공언하면서...

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• #김하나의 R까기 #분양가 #정부 #신도시 #발표 #아파트 #통제 #지자체