연 10% 넘어도 쓴다…"소상공인 구조적 지원 시급" [빚 수렁에 빠진 사람들②] 2024-05-22 17:29:55

올 1분기 5대 시중은행에서 1개월 이상 연체된 개인사업자대출은 1조4천억 원 수준으로 작년 같은 기간보다 37.4%나 급증했습니다. 전문가들은 이들에 대한 단기적인 지원책보다 근본적인 구조 개선이 이뤄져야 한다고 입을 모읍니다. [이정환 한양대 교수 : 근본적으로 봤을 때 이제 빚이 너무 많이 늘어났고 경기가 안...

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• #연 10 #대출 #소상공인 #은행 #자영업자 #카드론

[연합시론] 자영업·소상공인 잇단 한계상황 경고음…지원대책 절실하다 2024-05-20 17:02:25

3개월 이상 연체 대출 규모는 같은 기간 15조6천억원에서 2배인 31조3천억원으로 치솟았고, 3곳 이상 금융기관에서 최대로 빚을 내 돌려막기가 사실상 불가능한 '다중채무자'가 172만7천명으로 절반 이상(51.4%)을 차지했다. 악성 부실 채무의 비중이 심상치 않은 것이다. 사정이 크게 나아질 기미도 없다....

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• #연합시론 자영업소상공인 #소상공인 #공제금 #지원 #이상 #자영업자 #한계상황 #경고음

정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03

계약서에 명시된 임대료 납입일을 기준으로 합니다. 연체 기간 계산: 연체된 각 달의 임대료가 언제까지 미납되었는지 정확히 계산합니다. 예를 들어, 1월, 2월, 3월의 임대료가 4월 1일 현재까지 입금되지 않았다면, 이는 "3회 이상 연체"에 해당합니다. 이후, 임대료 연체 사실을 임차인에게 서면으로 통지하고, 계약 ...

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• #정당한 임대차계약 #임차인 #임대료 #계약 #연체 #경우 #해지 #사용 #임대인

부동산PF 사업성 평가기준에 개발업계 반발…"공급 생태계 붕괴" 2024-05-16 15:59:26

4단계(양호-보통-유의-부실우려)로 세분화하고, 연체이자를 상환하지 못하고 4회 이상 만기 연장을 요청했거나 경·공매가 3회 이상 유찰된 사업장에 대해 '부실우려' 등급을 부여하는 식으로 평가 기준을 구체화하겠다는 방안을 발표했다. 그러나 이 같은 새 평가 기준 적용 시 부당한 평가를 받아 강제 구조조정...

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• #부동산PF 사업성 #사업장 #공급 #부동산 #평가 #협회 #정책 #시장 #만기

대신증권, 도쿄 노른자위 담는 '日 레지던스 투자' 리츠 공모 2024-05-16 13:24:32

레지던스는 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납 리스크가 낮다. 투자대상이 위치한 지역은 미나토구, 주오구, 시부야구 등이다. 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳이다. 리츠 발행 가액은 주당 5000원이다. 총 290억5500만 원을 모집한다. 운용기간은 5년이며, 배당은 6개월 단위로 지급한다....

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• #대신증권 도쿄 #리츠 #대신증권 #공모 #부동산 #일본

대신증권, 일본 레지던스에 투자하는 리츠 공모 2024-05-16 10:28:07

가입이 의무화돼있어 임대료 연체나 미납 위험이 작다. 이에 더해 대신파이낸셜그룹은 대신재팬레지던스리츠 제1호에 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 줄어들면, 대신파이낸셜그룹 몫의 배당금을 우선 공모 투자자들이 먼저 받을 수 있도록 설계했다. 이에 따라 공모 투자자들은 안정적인...

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• #대신증권 일본 #공모 #일본 #대신증권 #상품

대신증권, 日레지던스 투자 비상장 리츠 공모…연 7% 배당 목표 2024-05-16 09:54:01

경우 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납리스크도 낮다는 게 대신증권의 설명이다. 리츠의 발행가액은 주당 5천원으로 총 290억5천500만원을 모집한다. 운용기간은 5년으로 배당은 6개월 단위로 지급된다. 공모는 대신증권 영업점, 온라인매체 사이보스와 크레온에서 가능하며 모집 목표를 초과할 경우 ...

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• #대신증권 레지던스 #공모 #대신증권 #배당 #투자자 #리츠 #투자

지난해 온투업 연체율 8.4%…주담대 연체율은 10% 돌파 2024-05-15 06:13:00

가장 큰 비중을 차지하는데, 주담대 연체율이 상승하며 전체 연체율도 큰 폭으로 상승한 것으로 보인다. 지난해 말 772억원으로 전체 연계대출 취급액의 7%를 차지하는 비주택담보대출도 같은 기간 연체율이 10.7%에서 32.8%로 22.1%p나 치솟았다. 작년 말 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출금액은 390억원으로 3.5%를...

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• #지난해 온투업 #연체율 #지난해 #상승 #주담대 #8.4 #부동산

자영업자 대출 1천조 돌파…코로나 후 50% 불어 2024-05-12 06:11:20

늘었다. 특히 연체(3개월 이상 연체 기준)가 발생한 상환 위험 차주(대출자)의 전체 보유 대출 규모는 같은 기간 15조6천200억원에서 약 2배인 31조3천억원으로 뛰었다. 자영업자 대출액 가운데 2.8%가 위태로운 상태라는 뜻이다. 최근 연체 차주의 대출 증가 속도는 더 빨라져 작년 3월 말(20조4천억원)과 비교해 불과...

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