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[취재수첩] 현황 파악도 못하면서 "PF 시장 문제없다"는 정부 2024-04-15 18:05:25
몇 주 새로 시장이 급변하는 상황에서 나오는 말 그대로 ‘뒷북 통계’다. 이 숫자가 시장 상황을 정확하게 대변한다고 보기도 어렵다. 새마을금고 등 금융당국이 관리하지 않는 기관의 실적은 취합하지 않기 때문이다. 일례로 지난해 9월 기준 금융당국이 밝힌 PF 대출 잔액은 134조원이었지만, 한국건설산업연구원은 총...
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이복현 "PF발 불안 차단…부실사업장 정리·건설사와 소통" 2024-04-12 10:46:45
축소되고 있고, 단기자금시장에서도 자산유동화기업어음(ABCP) 차환금리가 하향되는 등 금융시장이 전반적으로 안정적"이라고 평가하면서도 이같이 말했다. 그는 "금융회사가 시장환경 변화에 견딜 수 있는 충분한 자본비율을 유지할 수 있도록 건전성 상황을 세밀하게 점검하고 필요시 경영진 면담을 실시하는 등 사전...
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CJ올리브영·한화에너지·피에몬테…오너家의 '승계 지렛대' 2024-04-07 08:38:01
헬스앤뷰티(H&B) 스토어 시장에서 독점적 입지를 굳힌 결과라는 분석이 많다. GS의 랄라블라, 롯데의 롭스 등이 줄줄이 철수하면서 이 회사와 맞설 만한 경쟁자가 사라졌다. 여기에 온라인 퀵배송 서비스인 '오늘드림'이 안착하면서 매출이 폭증했다. 이 회사의 최대주주는 CJ로 지분 51.15%를 보유 중이다. 이재현...
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건설업계 만난 금융당국 "부동산PF 질서있는 정상화 지원" 2024-04-04 09:00:01
PF 시장의 질서 있는 정상화를 지원하겠다고 약속했다. 금융위는 작년 하반기 PF-자산유동화기업어음(ABCP) 시장 불안 이후 관계부처와 함께 부동산 PF 시장과 건설업계 안정을 위해 85조원+α 규모로 금융지원에 나선 바 있다. 이에 더해 사업성이 양호한 PF 사업장의 자금조달 애로 해소를 위해 9조원 규모로 PF 사업장을...
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美 국채도 토큰 거래…JP모건·블랙록도 뛰어들었다 [한경 코알라] 2024-04-03 10:18:51
STO시장은 주목하는 방향성에 차이가 있다. 주요국에서는 증권형 토큰을 통한 쉬운 대규모 자금의 조달이 STO 논의의 근본 목적이었던 반면, 국내의 경우 유동화가 어려운 자산을 토큰화해 일반인들의 투자장벽을 완화하고자 하는 조각 투자에 집중된 모습이다. 현재 국내보다 STO 산업이 먼저 시작된 미국과 일본에서도...
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"PF 구조적 문제 심화…정부 개입해 불공정협약 등 개선해야" 2024-04-02 17:25:41
유동화증권의 문제 등에 대해서도 미시적 수술이 필요하다"고 주장했다. 또 위기 발생 시 단기적인 유동성 위기로 우량 건설사들이 부도 상황에 놓이는 것을 막기 위해 건설사들에 대한 직접적인 유동성 공급장치를 새롭게 마련하는 방안에 대해서도 고민할 필요가 있다고 덧붙였다. 이날 세미나에서 이태희 부연구위원은...
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불안정한 부동산 PF시장…"수요진작·구조개선 필요" 2024-04-02 16:14:14
드러난 과도한 개발금융수수료, 단기유동화증권의 문제 등에 대해서도 미시적인 수술이 필요하다”고 조언했다. 시장이 전반적으로 침체한 가운데 공사비가 가파르게 뛰는 등 상황이 맞물리면서 주택공급도 급감한 상황이다. 이번 정부 들어 주택공급의 핵심으로 꼽히는 노후계획도시 정비사업에 대해 제도 개편이 필요하다...
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3년 내 만기 美 상업용 부동산 대출 2천700조원…"은행 비상" 2024-04-02 10:34:00
강화돼 일부 대출기관은 자신들의 대출을 유동화하거나 부동산 비중을 줄일 수 있는 다른 방법을 찾아야 할 것"이라고 덧붙였다. 부동산 투자자들은 그동안 금리상승으로 인해 자금조달 비용이 증가하고 부동산 가치가 하락하는 등 심각한 타격을 받아왔다. 특히 상업용 부동산 가운데 당시 낮은 금리의 대출을 활용, 과...
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"고금리에 기회비용 불어나…부동산 유동화 문의 빗발" 2024-04-01 15:59:56
관련 서비스 수요가 불어난 결과다. 시장금리가 치솟는 데다 경기침체가 심화하면서 부동산 보유에 따르는 기회비용이 커졌다. 그만큼 ‘깔고 앉은 자산’의 활용도를 끌어올리려는 곳이 많아졌다. 우 디렉터는 “최근 이자비용과 원재료 비용이 치솟으면서 나빠진 현금창출력을 확충하기 위해 부동산을 유동화하려는 기업 ...
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신세계프라퍼티인베스트먼트, 서철수 신임 대표 선임 2024-04-01 08:17:01
스폰서 리츠를 시장에 선보일 계획이다. 특히 신세계프라퍼티의 우량자산을 지속 공급할 파이프라인을 갖춤과 동시에 신세계프라퍼티의 지분 참여를 통해 시장에 안정적인 리츠 상품을 공급한다는 전략이다. 신세계프라퍼티는 스타필드를 포함해 리테일 시설은 물론 주거 및 오피스와 결합, 중소형빌딩, 시니어 하우징,...
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