신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36

임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 보증이다. 세입자가 가입하는 전세보증과 유사한 수준으로 가입요건이 강화된다. 반환을 보장하는 금액 기준이 낮아지는 만큼 임대인들이 보증보험 가입 의무를 지키기 위해 전세금을 낮춰야 한다. 이 밖에 하반기에는 출산·양육을 위한 주택 취득에 대한 취득세 감면 신설하고...

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토지임대부 분양주택, 10년 거주 후 개인간 거래 허용 2023-12-04 07:52:26

걸림돌은 현행 주택법상 토지임대부 주택의 의무 거주기간을 10년으로 두고, 매각은 반드시 한국토지주택공사(LH)에 해야 한다고 정해둔 점이었다. 매각 금액은 입주자가 납부한 입주금과 그 입주금에 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 적용한 이자를 합한 금액으로 결정된다. 분양받은 사람이 주택을 자유롭게 사고팔...

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재건축 초과이익 8천만원까지 부담금 면제…재초환법 소위 통과(종합) 2023-11-29 15:21:43

폐지되지 않는다면 전매제한이 풀려도 거주 의무 기간을 채우지 않았을 때 전매가 불가능하다. 실거주 의무를 적용받는 아파트는 다음 달 전매제한이 풀리는 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트 재건축)을 포함해 72개 단지 4만8천여호로 알려졌다. 올해 법안 처리가 불발되면 이번 국회 임기 내 통과가 어려워...

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신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다" 2023-11-28 17:34:23

기준을 126%로 낮췄다. 내년 6월부터는 임대사업자에게 이 규정을 의무적으로 적용한다. 이 기준은 일종의 ‘전셋값 상한선’으로 받아들여진다. 서울 강서구 화곡동 Y공인 관계자는 “전세 사기에 정부의 공시가 규제까지 겹치면서 집주인이 5000만원에서 많게는 7000만원까지 전세금을 내줘야 하는 상황”이라며 “연초만...

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'실거주' 족쇄에…서울 분양권 전매 가뭄 2023-11-27 17:56:32

청약 당첨자의 ‘실거주 의무 폐지’ 법안이 국회에 장기간 표류하면서 현장의 혼란이 심해지고 있다. 정부가 지난 4월 아파트 분양권 전매제한을 완화하며 분양권 거래는 가능해졌지만 실거주 의무(2~5년)는 여전히 적용되고 있어서다. 아파트 분양권을 전매한 사람뿐 아니라 아파트를 분양받은 뒤 부족한 잔금을 치르기...

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"갑자기 5000만원을 어디서 구하나"…빌라 주인들 '날벼락' 2023-11-27 08:34:01

전국 빌라(다세대·연립) 매매 거래는 6만3814건으로 지난해 같은 기간(10만8397건)에 비해 41.1% 감소했다. 전세시장도 얼어붙었다. 지난 9월 서울 전월세 거래는 9949건으로 30개월 만에 1만건 이상으로 떨어졌다. 월 기준 서울 빌라거래가 1만건을 밑돈 것은 2021년4월 9669건이 마지막이다. 빌라 시장이 위축된 것은...

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• #갑자기 5000만원을 #기준 #내년 #서울 #빌라 #시장 #전세

노후 공공임대 20만가구…LH, 매각 카드도 '만지작' 2023-11-13 17:45:01

거론된다. 바우처는 저소득층에 임대주택을 지어주는 대신 소득의 30% 정도만 임대료로 지출하게 하고 차액은 바우처 형태로 정부가 지원해주는 것이다. 업계에서도 노후 공공임대주택 재정비 및 공급 문제가 이슈다. 업계 관계자는 “2001년 도입된 국민임대주택의 임대의무기간이 2030년 끝난다”며 “이후 주택 공급...

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