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'면세사업장' 주택임대업, 13일까지 매출 신고하세요 2024-02-04 18:09:21
있다. 업종에 따라 다르지만 주택 임대업은 현황신고를 하지 않아도 사업장현황신고 불성실 가산세는 없다. 다만 지금 현황신고를 하면 5월에 종합소득세 신고안내문에도 연계돼 반영되므로 신고도움서비스를 통해 간편하게 종합소득세 신고를 할 수 있다. 세무서는 주택임대차신고, 임차인의 월세세액공제, 주민등록 전입,...
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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
소유자가 부담해야할 체납된 경비(관리비 연체액 등), 명도합의시 지급한 이사비용 등 법적인 지급 의무 없이 대신 지급한 비용은 필요경비로 인정받을 수 없다. 경매를 통한 부동산 취득은 일반적으로 시세보다 싸게 매입할 수 있고, 매도자를 찾기 어려웠던 물건이 경매시장에 나올 수도 있다는 점에서 매력적이다. 위와...
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"월급 뺨치게 벌어요"…한강뷰 매물로 월세 받는 30대 직장인 [방준식의 N잡 시대] 2024-02-04 07:00:02
매입 시기는 내년 하반기가 목표입니다. 단기 임대는 지금 소유하고 있는 오피스텔과 비슷한 컨디션의 매물을 하나 더 확보하려고 계획 중입니다. 현금흐름을 조금 더 늘리고 동시에 자산 배분을 조정(리밸런싱)하면서 투자를 이어 나갈 생각입니다. (웃음)" 평생직장이 사라진 시대, 여러 직업을 가지는 'N잡'은...
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주택 임대 사업자 '면세사업장현황신고' 잊지 마세요 2024-02-03 13:19:58
있다. 업종에 따라 다르지만 주택 임대업은 현황신고를 하지 않아도 사업장현황신고 불성실 가산세는 없다. 다만 지금 현황신고를 하면 5월에 종합소득세 신고안내문에도 연계되어 반영이 되므로 신고도움서비스를 통해 간편하게 종합소득세 신고를 할 수 있다. 세무서는 주택임대차신고, 임차인의 월세세액공제, 주민등록...
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[칼럼] 기업 상황에 맞는 가업승계 제도를 활용하자 2024-02-01 16:58:53
급여액의 조건에 대한 내용은 완화 또는 삭제됐고, 기업 자산 역시 20% 이상 처분 금지였던 것에서 40%로 확대 적용됐다. 증여세과세특례제도의 변화도 주목할만 하다. 기존 100억 원에서 5억 원을 공제한 후 증여세율에 따른 세율을 적용해 과세했다면, 최대 1천억 원 한도 내에서 10억 원을 공제 후 60억 원 이하 10%,...
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1층 주차장이 뭐길래…여의도 메리어트 호텔·오피스텔 주민 갈등 이유는 2024-02-01 13:58:15
A씨는 오피스텔 소유인 건물 진입로 관리를 호텔이 하고 있는 것을 문제삼고 있다. A씨는 "주거지로 진입하는 소방도로는 법적으로 임대가 불가능한 구역인데 호텔이 관리하고 있다는 건 앞뒤가 맞지 않는다"고 했다. 메리어트 호텔과 오피스텔은 오랫동안 공동 사용 공간의 관리비, 인건비 관련 갈등을 겪어온 것으로...
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[칼럼] 사업 확대를 계획 중인 개인사업자라면 법인전환을 고려할 것 2024-02-01 10:12:33
따른 세금 변화분을 고려해야 하며, 실물 자산에 대한 가치평가가 정확해야 한다. 아울러 법인전환 후 사업 방향과 경영 관리에 대한 계획을 마련해야 하기에 전문가와 함께 진행하는 것이 바람직하다. 스타리치 어드바이져는 기업의 다양한 상황과 특성에 맞춰 법인이 가지고 있는 다양한 위험을 분석한 사례를 통해 컨설...
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헝다 청산 명령에 中 부동산 해법은…'과감한 조치' 내놓을까 2024-01-31 15:43:34
댄 자산관리회사 중즈(中植)그룹 등 금융기업들의 위기가 현실화한 상황에서 헝다가 청산되는 것 자체로 사태가 마무리되지는 않을 것이라는 보는 시각이다. 중국에서 부동산은 GDP(국내총생산)의 20%를 훨씬 넘고 중국인 재산의 80%를 차지한다. 이 때문에 부동산 과열에 따른 '일본식 장기불황'을 염려한 시진핑...
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병원 350ｍ 이내…'어르신 안심주택' 첫 도입 2024-01-30 17:52:33
공급에 나선 것은 처음이다. 기존 공공임대제도가 소득분위가 낮은 저(低)자산 계층 위주로 운용됐다면, 어르신 안심주택은 중산층 실버세대를 타깃으로 한다. 서울시 관계자는 “고(高)자산 계층은 임대료 제한이 없는 고급 노인주거시설 시장이 만들어지고 있지만 대다수 중산층 시니어 세대는 상대적으로 소외돼 있다”...
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[칼럼] 2024년 중소기업 경영 전략은 2024-01-29 09:12:40
자산으로 기업에 현물출자 형태로 유상증자하는 자본화를 거칠 경우 대표이사는 가지급금 및 미처분이익잉여금도 처리할 수 있다. 이처럼 중소기업은 내부적인 관리와 기술개발을 통한 경쟁력 확보 전략이 필요하다. 또 제도 활용과 사후관리에 따른 유의사항을 숙지하는 등 종합적인 계획이 필요하므로 전문가와의 상담을...
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