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구멍난 상가임대차보호법…분쟁조정기구 존재감 `제로` 2019-07-11 18:51:20
<인터뷰> 최재석 주택·상가건물임대차분쟁조정위원회 사무국장 "조정과 관련한 위원회가 생겼는지에 대해서 법조인조차 아직은 모르는 그런 경우가 있어서…실제 임대인과 임차인들이 분쟁 조정 제도를 이용하는 것이 미진한 것 같습니다." 상가임대차분쟁조정위원회 발족 이후 조정절차가 완료된 118건 가운데 양자가...
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대전변호사, 임차보증금 반환 분쟁 피하려면 2019-05-07 09:57:41
임대차분쟁조정위원회에 따르면 지난해 위원회에 접수된 총 2,515건의 분쟁조정 중 71.6%인 1,801건이 전세보증금반환과 관련된 분쟁인 것으로 집계됐다. 최근 들어 전세보증금 반환 관련 소송이 급증하고 있으며 이는 경기침체로 인한 것으로 보인다. 이처럼 임차보증금 반환 분쟁 가능성에 대비하기 위해서는 임차인과...
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'반쪽 출범' 상가임대차분쟁委 2019-04-17 18:00:16
분쟁을 저렴한 비용으로 해결해주는 상가임대차분쟁조정위원회가 대한법률구조공단 내부 갈등으로 출범부터 파행운영되게 됐다.17일 법조계에 따르면 이날 법률구조공단 전국 6개 지부에서 문을 열 예정이던 상가임대차분쟁조정위는 핵심인력인 심사관(변호사)이 없는 상태에서 열리게 됐다.공단 관계자는 “정상적인...
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서울시, 상가임대차분쟁 조정권 행사…불이행땐 강제집행 2019-04-15 11:15:01
'서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회'의 조정결과가 법원 판결과 동일한 집행력을 갖게 된다고 15일 밝혔다. 합의 내용 불이행 시에는 강제집행도 할 수 있다. 분쟁조정위원회는 임대료와 권리금, 임대차 기간, 계약갱신, 원상회복 등 임대차와 관련된 분쟁이 발생했을 때 당사자가 의뢰하면 조정해주는 기구다....
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상가분쟁조정위 출범도 못하고 표류하나? 2019-04-03 17:45:03
분쟁을 저렴한 비용으로 해결해주는 상가임대차분쟁조정위원회가 제때 출범을 못하고 장기 표류할 전망이다.3일 법조계에 따르면 오는 17일 법률구조공단 전국 6개 지부에서 문을 열 예정이던 상가임대차분쟁조정위는 공단 내 변호사들의 정규직 전환 등 요구로 구성에 진통을 겪고 있다.공단과 변호사들의 갈등은 법무부가...
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집합건물 하자에 대응 방법은? 수원부동산변호사, "실효성 없는 담보책임 특약에 주의해야" 2019-03-27 16:54:45
이김)는 현재 경기도청 집합건물분쟁조정위원회 위원, 경기도 공동주택관리 감사단 감사위원으로 활동하면서 경기도청, 부천시청 등의 전문가 특강 활동도 아울러 하는 등 임대차 문제를 비롯한 각종의 건물 부동산 분쟁에 관하여 활발한 활동을 하고 있으며 이러한 활동을 통해 쌓은 노하우로 차별화된 법률 서비스를...
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서울 '보증금 9억 상가' 임차인도 보호받는다 2019-03-26 17:27:10
신속하게 상가임대차 관련 분쟁 해결을 도와주는 조정위원회도 운영된다. 조정위는 대한법률구조공단 서울중앙·수원·대전·대구·부산·광주지부에 설치된다. 개정령 시행일인 다음달 17일부터 상가임대차 관련 분쟁을 심의·조정하게 된다.안대규 기자 powerzanic@hankyung.com
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상가임차인 보호범위 확대…90%→95% 2019-03-26 13:27:01
임대차와 관련한 각종 분쟁을 해결해주는 조정위원회의 설치·운영에 관한 내용도 마련됐습니다. 조정위원회는 주택임대차분쟁조정위원회가 설치관 대한법률구조공단 서울중앙·수원·대전·대구·부산·광주지부에 설치되고 다음달 17일부터 상가임대차와 관련한 분쟁을 심의·조정합니다. 법무부는 "법의 보호를 받는...
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서울 보증금 9억원 이하 상가까지 임대료 인상제한 적용 2019-03-26 10:17:47
95%로 늘어날 것으로 법무부는 기대한다. 임대차 계약 보호 대상이 되면 우선변제권이 부여돼 상가가 경매로 넘어가더라도 보증금을 먼저 변제받을 수 있게 된다. 임대료 인상률도 연 5%로 제한되며, 월차임 전환(보증금 전부나 일부를 월 단위 임대료로 전환) 시 산정률 제한 등의 보호를 받을 수 있다. 임차인은 안정적인...
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逆전세난, 무리한 갭투자가 화근…임차인 보호할 전세보증보험제도 손봐야 2019-02-27 16:57:26
고스란히 전해지게 된다. 대한법률구조공단 주택임대차분쟁조정위원회에 따르면 지난해 접수된 총 2515건의 분쟁 조정 중 81.6%인 1801건이 전세 보증금 반환 관련 분쟁이었다.역전세난 발생 원인을 유형별로 살펴보면 우선 전셋값 하락으로 전세금 반환이 지연되는 경우가 있다. 임차인의 전세가 만기가 됐을 때 전셋값이...
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