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전세사기 피해 70%가 2030…서울·인천 다세대에 피해 집중 2023-01-10 14:54:38
중"이라고 밝혔다. 이와 함께 정부는 피해자들의 전세자금대출 만기 연장과 저리 대출을 지원하기로 했다. 경매가 진행돼 머물 곳이 없는 피해자들은 가구당 최대 1억6천만원을 연 1%대 이율로 대출받을 수 있다. 우리은행 전 영업지점에서 신청 가능하다. 긴급 임시 거처도 이용할 수 있다. 현재 전세사기 피해자 10세...
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'규제 대못' 뽑혔다…소형 청약 살아날까 2023-01-09 17:44:56
9억원 이하 단지만 특별공급 대상이었다. 중도금 대출도 쉬워진다. 주택도시보증공사(HUG) 중도금 대출 보증 시 현행 분양가 기준 12억원을 폐지한다. 수도권 분양가상한제 주택에 적용된 실거주 의무 역시 폐지된다. 잔금이 부족한 분양자는 전세를 놓는 방식으로 자금을 마련할 수 있게 된 셈이다. 정부는 높은 금리가 주...
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"전세대출금리, 주담대 2배"…세입자 '울분' 2023-01-08 17:52:59
주택담보대출 등 매매에 쏠렸다고 지적한다. 금융당국은 지난해 10월 변동금리 주담대를 연 3.7% 수준의 고정금리로 갈아탈 수 있는 안심전환대출을 출시했다. 올해는 현행 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합해 9억원 이하 주택 차주에게 최대 5억원을 대출해주는 ‘특례보금자리론’을 운영하기로 했다....
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임대인 보증보험 가입주택 54%가 '깡통주택'…강서구는 79% 2023-01-08 06:40:01
부채비율은 집주인의 주택담보대출 등 담보권 설정 금액과 전세 보증금을 합한 금액을 집값으로 나눈 수치다. 이 비율이 80%를 넘으면 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 수 있어 '깡통주택'으로 칭한다. 해당 주택에 대출이 없더라도 집값 하락기에 주택가격이 전세보증금보다 낮아지면 제때...
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'전세사기 막자'…HUG, 감정평가법인 40곳만 보증 근거로 인정 2023-01-06 13:50:38
전세사기를 막기 위해 전세보증 상품 가입 시 필요한 감정평가를 일부 선정된 법인에서만 할 수 있도록 제한한다. 6일 HUG에 따르면 이달 31일부터 전세보증금 반환보증, 전세금 안심대출보증, 전세자금대출 특약보증에 관한 감정평가는 한국감정평가사협회에서 추천한 감정평가법인 40곳에 의뢰해야 한다. 이는 지난해 9월...
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분양가 제한없이 중도금 대출 허용…청약규제도 확 푼다(종합) 2023-01-03 18:55:23
전세사기 대응에 적극 나선다. 정부는 현재 임차인이 임대차계약 체결 전에 임대인의 선순위 권리관계와 납세증명서를 확인할 수 있는 권리를 강화하기 위해 주택임대보호법 개정을 추진중이다. 여기에다 시중은행이 주택담보대출을 심사할 때 임대차 계약 여부를 확인할 수 있도록 확정일자 조회 권한을 부여해 이달중...
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분양가 제한없이 중도금 대출 허용…청약규제도 확 푼다 2023-01-03 16:40:09
전세사기 대응에 적극 나선다. 정부는 현재 임차인이 임대차계약 체결 전에 임대인의 선순위 권리관계와 납세증명서를 확인할 수 있는 권리를 강화하기 위해 주택임대보호법 개정을 추진중이다. 여기에다 시중은행이 주택담보대출을 심사할 때 임대차 계약 여부를 확인할 수 있도록 확정일자 조회 권한을 부여해 이달중...
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1년 한시 운영 '특례 보금자리론'…DSR 규제도 안 받아 2023-01-03 16:20:59
1주택자와 전세 보증금을 반환해줄 용도로 대출이 필요한 1주택자 모두 이용할 수 있다. 역차별 논란을 피하기 위해 대출 용도와 무관하게 동일한 금리를 적용한다. 기존 보금자리론이나 적격대출을 이용하고 있는 이들이 특례 보금자리론으로 갈아타는 것도 가능하다. 최종 확정 금리를 따져봐야겠지만 대출 한도 측면에선...
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전세 사는 실수요자, 급급매 꼭 확인하세요 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-01-03 07:09:14
고정금리 주택담보대출로 갈아타는 '안심전환대출'과 주택 구입자를 대상으로 하는 장기고정금리 대출인 '적격대출'을 보금자리론에 통합한 제도입니다. 소득 기준이 없어지고 주택가격 기준은 9억원까지 확대됩니다. 대출 한도도 5억원까지 늘어납니다. 올해 한시적으로 운영된다고 하니 최대한 활용해봄...
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"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
있을 경우에만 예외적으로 시행한다. 한편 전세를 사는 도중 집이 경매에 넘어가면 세금이 먼저 변제되고 남는 금액을 배분해 전세금을 돌려줬지만, 앞으로는 '국세 우선변제 원칙'에 예외를 적용해 세입자 확정일자 이후 법정기일이 도래하는 세금이 있다고 해도 보증금을 먼저 변제하도록 한다. 다만 이런 예외...
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