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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년으로 늘린다(종합) 2023-01-12 08:43:01
조정대상지역 내 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 늘어난다. 지금도 비(非)규제지역에서는 신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분하면 양도세·취득세 혜택을 볼 수 있는데, 앞으로는 조정대상지역에서도 동일한 규정을 적용한다. 이에 따라 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 등...
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일시적 2주택자, 3년 내 집 팔면 `양도·취득·종부세` 1주택자 혜택 2023-01-12 08:25:45
양도세·취득세는 조정대상지역 내 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 늘어난다. 지금도 비(非)규제지역에서는 신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분하면 양도세·취득세 혜택을 볼 수 있는데, 앞으로 조정대상지역에서도 동일한 혜택을 부여한다. 이에 따라 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구...
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정부, 일시적 2주택자 종전주택 처분 기한 1년 늘린다 2023-01-12 08:00:03
혜택을 적용하는 제도다. 이번 대책은 조정대상지역인지 여부와 관계 없이 전 지역 주택에 동일하게 적용된다. 종전엔 조정 대상 지역의 일시적 2주택자는 2년 이내에 기존 주택을 처분해야 양도세 비과세를 받을 수 있지만, 비규제지역에서는 3년 이내에 주택을 처분하면 비과세가 가능했다. 마찬가지로 조정대상지역 내...
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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년으로 늘린다 2023-01-12 08:00:01
양도세·취득세는 조정대상지역 내 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 늘어난다. 지금도 비(非)규제지역에서는 신규 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분하면 양도세·취득세 혜택을 볼 수 있는데, 앞으로 조정대상지역에서도 동일한 혜택을 부여한다. 이에 따라 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 등...
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둔촌주공 당첨자들 문의 쏟아졌다…관건은 '계약률 77%' 2023-01-10 07:09:16
지난 3일 △투기과열지구·조정대상지역 해제 △중도금 대출 보증 분양가 상한 기준 12억원 폐지 △전매제한 기간 단축 △실거주 의무 폐지 등의 규제 완화 대책을 내놨다. 올림픽파크 포레온도 영향을 받았다. 강동구가 투기과열지구·조정대상지역에서 해제되며 다주택자 양도소득세와 종합부동산세 중과가 폐지된다....
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15억 마포 아파트 집주인, 광명에 10억 집 1채 더 산다면… 2023-01-09 10:13:18
다주택자에 부과했던 중과 세제를 완화하고 조정대상지역을 대부분 해제하면서다. 9일 부동산 업계에 따르면 정부 규제지역 해제, 다주택자 취득세 중과안, 지난해 국회를 통과한 종부세법 개정안을 적용하면 이런 결과가 나온다. 연합뉴스가 부동산 세금계산서비스 '셀리몬'을 통해 시뮬레이션한 결과에 따르면...
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10억집 산 15억 1주택자 취득세 5천만·종부세 760만원↓ 2023-01-09 06:01:00
비조정대상지역인 서울 마포 지역에 시가 15억원 상당의 주택을 보유한 1세대 1주택자 A씨가 경기도 광명에 10억원 상당의 주택을 추가 구입할 경우 부담해야 할 취득세는 3천300만원이다. 지난해 조정대상 지역이었던 서울 마포와 경기 광명이 비조정대상지역이 돼 취득세 중과 대신 일반세율(1~3%)이 적용되면서 나타나는...
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강남 1주택자 움직이나…한 채 더 살때 취득세 70% '뚝' 2023-01-08 17:18:40
조정대상지역인 경우 2년 이내에 종전 주택을 처분해야 일시적 2주택을 적용받아 양도소득세 비과세 혜택을 누릴 수 있었다. 하지만 이번에 해제된 지역의 아파트를 구입하면 종전 주택 처분 기한이 3년으로 늘어난다. 반대로 보유 중인 1주택이 조정대상지역에서 해제되면 조정대상지역인 강남권 아파트를 신규 취득해도...
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안양의 '둔촌주공' 청약 접수 나선다…"시장 '가늠자'될 것" 2023-01-08 08:00:40
조정대상지역에서도 지난해 11월 풀려났다. 이에 따라 청약통장 가입 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 안양시 및 수도권(서울·인천·경기) 거주자라면 1순위 청약을 할 수 있다. 여기에 더해 올해 1분기 특례보금자리론 출시도 예정됐다. 1년 한시적으로 운영되는 특례보금자리론은 현재 운용...
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"그간 '똘똘한 한채'가 대세였는데 이젠…" 부동산 전문가 전망 [이송렬의 우주인] 2023-01-07 08:07:31
70%로 올라간다. 다주택자는 조정대상지역에서 담보대출을 받을 수 없지만, 비규제 지역에선 집값의 최고 60%까지 빌릴 수 있다. 세 부담도 줄어든다. 비규제 지역에선 다주택자도 취득세를 낼 때 일반세율(1~3%)을 적용받고, 양도소득세 최고세율도 45%로 낮아진다. 1순위 청약 자격도 비규제지역에선 1년(비수도권...
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