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로버트 모스 브릿지인베스트먼트 회장 "내년 美 부동산 진입 적기"[ASK 2023] 2023-10-25 11:14:49
'밸류 애드(Value Add)' 전략을 선호한다. 대도시 중심의 고급 주택보다 신도시나 도심 외곽에 위치한 중상위 주거용 부동산이 투자 대상이다. 모스 회장은 물류 섹터도 유망하다고 분석했다. 그는 "미국의 전자상거래 보급률이 높고 미국 제조기업들의 리쇼어링으로 본국으로 회귀하면서 임금도 오르고 있다"며 "...
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내년 부동산 시장, '전월세'에 달렸다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-10-23 08:27:24
있습니다. 현재는 서울의 주거선호지역을 중심으로 주택가격이 반등했습니다. 그 기조는 여전합니다. 그동안 소외받았던 서울 외곽의 주택가격 또한 강한 반등의 기미가 보인다면 반등을 넘어선 본격적인 상승이 가능할 겁니다. 또다른 변수는 전세가격입니다. 매매가격이 하락하는데 가장 큰 공신이었던 전세가격이 빠르게...
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고금리·빌라 기피에…아파트 전셋값 '껑충' 2023-10-19 14:19:08
수요자들이 선호하는 주거여건을 갖춘 곳 위주로 상승 거래가 발생했다는 것이 부동산원의 설명이다. 경기도에선 화성시(0.87%), 고양 덕양구(0.76%), 하남시(0.72%) 등이 높은 상승률을 기록했다. 인천도 중구(0.50%)의 상승세 등에 힘입어 전체적으로 전주보다 0.05%포인트 오른 0.15%의 상승률을 나타냈다. 상승 폭이...
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역전세난 완화?…금리·빌라기피에 아파트 전셋값 상승폭 확대 2023-10-19 14:00:04
등 수요자들이 선호하는 주거여건을 갖춘 곳 위주로 상승 거래가 발생했다는 것이 부동산원의 설명이다. 경기도에선 화성시(0.87%), 고양 덕양구(0.76%), 하남시(0.72%) 등이 높은 상승률을 기록했다. 인천도 중구(0.50%)의 상승세 등에 힘입어 전체적으로 전주보다 0.05%포인트 오른 0.15%의 상승률을 나타냈다. 상승 폭이...
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공인중개사 개업, 강남·서초·송파 순으로 많았다 2023-09-13 15:19:48
곳들은 최근 주택가격이 빠르게 반등한 지역이다. 대부분 주거 선호 지역이다. 대표적으로 강남구, 서초구와 함께 동대문구 그리고 영등포구가 여기에 해당한다. 올해 입주 물량이 적정 수요량에 비해 과잉 공급되거나 적정하게 공급된 지역(영등포구)이었다. 우대빵연구소는 "대규모 입주로 인해 거래가 늘어난 지역에서도...
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서울 빌라 전세가율 60%대로…월세는 올라 2023-09-07 17:34:50
수요자의 주거 부담은 더 커지고 있다. 부동산 정보플랫폼 다방에 따르면 지난달 서울 주요 대학가 원룸(전용면적 33㎡ 이하, 보증금 1000만원 기준)의 평균 월세는 59만9000원으로, 1년 전(57만9000원)에 비해 3.5% 상승했다. 연세대(52만6000원→79만원), 경희대(52만5000원→62만원), 고려대(48만5000원→55만원) 인근...
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역전세 우려 덜까…非수도권도 70주만에 전셋값 상승 전환 2023-09-07 14:00:02
유지되는 분위기라고 부동산원은 전했다. 그중에서도 주거 여건이나 수리 상태가 양호한 단지 위주로 상승 거래 후 매도호가 상승세가 유지되는 모습이다. 성동구(0.35%)가 행당동, 금호동의 대단지 위주로 상승 거래가 이뤄지며 큰 폭의 상승률을 나타냈고, 송파구(0.28%)도 문정동, 잠실동 주요 단지 위주로 거래가 성사...
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내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
업종들이 분포하고 있는지를 체크하여 지역 주민들이나 소비수요를 이끌 만한 업종을 유치하고 관리할 필요가 있다. 상가의 면적 부분도 중요하게 고려해야 할 사항이다. 실 면적이 너무 좁다면 유입 업종이 제한될 수밖에 없고, 반대로 너무 넓은 경우 임차인이 관리비용이나 임대료 부담을 크게 느낄 수 있다. 업계에서는...
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"月 4500만원씩 내고 산다"…초고가 월세, 왜 계속 오를까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-09-03 11:03:18
더 큰 문제입니다. 왜냐하면 초고가 월세는 주거선호지역의 선호단지라서 거래가격이 올라가면 자연스럽게 주변지역, 외곽으로 그 영향이 미치기 때문입니다. 2020년부터 2023년까지 매년 1월부터 7월까지 거래된 초고가 월세아파트 10개를 살펴봤습니다. 2020년 평균 보증금은 3억원, 월세는 1120만원이었던 초고가 월세...
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전국 아파트값 7주째 올랐지만…서울·지방 상승폭 주춤 2023-08-31 14:00:01
늘었고, 보합지역(19→15개)과 하락 지역(51→48개)은 줄었다. 서울은 강남권 11개구(0.14%)의 상승률이 강북 14개구(0.11%)보다 높았다. 그중에서도 송파구(0.28%), 성동구(0.23%), 강남구(0.20%), 용산구(0.19%), 마포구(0.19%), 양천구(0.18%), 강동구(0.18%) 등이 서울 평균 상승률을 웃돌았다. 서울의 경우 같은 구...
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