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올해도 대구는 미분양 넘치는데…부산엔 8만명 '북새통' 2022-01-15 11:59:18
물량이 공급되고 있다. 주택산업연구원(주산연)은 이를 두고 초과 공급이 누적되고 있다고 분석했다. 주산연이 보는 대구 연도별 초과 공급량(누적)은 2018년 781가구→2019년 1만1989가구→2020년 2만4083가구→2021년 2만8071가구→2022년 3만7009가구(추정) 등이다. 실제 대구에서는 미분양 아파트가 증가하고 아파트...
"새해에도 집값 오른다…'돈줄 죄기'로 상승폭 크진 않을 듯" 2021-12-31 15:04:51
있다. 주산연은 “올해 집값 상승률은 지난해(전국 10.5%)보다 낮아지겠지만 인천 대구 등 일부 공급 과잉 지역과 ‘영끌(영혼까지 끌어모은다)’ 추격 매수로 인한 단기 급등 지역을 제외하고는 하락세로 돌아서진 않을 것”이라고 설명했다. 상승세가 지속되는 원인 중 하나는 공급 부족이다. 주산연은 “2015~2017년...
[2022전망] 상승세 한풀 꺾인 주택시장…"내년 최대 변수는 선거" 2021-12-26 07:12:32
연구기관들도 수치는 다르지만 모두 내년에도 집값 상승세가 이어질 것으로 내다봤다. 상승을 점치는 근거 중 하나는 서울의 공급 부족이다. 주산연은 자체 주택 수급량 산정 방식을 통해 현 정부 5년 동안 서울은 14만가구, 경기·인천은 9만가구의 공급이 부족한 것으로 분석했다. 정부가 '2·4 대책'을 통해...
국토硏 "집값 급등, 가장 큰 이유는 저금리" 2021-12-24 17:41:17
국토연구원 연구위원은 “공급 부족 요인, 1인 가구 증가 등 수요 확대 요인은 금리 요인에 비해 상대적으로 주택가격 상승에 기여한 수준이 높지 않았다”며 “소비자물가지수에 주택매매가격 정보를 포함할 필요가 있다”고 주장했다. 국토연구원과 달리 최근 민간 연구기관은 정반대의 주장을 내놨다. 주택산업연구원은...
한 국책 연구원의 분석 "文정부 집값 상승은 금리 때문" 2021-12-24 14:27:24
순으로 나타났다. 이태리 국토연구원 연구위원은 "금리 변화가 집값에 미치는 영향이 크다는 것을 확인할 수 있었다"며 "소비자물가지수에 주택매매가격 정보를 포함시킬 필요가 있다"고 강조했다. 하지만 최근 민간 연구기관인 주택산업연구원은 이와 다른 분석을 내놨다. 주택산업연구원은 지난 14일 `주택시장 전망`...
"저금리가 집값 올렸다…공급부족 영향은 적어" 2021-12-24 12:17:11
민간 연구기관인 주택산업연구원(주산연)은 앞서 지난 14일 `주택시장 전망` 발표회에서 최근 주택가격 상승의 원인을 공급부족으로 지목하면서 정부의 주택 수요·공급 예측 방식이 잘못됐고 주장했다. 주산연은 지난 10년간 주택가격 변동에 영향을 미치는 요인을 분석한 결과 금리 변화나 경제성장률보다도 `수급지수`가...
"현 정부 집값 상승에 가장 큰 영향 미친 요인은 '금리'" 2021-12-24 11:54:13
결이 다른 분석을 내놓은 연구도 있다. 민간 연구기관인 주택산업연구원(주산연)은 앞서 지난 14일 '주택시장 전망' 발표회에서 최근 주택가격 상승의 원인을 공급부족으로 지목하면서 정부의 주택 수요·공급 예측 방식이 잘못됐고 주장했다. 주산연은 지난 10년간 주택가격 변동에 영향을 미치는 요인을 분석한...
금리·보유세 인상에…2022 집값 상승폭 올해보다 줄어든다 2021-12-22 14:31:05
1.5% 등 지역별로 차이가 다소 있다. 주산연은 “내년 집값 상승률은 올해(전국 10.5%)보다는 낮아지겠지만 인천, 대구 등 일부 공급 과잉 지역과 ‘영끌(영혼까지 끌어 주택 매입)’ 추격 매수로 인한 단기 급등 지역을 제외하고는 하락세로 돌아서지는 않을 것”이라고 설명했다. 상승세가 지속되는 원인 중 하나는 공급...
"정부 주택공급·수요 예측 실패…내년에도 집값 상승 지속될 것" 2021-12-14 17:03:59
이어질 것으로 내다봤다. 주택산업연구원(주산연)은 14일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 ‘2022년 주택시장전망 기자간담회’에서 “내년 전국 주택 매매가격은 2.5%, 전셋값은 3.5% 상승할 것”이라고 밝혔다. 매매시장은 장기화된 주택 공급 부족으로 상승세가 이어지지만 상승폭은 올해와 비교해 줄어들 것으로...
주산연 "전월세 불안에 내년 집값 2.5% 오른다" 2021-12-14 13:57:05
지속될 것으로 전망했다. 주산연은 "인천, 대구 등 일부 공급과잉지역과 `영끌` 추격매수로 인한 단기 급등한 지역을 제외하고는 하락세로 돌아서지는 않을 것으로 전망된다"고 덧붙였다. 전월세시장은 임대차 3법으로 인한 물량 감소, 서울 등 일부지역의 입주 물량 감소, 매매가격 급등으로 올 한해 전세가격이 큰...