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"입주 코앞인데 잔금 어쩌나"…공사비 회수 못한 건설사 '연쇄 비명' 2024-12-03 17:37:13
10%포인트 넘게 늘었다. 미담대까지 막혀…건설사 부담 가중시행사는 재무 부담 악순환 고리에 허덕인다. 대출 규제에 따른 투자심리 악화로 미분양이 쌓이고 있다. 어렵게 분양계약자를 모으더라도 대출 장벽을 넘어야 한다. 수도권에서 주상복합 사업을 하는 B시행사 대표는 “대출 축소로 입주를 못 하는 계약자가 늘면 ...
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"당장 6억을 어떻게 구해요"…초유의 사태에 '날벼락' 2024-12-03 06:30:03
공급대책’ 실현이 불가능해졌다는 지적이 건설업계에서 나왔다. 공사비가 치솟으면서 대부분 지역에서 주택 공급이 불가능해졌다는 주장이다. 2일 건설주택포럼과 한국건설관리학회가 주관한 '공사비 안정을 통한 건설산업 활성화 전략 세미나'에서 이윤홍 한양대 겸임교수는 "정부가 노후계획도시 재정비와 택지...
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DL이앤씨, 4분기에도 수익성 개선 통해 실적 상승 이어간다 2024-11-29 16:32:44
7월초 공사비 3817억원 규모의 잠실우성4차 주택 재건축정비사업 시공사로 선정되며 올해 첫 도시정비사업 수주를 올렸다. 8월말에는 공사비 4385억 규모의 도곡개포한신 재건축정비사업 시공사로 선정되면서 서울 강남권에서 연이은 성과를 거뒀다. 10월에도 3607억원 규모의 자양7구역 재건축 사업 시공사로 선정되며...
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[서미숙의 집수다] 희비 엇갈린 선도지구 지정…후폭풍 몰아친다 2024-11-28 10:18:23
차이는 있지만 분당은 재건축후 동일 주택형을 분양받을 경우 평균 2억원 내외의 추가분담금이 발생할 것으로 예상한다. 그러나 공공기여나 공사비 상승 등에 따라 추가분담금이 더 커질 것이라는 관측이 많다. 이에 대해 건설업계의 한 관계자는 "설계 특화 등을 위해서는 기둥식 건축이 불가피하기 때문에 장수명주택...
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땅값 73% 치솟자 분양가 고공행진…수도권, 눈 감았다 뜨면 '역대 최고' 2024-11-27 17:39:11
공사비 상승률은 이번 통계에 비해 훨씬 높다는 게 현장 반응이다. 한 대형 건설사 임원은 “분양가상한제 단지에 적용되는 기본형 건축비는 실제 공사비 상승분을 충분히 반영하지 못한다”며 “실제 상승분은 35%를 웃돈다”고 말했다. 공사비 상승 요인은 갈수록 늘고 있다. 장인석 LH(한국토지주택공사) 토지주택연구원...
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분당은 '승자의 저주' 걱정…'되는 곳만 되나?' 양극화 우려도(종합) 2024-11-27 16:27:41
공격적으로 제안한 공공기여와 이주대책용 주택 확보 등은 모두 사업성에 영향을 줄 수 있는 요소다. 이로 인해 재건축 추진 과정에서 수억 원의 추가 분담금이 나오면 주민 간 갈등이 불거지고, 사업이 늦어질 수 있다. 이번에 선도지구로 지정되지 못한 분당의 한 아파트 단지 주민대표는 "우리 단지의 경우 평가점수를...
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'도서관 속삭이는 수준'…층간소음 잡는 공공주택 2024-11-25 17:42:50
들어가는 모든 공공주택에 '층간소음 1등급 기술'이 적용될 예정이기 때문입니다. 소음 기준은 37데시벨 이하로, 위층에서 발생하는 소리가 아래층에서는 거의 들리지 않는 수준입니다. LH가 아파트 바닥을 구성하는 각 소재의 특성을 파악해 소음을 잡기 위한 최적의 두께와 구조를 찾아낸 겁니다. [정운섭 /...
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도널드 트럼프 집권과 부동산시장[권대중의 경제 돋보기] 2024-11-25 09:45:33
주택 구매력이 약화될 수 있고 부동산시장의 불확실성은 더욱 커질 수 있다. 그러나 만약 미국이 저금리 기조를 끌고 간다면 우리나라의 금리도 낮아질 여지가 있어 국내 부동산시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것이다. 달러의 변동성 문제는 강달러가 지속되면 수입시장 위축 등으로 내수경제가 어려워지고 외환시장의...
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[알테오젠&펩트론 '주가폭락'..도대체 무슨일?]-와우넷 오늘장전략 2024-11-25 08:31:28
수익성 개선. - 동사의 분양률은 80% 초반을 기록하고 있으며, 초기 분양 단계에 있는 두 개 현장을 제외하면 분양률 94%를 기록 중이다. 이에 따라, 준공 시점에 도달한 현장의 공사비 회수는 문제가 없는 상황 - 당사는 자체 현장의 원가율에 주목하는데, 일시적인 요인을 제외하면 80% 초반 대를 안정적으로 유지하고...
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공급 시급한데…소송에 묶인 재개발·재건축 2024-11-24 17:55:31
정비구역 약 5곳 중 1곳에서 소송이 진행되면서 도심 주택 공급 확대의 발목을 잡고 있다. 재건축·재개발 등 정비사업은 서울 아파트 공급의 70%가량을 차지한다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 공급 물량 가운데 정비사업 비중은 78.5%(예정 물량 포함)에 이른다. 하지만 최근 3년가량 공사비가 지속해서 오르고,...
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