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부동산 침체…집 팔긴 아깝고 보유세 부담되면 '증여'로 절세 2023-05-14 18:18:09
증여세 과세 대상이 아니다. 하지만 거래가액이 7억원으로 시가와 4억원 차이 나면 얘기가 달라진다. 시가의 30%는 물론 3억원 이상 차이 나 증여세가 부과되기 때문이다. 이럴 때는 시가와 거래가 차액인 4억원에서 시가의 30%(3억3000만원)와 3억원 중 적은 금액(3억원)을 뺀 1억원에 대해 증여세를 매긴다. 시세를 알 수...
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10년 함께 산 상속인…6억원까지 공제 2023-05-01 17:18:49
실수요자를 위해 2008년 말 ‘동거주택상속공제’ 제도를 도입했다. 동거주택상속공제는 거주자의 사망으로 상속을 개시할 때 동거주택 가치의 일정 부분을 상속세 과세가액에서 공제하는 제도다. 대상자가 되면 상속세를 계산할 때 최대 6억원의 상속공제를 적용받을 수 있다. 대상자로 선정되기 위해서는 아래 세 가지...
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'빚투폭탄' 주범 CFD…신규 가입·매매 중단 2023-04-28 17:58:28
잔액 기준을 5억원에서 5000만원으로 하향하고 재산가액 10억원 이상에서 순자산(주택 제외) 5억원 이상 또는 변호사·회계사·금융 관련 자격증 소지자 등으로 요건을 크게 낮췄다. 자격 요건이 완화되면서 2019년 11월 3571명이던 전문투자자는 지난달 기준 2만7585명으로 8배 늘었다. 돈만 있으면 전문투자자 자격을...
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발코니 확장·새시 교체도 경비 인정 '稅공제' 2023-04-23 17:41:02
매도 가액에서 차감돼 세금을 절약할 수 있기 때문이다. 필요 경비로 공제 가능한 항목을 살펴보면 취득 관련 비용과 부동산 보유 중 발생하는 자본적 지출, 그리고 양도 비용 등으로 구분된다. 부동산을 취득할 때 상대 측에 대가로 지급한 취득가액과 취득·등록세·법무사 비용·인지대·부동산중개수수료 등이 경비로...
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"세수 펑크 어쩌나"…유류세 인하·종부세 놓고 고민 빠진 정부 2023-04-05 11:28:43
공정가액비율을 재산세는 4월, 종부세는 상반기에 발표할 예정이다. 올해 공동주택 공시가격 급락으로 주택 보유세가 크게 줄어들 것으로 예상되는 가운데, 공정가액비율이 어떻게 결정될지에 이목이 쏠린다. 정부는 공정가액비율 조정 여부에 대해 "아직 결정된 게 없다"는 입장이다. 특히 행정안전부는 1주택자의 재산세...
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세대분리 1주택 자녀, 부모와 다시 같이 살면… 2023-04-02 17:56:19
1주택인 상태에서 팔면 요건이 충족된다. 양도가액이 12억원 이하면 양도세가 없다. 12억원을 초과하면 양도차익 중 초과분에 대해 양도세를 내게 된다. 양도세에서 가구란 같은 주소에서 생계를 같이하는 가족을 말한다. 이때 가족은 폭넓게 정의되기 때문에 주의해야 한다. 소유주가 주택을 매도하는 시점에 같은 주소에...
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[재산공개] 이창용 한은총재 47억원…서영경 금통위원 67억원 2023-03-30 00:00:01
위원과 배우자가 공동소유하고 있는 서울 서대문구 북아현동 단독주택(대지 701㎡·건물 326.2㎡)의 평가액은 27억2천100만원으로 1년 전보다 2억7천200만원 올랐다. 본인·배우자의 예금은 24억6천390만원에서 23억8천428만원으로 줄었다. 신탁자산 가치 하락, 생활비 지출 등으로 예금자산 가치가 하락했다는 게 조 위원...
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공직자 최고 부자는? 95억 방승찬 ETRI 원장 2023-03-24 07:51:24
등 총가액 54억2477만 원의 건물 재산이 전체의 약 57%를 차지했다. 금융 자산은 예금과 증권을 합쳐 총 34억4120만 원으로 전체 재산의 약 36%를 차지했다. 이 가운데 방 원장 명의의 예금은 9억9570만 원이고, 증권 재산은 본인 명의 없이 모두 배우자와 자녀의 명의로 돼 있었다. 증권 재산은 KB금융 247주, SK하이닉스...
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30세까지 1억4000만원…증여세 없이 물려줄 수 있어 2023-03-19 18:12:27
주택 자녀에게 주택을 사전 증여하는 경우에는 부담부 증여를 활용해 가치 상승으로 인한 추가 증여세를 절세할 수도 있다. 다만, 준비 없는 사전증여는 세무조사 대상이 될 수도 있어 주의가 필요하다. 이 대표는 “생활비 명목으로 자녀에게 증여한 돈이 재산 취득에 사용되면 금액과 상관없이 세무당국이 생활비로 보지...
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부동산 간주임대료 이자율 연 2.9%로 인상…2014년 이후 최고 2023-02-22 15:00:02
남은 금액의 60%에 대해서만 간주임대료(소형 주택은 제외)를 산출해 과세한다. 예컨대 한 3주택자가 보증금 3억원에 주택을 임대해 총 9억원의 임대보증금 소득을 얻었다면 각종 공제 등을 제외한 세액 증가액은 연 20만9천304원이라는 계산이 나온다. 마찬가지로 국세 환급금을 계산할 때 적용되는 이자율도 간주임대료와...
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