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주식양수도 M&A시 의무공개매수 도입…25년만에 부활 2022-12-21 11:07:06
전량 매수할 경우 과도한 인수대금으로 인수합병 위축 등을 우려한 업계 의견을 반영해 경영권 변경지분을 포함 `총 50%+1주` 이상 매수 하도록 했다. 이 과정에서 공개매수에 응한 주식이 50%를 초과할 경우 비율대로 나누고, 미달하는 경우에 공개매수 청약물량만 매수하는 것으로 정했다. 현재 우리나라와 달리 영국과...
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규제 남은 '빅5' 7억↓…'億장 무너진' 과천·광명 2022-12-20 18:09:09
지난달 거래됐다. 정부는 지난달 위축된 주택 거래를 회복시키기 위해 서울과 과천시, 성남시(분당·수정구), 하남시, 광명시 등 이른바 ‘빅5’를 제외하고 전국 규제 지역을 모두 해제했다. 서울과 4개 지역은 집값이 여전히 부담스러운 수준이고 주택 수요도 많다는 이유로 규제 해제 대상에서 빠졌다. 이 여파로 과천시...
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수도권까지 덮친 미분양 공포…건설사 줄도산 '뇌관' 되나 [김진수의 부동산 뜯어보기] 2022-12-20 17:46:14
시장이 위축되고 집값이 하락할 것이라는 인식이 강해지면서 수도권 주요 지역에서 청약 당첨자가 계약을 포기하는 사례가 늘고 있다. 수도권 일부 지역이 2년 만에 ‘미분양 관리지역’으로 지정된 이유다. 미분양 주택이 증가하면 사업 주체인 시행사는 물론 시공사와 지역 경제에 충격이 불가피하다. ‘미분양 공포’...
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2023년 부동산 정책은 2012년 판박이 될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-19 17:31:23
지역은 투기과열지구의 각종 규제(금융 세제 청약 전매제한) 중 금융 규제만 적용받습니다. 내년 초 정부가 규제지역을 추가로 완화한다면 서울 강북이 포함될 가능성이 높아 보입니다. 2012년에 강남 3구에 대한 주택거래신고지역도 풀렸습니다. 아파트 계약 후 신고 의무 기간이 15일 내에서 60일 내로 완화됐습니다....
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내년부터 거주지 상관없이 무순위 '줍줍'…달라지는 제도는 2022-12-15 21:09:37
무주택자라면 거주지역과 상관없이 무순위 청약 신청을 할 수 있게 된다. 투기과열지구 내 중소형 면적(전용 85㎡ 이하)에 추첨제가 신설되고, 공공분양 청약에 미혼청년 특별공급(특공)도 만들어진다. 대출규제도 완화된다. 상반기부터 생활안정자금 목적의 주택담보대출에 적용하던 별도의 2억원 대출한도를 없애고 기존...
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오피스텔, '중대형'이 주도...2024년 입주물량 처음으로 '소형' 추월 2022-12-15 13:47:30
가능한 중대형으로 재편되는 데는 청약·대출·세제 등 전방위 아파트 규제에 따른 풍선효과 때문이라는 게 업계의 분석이다. 규제에서 비교적 자유로운 주거형 오피스텔이 아파트 대체재로 부각되면서 중대형 공급이 증가했다는 것이다. 대형 건설사들이 브랜드 인지도를 앞세워 전용 84㎡타입 물량을 대거 내놓은 것도...
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청약통장 2순위 가입자 '탈출 러시'…왜? 2022-12-14 17:41:06
등 수도권 이탈 두드러져지역별로는 서울, 경기 등 수도권 지역의 2순위 이탈자가 두드러진 것으로 나타났다. 2순위 통장 기준으로 경기·인천(전월 대비 -5만여 명), 서울(-2만4000여 명), 기타 지방(-1만6000여 명), 지방 광역시(-1만6000여 명) 순으로 감소했다. 수도권은 그동안 규제 지역으로 묶여 청약 조건이...
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풀리지 않는 '규제 족쇄'…광명·과천 집값 '뚝뚝' 2022-12-11 17:23:40
광명·과천 지역의 집값 하락세가 거세다. 가파른 금리 인상으로 실수요자들이 몸을 사리면서 매수세가 위축된 상황에서 정부가 규제지역을 유지하고 있어 투자 수요까지 뚝 끊긴 탓이다. 규제 지역에서 풀린 다른 경기 지역에 비해 집값 하락폭이 더 크게 나타나고 있어 분양이 예정된 인근 아파트 단지의 청약 경쟁률에도...
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둔촌주공·장위자이 미분양 공포…내년 시장도 `꽁꽁` 2022-12-08 23:12:02
심리가 위축된 상황에서 인근 시세 대비 차익을 거두기 어려운 분양가가 발목을 잡았다고 봤다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "고덕그라시움 전용 84㎡ 실거래가가 11월 기준 13억9천만원이었는데, 같은 면적의 둔촌주공 분양가는 13억원으로 실거래가 대비 청약 이점이 낮았다"며 "실거래가 추가 하락 가능성을 염두에...
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둔촌주공도 안 먹혔다…서울 불패 `옛말` 2022-12-08 19:11:20
지역으로 넘어갔습니다. 지난해까지만 해도 1순위 당해 마감이 당연했던 서울 주요 입지 분양마저 찬바람이 불면서 `서울 불패`라는 말도 옛말이 된 셈입니다. <앵커> 둔촌주공은 단군 이래 최대 재건축, 장위4구역은 서울 최대 뉴타운으로 각각 강남권과 강북을 대표하는 단지이기도 했잖아요? 견본주택을 열기 무섭게...
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