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직방, 다가구주택 임대차 중개시 '임대차내역서' 제공 2024-02-21 09:02:00
구두로 고지하거나 아예 알리지 않아도 계약이 가능하기 때문에 임차인이 필요한 정보를 제공받지 못할 가능성이 높다"고 설명했다. 직방은 이외에도 임대차계약 중개 시 토지 및 건축물대장과 등기부등본 검토는 물론, 임차권등기 설정 여부 확인 및 악성 임대인 조회 등을 필수로 진행하도록 등 안전한 계약을 위한 검수...
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이종혁 공인중개사협회장 "업계 자정 위해 법정단체화 필요" 2024-02-20 16:19:04
민간자격사 프로그램은 부동산 권리분석사, 부동산 분양상담사, 부동산 임대관리사, 부동산 정보분석사, 풍수상담사, 주거용부동산 분석사, 상업용부동산 분석사, 토지개발분석사 등 총 8개 분야로 세분화된다. 여기에 부동산 실거래 가격을 즉시 반영하는 통계시스템도 개발 중이다. 협회는 해당 시스템을 통해 올해 6월...
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경기 하남시, '상산곡동.초일동.광암동 일원' 토지거래허가구역 재지정 2024-02-14 16:25:16
초일동, 초이동, 광암동 일원(16.599㎢) 등이 토지거래허가구역으로 재지정 됐다고 14일 밝혔다. 이들 지역의 토지허가구역 지정은 오는 2025년 2월 12일까지다. 부동산거래신고법 시행령 제7조 제 1항 제3호(공공주택지구 관련)에 의한 이번 토지거래허가구역 재지정에 따라 해당 지역에서 토지를 거래하는 경우, 도시지역...
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재개발 빌라 샀는데 실거주?…토지거래허가 사전검토 도입 2024-02-13 10:13:43
관계자는 "임대사업자가 사들인 빌라가 토지거래계약허가 대상인지, 언제부터 해당되는지 등 각종 토지거래허가제도 관련한 문의가 많았다"며 "계약 전에 미리 검토를 받아 시행착오를 줄일 수 있을 것"이라고 말했다. 토지거래계약허가 모바일 사전검토는 중랑구청 누리집(홈페이지) 종합민원 게시판 내 부동산민원란에서 ...
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"로열동 얼마에 팔렸나"…실거래가 공개범위 넓어진다 2024-02-04 11:14:55
토지임대부 아파트의 경우 비고란에 토지임대부임을 표기해 시세 정보를 공개하기로 했다. 거래 주체와 빌라 등기일, 비주거용 집합건물 지번 정보 공개 대상은 올해 1월 1일 이후 계약 체결 분이다. 국토부는 데이터 이관, 사전 테스트 등 차세대 부동산거래관리시스템으로의 전환을 위해 부동산 거래 신고 건수가...
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아파트 실거래가 '동'까지 공개한다…"로열동 구분 가능해져" 2024-02-04 11:00:02
PC를 이용한 부동산 거래신고 및 주택임대차계약신고 온라인 서비스 신청이 중지된다. 수요자들의 불이익을 방지하기 위한 장치도 마련했다. 시스템 중단 기간 중 대법원 인터넷등기소를 통한 확정일자 부여 신청은 가능하다. 오는 13일 0시 이후 새로운 시스템에서 신청을 하더라도 동일한 확정일자 효력을 부여한다. 오는...
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아파트 실거래가, '층'에 더해 '동'까지 공개 2024-02-04 11:00:01
아파트의 경우 비고란에 토지임대부임을 표기해 시세 정보를 공개하기로 했다. 거래 주체와 빌라 등기일, 비주거용 집합건물 지번 정보 공개 대상은 올해 1월 1일 이후 계약 체결 분이다. 국토부는 데이터 이관, 사전 테스트 등 차세대 부동산거래관리시스템으로의 전환을 위해 부동산 거래 신고 건수가 상대적으로 적은 설...
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서울 성수동 오피스 수요 여전…2022년 이후 공실률 0%대 지속 2024-01-22 09:04:45
또 계약된 사례를 기준으로 2021년 실질임대료(E.NOC)는 3.3㎡당 21만1천원이었으나, 지난해는 3.3㎡당 29만원으로 2년 만에 40% 가까이 상승했다. 토지거래 가격도 상승세다. 이미 지난 2022년 3.3㎡당 거래가가 1억원을 넘어섰으며, 지난해 거래된 토지의 3.3㎡당 평균 매매가는 1억4천만원에 달했다. 이 일대 거래가...
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'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
발표하는 KB시세를 기준점으로 삼지만, 거래량이 일정하지 않고 개별성이 강한 상가건물, 토지 등과 같은 부동산은 2~3군데 감정평가법인에 의뢰를 해 산출한 탁상감정평가 금액을 기준으로 적정한 추정가치를 산정하게 됩니다. 이때, 은행에서 정한 공신력 있는 감정평가법인의 평가사들이 거래사례비교법, 수익환원법, ...
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고금리·전세사기…소형주택 안 짓고 안 찾는다 2024-01-09 17:31:27
거래 중 고가(월 임대료 60만원 이상) 계약이 차지하는 비중은 2021년 45.8%에서 2022년 54.1%, 작년(1~11월 기준) 60.5%로 매년 증가하고 있다. 서울 빌라 월세도 작년 7월부터 매달 오르고 있다. 비아파트 주택 공급 감소로 갈 곳을 찾지 못한 서민이 아파트로 몰리면서 전·월세 가격을 끌어올리고 있다는 지적이다....
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