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숨통 트인 둔촌주공...분양시장 해빙기 멀었다 [권영훈의 집중탐구] 2023-01-19 19:24:09
투기과열지구 중소형의 경우 추첨제가 신설되면서 MZ세대로 불리는 청년층의 당첨기회가 늘었고, 중대형 가점비율이 확대돼 중장년층에게 유리하게 됐습니다. 인터뷰 들어보시죠. <인터뷰> 박지민 / 월용청약연구소 대표 "투기과열지구는 4개구(강남3구, 용산구)만, 나머지는 비규제지역이 되었기 때문에 추첨제 물량이...
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'인덕원 자이 SK VIEW', 잔여세대 선착순 계약 2023-01-18 13:46:57
투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제돼 대출과 세제 등의 부담이 줄었고, 중도금 대출이 40%에서 60%로 늘었다. 이어 이달 초 발표한 부동산 대책에 따라 12억 원으로 설정한 중도금대출 보증 분양가 기준이 폐지돼 99㎡, 112㎡ 등도 시공사 보증 없이 중도금 대출이 가능해졌다. 무엇보다 전매제한이 소유권 이전등기...
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일시적 2주택 주택처분기한 3년으로 연장…2020년 산 집도 세혜택 2023-01-15 14:15:48
직장인 A씨는 2021년 9월에 당시 조정대상지역이자 투기과열지구였던 동탄2신도시에 주택 1채를 추가로 구매해 일시적 2주택자가 됐다. 동탄은 2022년 11월에 조정대상지역에서 해제됐지만, A씨는 조정대상지역 지정 당시 주택을 사들였기 때문에 2023년 9월까지 주택을 처분해야 세금 혜택을 볼 수 있었다. 만약 이 기간...
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일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용…재작년 산 집도 혜택 2023-01-15 06:05:00
조정대상지역이었다면 2년 규제를 적용받았다. 가령 2021년 9월에 당시 조정대상지역이자 투기과열지구였던 동탄2신도시에 주택 1채를 추가로 구매한 일시적 2주택자 A씨의 경우를 가정해 보자. 동탄은 2022년 11월에 조정대상지역에서 해제됐지만, A씨는 조정대상지역 지정 당시 주택을 사들였기 때문에 2023년 9월까지...
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'규제 대못' 뽑혔다…소형 청약 살아날까 2023-01-09 17:44:56
등 특별공급에 청약할 수 있다. 지금까지는 투기과열지구 기준 분양가가 9억원 이하 단지만 특별공급 대상이었다. 중도금 대출도 쉬워진다. 주택도시보증공사(HUG) 중도금 대출 보증 시 현행 분양가 기준 12억원을 폐지한다. 수도권 분양가상한제 주택에 적용된 실거주 의무 역시 폐지된다. 잔금이 부족한 분양자는 전세를...
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안양의 '둔촌주공' 청약 접수 나선다…"시장 '가늠자'될 것" 2023-01-08 08:00:40
기존주택 처분 의무도 폐지한다. 투기과열지구 및 조정대상지역에서도 지난해 11월 풀려났다. 이에 따라 청약통장 가입 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 안양시 및 수도권(서울·인천·경기) 거주자라면 1순위 청약을 할 수 있다. 여기에 더해 올해 1분기 특례보금자리론 출시도 예정됐다. 1년...
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"지방·노도강 집값 더 떨어질 것…'1·3 대책'으로 하락 막기 역부족" 2023-01-06 17:59:24
용산구를 제외한 모든 지역을 부동산 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)에서 해제하는 ‘1·3 부동산 대책’ 등 전방위 규제 완화 드라이브를 걸고 있지만, 집값은 하향 곡선을 그리고 있다. 대다수 부동산 전문가는 “최근 시장 상황은 전형적인 하락장의 모습으로, 하반기까지 침체가 이어질 가능성이 높다”는...
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"노무현 시절에도 지금보다는 비쌌다"…송도 아파트 '패닉' 2023-01-06 07:27:28
규제지역 해제 이후 낙폭이 가팔라졌다고 토로했다. 송도국제도시가 위치한 연수구는 지난해 9월 투기과열지구에서 해제되고 11월 조정대상지역에서도 풀려났다. 조정대상지역에서 해제되면 50%인 주택담보대출비율(LTV) 규제가 70%로 20%포인트 완화되고, 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 양도소득세와 종합부동산세...
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"이럴 줄 알았으면 계약할걸"…둔촌주공 포기 '후회막심' 2023-01-06 07:26:01
투기과열지구·조정대상지역 및 민간택지 분양가 상한제 적용지역 해제(서울 강남 3구 및 용산구 제외) △실거주 의무 폐지 △중도금 대출 보증 분양가 상한 기준 12억원 폐지 △전매제한 기간 단축 등이 발표됐다. 정부가 발표한 이런 규제 완화 방안은 ‘올림픽파크 포레온’에 직접적인 영향을 준다. 먼저 ‘올림픽파크...
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"때가 왔다"…분양 미뤄온 단지들 '꿈틀' 2023-01-05 18:01:47
투기과열지구로 묶여 있지만 중도금 대출 제한과 실거주 의무가 폐지되면서 규제 완화 혜택을 기대할 수 있어서다. 롯데건설은 청담삼익아파트를 재건축해 짓는 1261가구 청담르엘 일반분양 182가구의 상반기 분양을 추진 중이다. GS건설이 신반포4지구를 재건축한 3307가구 규모 신반포메이플자이도 연내 분양 예정이다....
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