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은행 주담대 평균 금리 6개월 만에 하락…11월 0.08%p↓ 2023-12-27 12:00:17
서정석 한은 금융통계팀장은 "주택담보대출 금리는 코픽스 상승, 특례보금자리론 금리 인상에도 장기 지표 금리인 은행채 5년물 금리 하락의 영향을 크게 받으면서 6개월 만에 하락 전환했다"고 설명했다. 주택담보대출 가운데 변동형 금리(4.49%·-0.15%p)가, 고정형 금리(4.47%·-0.06%p)보다 큰 폭으로 하락했다. 고정...
"집값 이제 꺾인다"…7개월만에 바뀐 소비 심리 2023-12-27 06:00:18
하회한 것은 지난 5월(92) 이후 7개월만에 처음이다. 특례보금자리론 공급 등 정책금융 영향으로 부동산 시장에 자금이 흘러들면서 주택 매매가 활발해지자 이 지수는 큰 폭으로 상승했다. 6월 100을 기록한 데 이어 9월 110으로 작년 4월(114) 이후 최고 수준까지 높아졌다. 금리수준전망지수는 107로 12포인트 하락했다....
특례보금자리론 내달 종료…최종 공급액 44조원 안팎 전망 2023-12-27 06:00:06
특례보금자리론 내달 종료…최종 공급액 44조원 안팎 전망 판매 목표치 5조원가량 초과…이후 새로운 정책모기지 판매 방침 주금공 "내년 주택공급 줄어도 가격은 하향 안정화" (서울=연합뉴스) 한지훈 채새롬 기자 = 한국주택금융공사가 오는 1월 29일을 끝으로 특례보금자리론 판매를 중단한다. 주택금융공사 관계자는...
"부동산시장 내년 하락세 보일 것" 우세 2023-12-26 07:29:07
주요한 원인으로 지목된다. 시장에서는 한국은행이 내년 하반기에나 기준금리를 인하할 것으로 예상되므로 내년에도 부동산 시장 하락세는 이어질 것이라는 관측이 많다. 여기에 올해 부동산 가격 회복을 이끈 것으로 평가받는 40조원 규모의 특례보금자리론이 내년 1월 종료되는 만큼 부동산 시장에 부정적 영향을 줄...
[2024전망] 고금리 부담에 부동산 하락 전망…PF발 위기감도 고조 2023-12-26 07:11:11
특례보금자리론이 내년 1월 종료되는 만큼 부동산 시장에 부정적 영향을 줄 것이라는 전망이 많다. 신생아특례대출이 새로 도입되기는 하지만 규모(27조원 전망)가 특례보금자리론보다 작고 수혜 대상도 특정돼 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 관측된다. 이와 관련, 한국건설산업연구원은 지난달 '2024년...
"지금이 기회" 현금부자들 우르르…'이 동네' 방긋 웃었다 2023-12-25 08:00:01
여러 방면에서 규제 사항을 완화한 영향이다. 특례보금자리론, 시중은행 50년 만기 주택담보대출 등 정부가 내놓은 대출 상품 덕에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하면서 자금 조달에 나설 수 있었던 점도 집값 하락 방어 요인으로 지목된다. 함영진 직방 빅데이터랩실장은 "정부 정책 대출이 없었다면 서울 집값은...
특례보금자리론 중단에 서울 아파트 6억이하 거래 비중 30% 넘어 2023-12-24 10:30:27
상대적으로 특례보금자리론 대출이 나오는 6억원 이하에만 매수자들이 움직인 것으로 풀이된다. 실제 6억∼9억원 이하 아파트 비중은 특례보금자리론 대출 당시 27.7%에서 대출 중단 이후 24.6%로 3%포인트 이상 감소했다. 특히 평소 서울 아파트 거래에서 가장 큰 비중을 차지하는 9억∼15억원 아파트 거래가 직격탄을...
계속된 '거래 절벽'에도…강남·비강남 집값 격차 더 벌어져 2023-12-21 11:07:07
중저가 지역은 특례보금자리론의 대상이 되는 9억원 이하 아파트의 비중이 높은데 일반형 중단으로 매수 관망세가 확산되자 직격탄을 맞은 것으로 보인다"며 "상급지로 이동 시 가격 부담이 확대되는 만큼 1주택자의 갈아타기 움직임이 주춤해지면서 겨울 비수기의 거래 절벽은 계속될 전망이다"고 전했다. 유지희 한경닷컴...
"서울 아파트 거래절벽 심화…중저가 지역 위주로 집값 하락" 2023-12-21 10:19:20
분석했다. 이어 "특히 중저가 지역은 특례보금자리론의 대상이 되는 9억원 이하 아파트의 비중이 높은데, 일반형 대출 중단으로 매수 관망세가 확산하자 직격탄을 맞은 것"이라고 부연했다. 이에 따라 지역별 아파트값 격차 역시 확대되고 있다. 고가 아파트가 밀집한 강남 3구(강남·서초·송파)와 비(非)강남 아파트 간...
"깎아줄테니 일단 집 보러 오세요"…다급해진 집주인들 2023-12-20 06:53:05
공인 중개 관계자는 "올해는 특례보금자리론, 시중은행 50년 만기 대출 등 다양한 정책 대출 상품이 있었지만, 내년엔 이보다 적용 범위가 좁은 신생아 특례대출 밖엔 없지 않으냐"며 "하락 분위기가 이어진다면 아무래도 집을 파는 집주인보다는 집을 사려는 실수요자들이 우위에서 협상에 나설 수밖에 없다"고 설명했다....