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미분양보다 '미입주'가 더 큰 문제입니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-06-05 06:29:02
남짓한 기간동안 11만가구 이상이 분양됐습니다. 하지만 당시에는 큰 문제가 없었습니다. 입주가 본격화된 2022년부터 시장은 얼어붙기 시작했습니다. 공급과잉은 미입주로 이어지면서 미분양물량을 해소하는 것도 갈수록 어려워지고 있습니다. 특히 대출금리 상승과 전세가격 하락으로 미입주가 늘어나면서 시장의 충격은...
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미분양, 2개월째 줄었지만…착공도 '뚝' 2023-05-30 18:06:49
분양이 발생한 일부 아파트 단지를 중심으로 건설사가 앞다퉈 중도금 무이자 등 할인 분양에 나서면서 미분양 주택 증가세에 제동이 걸렸단 분석이 나온다. 업계에서는 미분양 리스크가 완전히 해소됐다기보다 건설사에서 아파트 분양 시기를 대거 연기한 데 따른 통계 착시라는 시각이 적지 않다. 금융 여건과 중도금 조달...
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8억까지 추락했던 인덕원 집값, 지금은…집주인들 느긋해진 이유 2023-05-21 07:05:31
서울을 중심으로 분양시장이 회복되고 있는 가운데 규제가 대폭 완화되면서 관심 갖는 실수요자, 투자자들이 꽤 늘어났다"며 "미계약 물량들이 차츰 주인을 찾고 있다"고 했다. 지난 1월 1순위 청약을 진행한 안양시 동안구 호계동 '평촌 센텀퍼스트'도 미계약 물량이 남아있지만 분위기가 호전된 것으로 전해졌다....
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[단독] 2만명 몰린 '반값 아파트'…이달 고덕강일 400가구 공급 2023-05-08 16:37:34
나머지 400여 가구는 본청약 시점에 일반분양으로 공급하는 방안이 유력하다. SH는 내년까지 토지임대부 주택을 8000~9000가구 공급하겠다는 계획이다. 오는 9월께 강서구 마곡지구 내 10-2단지와 택시 차고지 부지 공급이 예정돼 있다. 토지임대료를 선납 할인하거나 전매제한 기간 후 사인간 거래를 할 수 있도록 하는...
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금리인상에 식은 부동산 시장 1년…거래량 줄고 집값 '뚝' 2023-05-07 09:01:01
서울에서도 입지나 분양가 경쟁력이 떨어지면 선택받지 못하는 경우가 빈번하게 나왔다. 미계약 물량 소진을 위해 무순위 청약이나 선착순 계약, 할인 분양에 나서는 단지도 속출했다. 부동산R114가 작년 전국 신규 분양아파트 평균 청약경쟁률(1·2순위)을 분석한 결과 청약 물량은 22만7천369가구였으며 평균 경쟁률은...
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아파트 공급 줄어들자…미분양도 꺾였다 2023-04-27 17:31:50
착공 실적도 저조했다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “분양시장 환경이 크게 달라진 게 없다”며 “최근 미분양이 소폭 감소세를 보이는 건 건설사가 분양 물량을 줄인 데다 기존 미분양 해소를 위한 할인 등 다양한 자구책을 실시한 결과”라고 말했다. 건설사가 분양 물량을 늘리면 다시 미분양 주택이 증가할...
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고작 한 정거장 가는데 2000원?…'민자철도 할인' 가능해진다 2023-04-24 15:00:04
정부는 민간 사업자가 다양한 요금제와 할인 프로그램을 제안하도록 허용하기로 했다. 지금까지는 민간 사업자들이 구간별 정액 요금 위주로 요금제를 운용해왔지만 앞으로 신규 사업을 하려는 민간 사업자는 이용자가 이용한 정거장 수에 비례해 할인을 적용하는 등 다양한 요금제를 제안할 수 있다. 국토부 관계자는 "예...
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용인 아파트 분양가 12억 돌파…"청약 포기" vs "그래도 할만" 2023-04-21 13:59:00
분양이 잘되고 있지 않느냐"며 "이번 청약 결과에 따라 주택청약시장에 훈풍이 불 것으로 기대한다"고 말했다. 다른 업계 관계자는 "조심스러운 분위기에 과감한 분양가를 내놨다"며 "부진한 청약성적으로 할인분양이나 수요자들의 외면을 받을까 우려된다"고 전했다. 그러면서도 "개인적으로 최근 업계가 힘든 상황인데,...
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4억 깎아줘도 안 팔려…논란의 '칸타빌 수유' 가봤습니다 2023-04-20 15:39:45
아파트와 비교해봤더니, 분양가 할인을 감안해도 경쟁력이 떨어졌습니다. 상황이 이렇다 보니 결국 9차 무순위 청약에서 전체 물량의 절반을 30% 할인한 가격에 내놓은 겁니다. 내부 사정을 취재해봤더니 여러 갈등 탓에 내홍도 깊어졌습니다. 상가운영수익을 통한 '관리비 제로'를 내세워 입주자를 모집했지만...
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[르포] 전세사기 할퀴고간 자리엔 불신만…"거래 씨말라" 2023-04-19 06:11:01
새 5천만원 넘게 떨어진 셈이다. 신축 빌라도 분양이 되지 않자 화곡동의 한 오피스텔은 30% 할인 분양을 내걸기도 했다. 이른바 '건축왕' 사건으로 수많은 피해자가 나온 인천 미추홀구도 상황은 마찬가지다. 미추홀구 주안동의 한 공인중개사무소 대표는 "전국에 미추홀구는 여기밖에 없다 보니 사람들이 여기선...
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