강남도 완판 실패…'수익률 0%대' 상가 투자 2023-05-09 19:17:50

송파구 헬리오시티의 경우 현재 단지 내 상가 공실률이 9.7%수준으로 조사됐습니다. 이 아파트는 무려 9천500가구가 넘는 규모인데도 올해 1분기 기록한 서울지역 평균 공실률(8.0%)보다 높았습니다. 반포의 래미안 원베일리 단지 내 상가의 계약률도 60%를 넘은 수준에 그치고 있습니다. 최근 잔여호실을 분양하고 있는...

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• #강남도 완판

만년 재건축 '헬리오시티'…설립 20년만에 조합 해산한다 2023-05-04 10:33:31

서울 송파구 가락동 헬리오시티(가락시영아파트 재건축)가 조합 설립 20년 만에 해산 절차를 밟는다. 단지 내 상가 처분에는 실패했지만, 더는 조합 해산을 늦출 수 없다는 판단에서다. 헬리오시티는 2018년 입주를 시작했다. 그러나 조합 해산이 늦어지며 조합원이 부담해야 할 비용은 늘어났다. 단지를 둘러싼 소송 역시...

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• #만년 재건축 #조합 #해산 #조합원 #재건축 #소송 #헬리오시티

집값 반등 신호 나오는데…사야 할까 [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2023-04-20 07:28:14

송파구 대단지 아파트인 헬리오시티 전용면적 84㎡형은 1월 말부터 14~20% 상승한 거래가 빈번하게 일어나고 있습니다. 규제 완화에 힘입어 올림픽파크포레온(둔촌주공) 계약률이 높아지자 조합원 입주권 시세가 헬리오시티의 시세보다 높게 형성돼 가격에 영향을 준 것으로 분석됩니다. 노원구의 미륭·미성·삼호3차의...

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• #집값 반등 #시장 #부동산 #반등 #아파트 #저점 #금리 #거래량 #마스터즈 #하락 #전환

"은퇴자금 다 털어 투자했는데…속이 터집니다" 한숨 2023-04-15 14:13:32

송파구 '헬리오시티'(9510가구)는 최근까지도 상가 보류지 잔여분 4곳이 남아 있는 상태다. 시행사들 "팔면 그만" 에서 "상권활성화가 먼저"로전문가들은 고금리 분양가까지 높은 상가를 투자하기는 어렵다면서도 상가 투자를 하려면 시행사나 건설사가 직접 운영하는 직영상가는 눈여겨 볼만하다고 말한다. 양지영...

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• #은퇴자금 다 #상가 #분양 #아파트 #단지 #운영 #공실 #상권활성화 #분양가 #상권 #시행사

건설사 합작품 '컨소시엄 단지' 쏟아진다 2023-04-14 17:32:07

송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 등이 대표적이다. 마포래미안푸르지오는 삼성물산 건설부문과 대우건설이 컨소시엄을 구성해 3885가구로 조성했다. 헬리오시티는 HDC현대산업개발·현대건설·삼성물산 건설부문 컨소시엄이 시공한 9510가구의 매머드급 단지다. 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’(3002가구), 송파구 신천동 ‘잠실...

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• #건설사 합작품 #단지 #컨소시엄 #분양 #GS건설 #시공 #다음달 #일반분양 #삼성물산

"반지하 빌라 4억 전세를 왜 들어가"…피해자 두 번 울렸다 [돈앤톡] 2023-04-13 07:50:30

상승률을 기록했습니다. 서울 대표적인 대단지인 헬리오시티를 살펴보면, 2021년 상반기에 체결된 전용 84㎡의 전세계약 보증금은 13억~14억원대였습니다. 최근 전세가 하락으로 9억원대에 매물이 있는 것과는 대조적입니다. 당시 정씨의 상황은 이랬습니다. 종로로 출퇴근하는 일자리를 가지고 있었고 결혼 전 피해자와 피...

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• #반지하 빌라 #전셋값 #피해자 #빌라 #아파트 #세입자 #전세 #시장

[게시판] 부동산R114, '인공지능 추정가' 서비스 출시 2023-04-11 09:53:24

서비스를 출시한다고 11일 밝혔다. 이 서비스는 R114 시세와 실거래가, 공시가격 등 다양한 가격정보를 하나로 통합하는 로직을 활용했다. AI 추정가가 노출되는 시범단지는 서울 강남구 래미안블레스티지, 서울 송파구 헬리오시티, 경기 김포 수기마을힐스테이트 1단지 등 서울·경기도의 65곳이다. (서울=연합뉴스) (끝)...

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• #게시판 부동산R114 #서울 #서비스

서울 부동산 '계단식 침체' 우려…"하락기 패턴" 2023-03-19 20:44:35

지난달 신규 거래가 크게 증가했던 송파구 가락동 헬리오시티도 호가가 오르면서 이달 들어선 거래가 뜸해졌다. 전용 84.99㎡의 경우 연초 16억원대 매물이 소진되고, 지난달에 18억9천만원까지 실거래가가 2억원 가량 오른 영향이다. 지난달 송파구 다음으로 거래량이 많았던 노원구 상계동 일대도 이달 초까지 급매물...

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• #서울 부동산 #거래 #지난달 #이달 #거래량 #증가 #매물 #서울 #호가

"급매 소진, 매수세 주춤"…서울 아파트 시장 다시 찬바람 부나 2023-03-19 08:59:25

크게 증가했던 송파구 가락동 헬리오시티도 호가가 오르면서 이달 들어선 거래가 뜸해졌다. 전용 84.99㎡의 경우 연초 16억원대 매물이 소진되고, 지난달에 18억9천만원까지 실거래가가 2억원 가량 오른 영향이다. 잠실의 한 중개업소 대표는 "집을 팔고 이사온 갈아타기 수요들은 어쩔 수 없이 오른 가격에 사기도 하는데...

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