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대출 규제에…서울 아파트값 상승폭 3주째 축소 2024-09-05 14:00:02
상승 폭이 줄었다. 상승 폭 축소에는 대출 규제가 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 이달 1일부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 시행되면서 주택담보대출 한도가 축소된 데다, 금융당국의 압박에 시중은행들도 대출 문턱을 잇따라 높이고 있다. 부동산원은 "선호 지역·단지에 대한 국지적 상승 거래는...
9월 서울 아파트 분양전망지수 17.1p 급등…비수도권은 5.0p↑(종합) 2024-09-05 11:36:40
최근 금융당국의 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 강화 등 주택담보대출 규제 움직임과 이에 맞춘 은행들의 대출 제한 움직임이 앞으로 분양 전망에 어느 정도 영향을 미칠지는 지켜봐야 할 것으로 보인다"고 덧붙였다. 한편, 9월 분양가격 전망지수는 전월 대비 1.2포인트 하락한 107.5를 나타냈다. 지수가 하락하긴...
9월 서울 아파트 분양전망지수 17.1p 급등…비수도권은 5.0p↑ 2024-09-05 11:00:05
최근 금융당국의 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 강화 등 주택담보대출 규제 움직임과 이에 맞춘 은행들의 대출 제한 움직임이 앞으로 분양 전망에 어느 정도 영향을 미칠지는 지켜봐야 할 것으로 보인다"고 덧붙였다. 한편, 9월 분양가격 전망지수는 전월 대비 1.2포인트 하락한 107.5를 나타냈다. 지수가 하락하긴...
주택시장 안정화, 꾸준한 공급이 방법입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-05 07:00:07
중 가장 많이 비판했던 수요억제 정책인 대출 규제를 강화했습니다. 스트레스 DSR 자체는 이미 예고된 정책입니다. 문제는 '창구 지도'입니다. 법이나 시행령에도 없으며 중국이나 러시아와 같은 독재국가나 후진국에서 시행하는 관치금융을 통해 은행의 팔을 비틀어 대출 규제를 강화하는 중입니다. 과거 사례를...
'대출 절벽' 우려에…이복현 "실수요는 제약하지 않아야"(종합) 2024-09-04 17:35:51
2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 두 달 연기하는 등 가계 대출 폭증 및 시장 혼란을 부추겼다는 비판이 지속되지만, 금융당국은 연일 은행권에 대한 주문 사항만 전달하고 있다. 은행들이 최근 두 달간 시장금리 흐름과 역행해 대출금리를 20여차례 올린 것도 금감원이 지난 7월 시중은행 부행장들을...
은행 이어 보험사도…삼성생명, 집 있으면 대출 못 내준다 2024-09-04 11:02:18
가계대출이 급증하자 금융당국이 은행의 거시건전성 규제를 강화하겠다고 밝혔다. 금융감독원 관계자는 “향후 고위험 대출의 DSR을 관리하는 방식으로 은행 리스크 관리 강화를 지도할 계획”이라고 말했다. 금감원이 지난달 27일 “가계대출 증가액이 경영 계획을 초과한 은행은 내년도 시행하는 은행별...
은행주 외국인 이탈 조짐…밸류업 퇴색하나 2024-09-03 18:38:15
원이 늘었습니다. 9월 스트레스 DSR 2단계 시행을 앞두고 대출 막차 수요가 몰리면서 가계부채 증가폭이 사상 최대치를 기록한 겁니다. 정부가 가계부채 속도 조절을 주문했는데도 대출 급등세가 이어지는 모습을 보이자 금융당국이 추가 규제 카드를 꺼내들 가능성도 높아졌습니다. 김병환 금융위원장은 지난달 은행권...
농협은행도 주담대 확 조인다…다주택자 수도권 추가대출 중단 2024-09-03 17:28:49
가계대출 억제를 비판한 이후 은행권은 대출 규제(비가격)를 강화하고 있다. 국민·신한은행은 주담대 최장 만기를 30년으로 단축했다. 만기가 짧아지면 매년 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따라 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 하나은행도 다주택자 생활안정자금 대출 한...
시중은행, 주담대 한도 축소 대책 쏟아내 2024-09-03 16:14:49
전세자금 대출 규제 등 전방위적인 대책을 내놓고 있다. 은행들이 대출 문턱이 높이면서 무주택자 등 실수요자의 내집 마련이 어려워질 것이란 지적도 나온다. 국민은행은 지난달 29일부터 수도권 주택만 주택담보대출 최장 만기 기간을 기존 40~50년(만 34세 이하 차주)에서 30년으로 단축했다. 주담대 만기가 줄어들면 연...
주담대 9조 폭증하자 금감원 “은행 고위험대출 DSR 관리 강화 지도” 2024-09-03 15:03:05
정부는 이달부터 가계의 대출한도를 더욱 줄이는 2단계 스트레스 DSR 규제를 시행했다. 은행권 주택담보대출·신용대출과 2금융권 주택담보대출에 0.75%포인트, 은행권 수도권 주택담보대출에는 1.2%포인트의 가산금리가 적용되고 있다. 스트레스 DSR은 기존 DSR 보다 강력한 규제다. DSR 산정 시 미래 금리 변동 위...