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[마켓인사이트]33년차 펀드매니저의 선택...장동헌 행정공제회 CIO "지금은 투자 기회" 2020-05-13 09:35:49
부동산은 대체투자 상품이라고 생각하지만 채권과 주식시장에서도 투자할 수 있다. 상업용모기지저당증권(CMBS), 주택모기지저당증권(RMBS) 등은 채권이지만 기초자산은 상업 주거용 부동산이다. 상장 리츠는 주식형태지만 기초자산은 부동산과 인프라 자산이다. 이런 자산을 아우를 수 있는 운용사를 선택해 투자한다면...
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현금 다급한 中企·자영업자…올 20조원 대출 2020-05-07 17:24:27
대출에 의존할 수밖에 없다”고 설명했다. 자영업자 대출 증가세는 더욱 가팔랐다. 5대 은행 자영업자 대출 잔액은 4월에만 5조4034억원 늘어 월간 증가액으로는 사상 최대치를 기록했다. 시중은행들이 영세 소상공인을 대상으로 한 코로나19 특별 대출을 실행한 여파다. 3, 4월에만 8조3766억원 늘어 지난 한 해 증가액의...
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[마켓인사이트]코로나가 뒤덮은 글로벌 부동산 투자 시장…70조 묶인 국내 기관투자가 '긴장' 2020-05-06 17:14:50
유럽 은행들은 미국과 달리 주택 담보대출(모기지론)을 커버드본드(이중상환청구권부채권)로 유동화하고 있어서다. 부동산 가격 하락 때 부실을 떠안을 수 있는 구조다. 커버드본드는 금융회사가 보유한 자산을 담보로 발행하는 담보부채권의 일종이다. 발행 금융회사에 상환의무를 부여해 안정성을 높인 게 특징이다. 김...
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1분기 주택저당증권 발행 13조↑…서민형 안심전환대출 영향 2020-04-29 06:00:15
은행이 한국주택금융공사에 양도한 주택담보대출채권이 증가함에 따라 MBS 발행이 확대됐다"고 설명했다. 정부는 지난해 3분기부터 기존 변동금리 주택담보대출을 저금리의 고정금리 주택담보대출로 변경하는 서민형 안심전환대출을 출시했다. 올해부터는 기업대출 활성화 정책의 하나로 은행의 예대율 산정 방식이 변...
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1분기 ABS 발행 132% 증가…"안심전환대출 영향" 2020-04-29 06:00:00
은행이 보유한 유동화 자산의 현금흐름을 기반으로 발행되는 채권이다. 올 1분기 ABS 발행이 급증한 것은 한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS)이 크게 늘었기 때문이다. 올 1분기 MBS 발행규모는 17조9천억원으로, 전년 동기 대비 13조1천억원(272.9%) 확대됐다. MBS는 자산유동화증권의 일종으로 금융기관이 주택을 ...
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"코로나19 재정지출…주요국들은 생계 지원과 고용 지원에 집중" 2020-04-20 10:41:49
기준금리 조정, 유동성 공급, 채권 시장 안정화에 정책 역량을 집중하고 있다. 미국, 중국, 일본 중앙은행은 기준금리 인하·동결을 통해 금융시장 충격에 대응하고 있다. 주요국의 2019년 GDP 대비 코로나19 대응 통화금융정책 규모를 비교하면, 독일(34.1%), 프랑스(12.4%), 미국(10.7%), 중국(6.3%) 순으로 높았다....
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코로나19에…중앙은행 '돈 뿌리기' 시작됐다 2020-04-20 09:01:02
26일엔 금융회사들이 국고채를 담보로 제공하면 무한정 대출해주는 조치를 도입했고, 4월 9일엔 공개시장운용(채권 등 자산의 매입·매각) 대상 채권을 산업은행 수출입은행 기업은행 등 국책은행 발행 채권으로 확대했다. 미국 중앙은행(Fed)의 조치는 더 파격적이다. Fed는 기준금리를 3월 제로(0) 수준으로 끌어내렸다....
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금리 인하·국채 매입…한국도 양적완화 카드 꺼냈다 2020-04-20 09:00:17
대출이 대표적이다. 채권시장에서 회사채나 기업어음(CP) 등을 발행해 자금을 조달하지 못하는 증권사 등에 한은이 직접 돈을 빌려주겠다는 것이다. 한은은 대출해 줄 때 증권사 등이 갖고 있는 우량 회사채를 담보로 받기로 했다. 금융시장에서는 코로나19로 경기 침체가 더욱 심화할 경우 한은이 미국 중앙은행(Fed)처럼...
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보험사 주택담보대출 4분기째 감소…"대출 규제 강화 영향" 2020-04-16 14:13:36
해 보험사를 포함한 제2금융권의 주택담보대출이 추세적으로 감소했다"고 설명했다. 주택담보대출을 포함한 가계대출 잔액은 121조1천억 원으로 전 분기보다 7천억 원(0.6%) 늘었다. 주택담보대출은 줄었으나 보험계약 대출 6천억 원 증가 등의 영향을 받았다. 작년 12월 말 현재 기업 대출 잔액은 113조 원으로 전 분기...
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작년말 보험사 대출잔액 235조…주택담보대출 4분기째 감소 2020-04-16 12:00:06
대출 규제가 강해지면서 지난 한 해 보험사를 포함한 제2금융권의 주택담보대출이 추세적으로 감소했다"고 설명했다. 주택담보대출을 포함한 가계대출 잔액은 121조1천억원으로 전 분기보다 7천억원(0.6%) 늘었다. 주택담보대출은 줄었으나 보험계약 대출 6천억원 증가 등의 영향을 받았다. 작년 12월 말 현재 기업 대출...
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