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2년 살아보고 계약하라더니 시행사가 전세금 안 돌려주네 2014-03-05 21:09:38
내용을 꼼꼼히 따져봐야 한다고 지적한다. 또 시행사 등 분양 관련 업체의 재정 상태도 따져봐야 낭패를 줄일 수 있다고 조언한다. 계약자는 전세와 비슷한 줄 알고 계약하지만 실제로는 매매계약서인 만큼 신중해야 한다는 얘기다. 양지영 리얼투데이 리서치팀장은 “계약 기간에 건설사가 부도날 경우 본인 의사와...
[경제혁신 3개년 계획] 상가 권리금 법적으로 보장한다 2014-02-25 10:45:00
권리금 거래 표준계약서를 도입하고 건물주가 바뀌어도 권리금을 받을 수 있도록 임차인에게 대항력을 부여하기로 했습니다. 또 분쟁이 발생하면 신속하게 피해구제를 하고, 상가권리금 관련 보험상품도 개발합니다. 상가 뿐만 아니라 주택 월세 세입자의 혜택도 늘어납니다. 전월세 중 월세의 비중이 절반을 차지하는...
[경제혁신 3개년 계획] 상가 권리금 법적으로 보장한다 2014-02-25 10:45:00
권리금 거래 표준계약서를 도입하고 건물주가 바뀌어도 권리금을 받을 수 있도록 임차인에게 대항력을 부여하기로 했습니다. 또 분쟁이 발생하면 신속하게 피해구제를 하고, 상가권리금 관련 보험상품도 개발합니다. 상가 뿐만 아니라 주택 월세 세입자의 혜택도 늘어납니다. 전월세 중 월세의 비중이 절반을 차지하는...
대형마트, 중소상인에 일방적 임대 해지 못한다 2014-02-18 23:01:54
시정 대상은 임대차계약서, 상품공급계약서, 시설물 및 영업권 매매계약서 관련 약관이다. 개선안에 따르면 대형마트는 푸드코트 등 마트 내 공간을 임대하는 사업자에 중도 해지를 요구할 경우 먼저 서면 합의를 해야 한다. 기존에는 임차인의 의사와 상관없이 임대인이 계약기간 도중 마음대로 계약을 해지할 수...
대형마트 내 임대점포 불공정 계약 사라진다 2014-02-18 12:00:55
상품공급 계약서에서는 과도한 영업비밀 준수 의무 부과 조항과 부당한 영업지역 침해 조항, 부당한 계약해지사유 조항 등이 문제 됐고, 시설물 및 영업권 매매계약서에서는 부당한 사유로 계약을 해제하거나 무효화하는 조항이 시정대상이 됐다. 공정위 관계자는 "이번 약관 시정으로 대형 유통업체와 거래하는...
대형마트, '과도한 위약금' 중소상인에 부과 못한다…불공정 약관 시정 2014-02-18 11:57:20
간 계약체결 시 사용되는 임대차 계약서 등 3종 약관 10개 조항에 대한 불공정 약관을 시정조치했다고 밝혔다.이번 심사대상에 포함된 약관은 총 세 종류로 임대차계약서, 상품공급계약서, 시설물 및 영업권 매매계약서 등이다.공정위는 상가건물임대차보호법(이하 상임법)상 보장된 임차인의 계약갱신요구권을 배제할...
서울고검 직접수사로 첫 구속 2014-02-11 20:45:03
김오수)는 2012년 4월 경매에 넘어간 마트 매매계약서 등을 위조, 시설금 등 6억8000만원을 편취한 혐의로 a씨를 구속 기소했다고 11일 밝혔다. 서울고검이 일선 지검의 부담을 줄여주기 위해 항고 사건 중 재수사가 필요한 경우 직접 수사토록 한 ‘직접경정(更正) 전담검사실’을 운영하기 시작한 이래 첫 구속 기소...
전세보증금 전액 보증하는 `청라 동문굿모닝힐` 인기 2014-02-11 10:32:31
계약서와 함께 ‘전세보증금 반환보증서’를 보관해두기만 하면 된다. 주변 중개업자는 “‘청라 동문굿모닝힐’은 전세가격이 최저 1억5000만원부터 형성되며 주변의 평균 전세 가격보다 1000만원에서 5000만원까지 저렴하다”고 했다. 덧붙여 “중소형아파트와 전세가격이 별차이가 없어 중소형아파트 전세가격으로도...
[알쏭달쏭 세금] 해외 부동산, 임대 수입도 소득세 낸다 2014-02-10 06:57:40
10년간 이월돼 추가 공제가 가능하다. 해외 부동산 임대소득을 신고할 때는 ‘해외 부동산 취득 및 투자운용(임대)명세서’를 제출해야 하고, 부동산 취득과 관련한 △매매계약서 사본 △등기부등본 사본 △임대차계약서 사본 등을 첨부해야 한다. 매매계약서와 등기부등본 사본은 부동산 취득 후 최초로 신고할 때만...
[알쏭달쏭 세금] 부동산 교환…지분 정산에도 양도소득세 과세 2014-01-27 06:57:22
교환계약서를 작성하면서 교환하는 재산의 교환가액(매매가액)을 명시하는 경우는 많지 않다. 이런 경우 교환으로 취득하는 부동산의 시가를 양도가액으로 보아 취득가액과의 차액에 대해 양도소득세를 계산해야 한다. 이때 부동산의 시가는 매매사례가액, 감정가액, 그리고 기준시가를 순차적으로 적용한다. 따라서 나씨...
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