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루비니와 버핏의 `증시 낙관론`…실체는? 2013-05-20 07:26:45
서브프라임 모기지(비우량 주택담보 대출) 사태가 발생할 당시 미국 경제는 10년동안 침체국면에서 벗어나지 못할 것이라는 `장기 불황론`을 주장했다. 2년 전 국가신용등급이 떨어진 직후 미국 경기가 다시 둔화조짐을 보이자 `더블 딥(이중 침체)`보다 더 어려운 `트리플 딥(삼중 침체)`이라는 신조어까지 만들어 내면서...
[한상춘의 '국제경제 읽기'] 루비니의 경제 정상화 역설…"지금 주식 사라" 2013-05-19 17:13:53
주장했다. 6년 전 서브프라임 모기지(비우량 주택담보 대출) 사태가 발생하던 당시 미국 경제는 10년 동안 침체 국면에서 벗어나지 못할 것이라는 ‘장기 불황론’을 펼쳤다. 2년 전 국가신용등급이 떨어진 직후 미국 경기가 다시 둔화 조짐을 보이자 ‘더블 딥(이중 침체)’보다 더 어려운 ‘트리플 딥(삼중 침체)’이라...
성산일출봉 조망, 레지던스 `디아일랜드 마리나` 분양 2013-05-16 10:24:30
대출 규제를 받지도 않고 소유 개수에도 제한이 없다. 현지 부동산 관계자는 “전국적인 부동산 시장 침체가 이어지는 가운데 제주도는 급증하는 중국인 관광객 등을 중심으로 한 풍부한 배후수요를 바탕으로 활발한 움직임을 보이고 있다”며 “지난해 오피스텔 등의 수익형부동산의 임대수익률은 서울 및 수도권의 2배에...
생애최초 주택구입 LTV 70%로 완화 2013-05-15 22:23:48
연말까지 한시 적용 채무조정에 들어가는 주택담보대출과 생애최초주택구입자금 대출에 대한 담보인정비율(ltv) 적용이 오는 24일부터 한시적으로 유예 또는 완화된다. 집 주인이 대출을 받고 세입자가 이자를 내는 이른바 ‘목돈 안 드는 전세제도’도 올해 말까지 ltv가 완화된다. 금융위원회는 15일 정례회의를 열어...
<가계부채 양과 질 모두 문제…韓 경제의 '뇌관'> 2013-05-15 06:02:23
있다. 우선 프리워크아웃 시 기존 대출 취급 시점의 대출 한도를 계속 적용할 수 있도록 6월부터 담보인정비율(LTV) 규제에 대한 예외를 허용하기로 했다. 예를 들어 기존에 5억원짜리 집을 사면서 3억원을 대출(LTV 60%)받았는데 부동산 경기 침체로 집값이 4억원으로 떨어졌다면(LTV 75%) 프리워크아웃 시...
주택임대 사업자, 은행돈 빌리기 쉬워진다 2013-05-13 17:22:30
사업자 대출 가능 한도(주택 담보인정비율 80%)보다 한도 비율도 낮아 대출금리가 싼 은행 등 1금융권에서 자금을 빌리기가 어려웠다. 국토부는 이번 보증 상품을 활용할 경우 대출금액이 늘어날 뿐 아니라 대출금리도 기존 연 5.2% 수준에서 연 4.5%가량으로 최대 0.7%포인트까지 줄어들 것으로 기대했다. 정부는 지난해...
[시론] 금융위기·자본주의·경제민주화 2013-05-12 17:26:06
빌 클린턴 정부 이래 서민층의 주택소유비율을 높이기 위해 정부관리 주택신용기관들이 모기지대출의 자격요건을 지속적으로 완화했고 이를 벤치마킹해 민간금융회사들이 대출요건을 완화했다는 점에 주목하는 사람들은 2008년 위기가 정부의 실패에서 비롯된 것이라고 주장하고 있다. 대표적인 사람이 재무부 법률실장,...
부동산 시장 햇볕 든다 `정책 조합 3박자 완성` 2013-05-10 11:25:15
됐습니다.현재 주택담보 대출금리는 3월 기준으로 3.97%입니다. 금리 인하 후 한달정도 뒤에 대출금리가 움직인다는 것을 감안하면 4월에는 3.7~3.8% 선에서 결정될 것으로 보입니다. 더불어 국민주택기금 대출금리도 낮아질 것으로 보입니다.현재부부합산 6천만원 소득 이하 생애최초 구입자금 금리(20년만기 분할상환...
[Real Estate] 김종국 광희리츠 대표, 차입보다 자기자본 활용…투자자로부터 신뢰성 제고 2013-05-07 15:29:23
분양 "정부 과도한 규제 없애야" “리츠는 투자자로부터 모은 자기자본을 활용하기 때문에 돈을 빌려서 개발사업에 투자하는 부동산 프로젝트파이낸싱(pf)과 달리 금융권과 채권자 손실 등 사회적 피해가 별로 없습니다.” 김종국 광희 개발전문자기관리부동산투자회(이하 광희리츠) 대표(사진)는 “부동산 경기 침체로...
[Real Estate] 인천 '계양 센트레빌'·고양 '삼송 아이파크' 취득세 면제 2013-05-07 15:29:16
주택을 구입하면 취득세를 면제해주고 주택기금의 대출금리도 낮춰준다. 주택은 6억원 이하일 경우에 한한다. 또 생애 첫 주택의 경우 총부채상환비율(dti) 규제의 적용을 받지 않으며 담보인정비율(ltv) 규제 역시 현재 60%에서 70%로 완화될 예정이다. 동부건설은 인천 계양구 귤현동에서 ‘계양 센트레빌’을 공급하고...
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