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[4.1부동산 대책] 박합수 국민은행 부동산팀장 2013-04-01 17:08:02
기존주택을 매입하는 경우에 양도세 감면을 적용한 것은 지금까지 없던 진일보한 정책임. - 단, LTV, DTI 등 대출규제에 대한 제도적 보완이 필요하나, 생애최초 주택구입자에 대한 완화로 그친 것은 한계점임. 2. 부동산 안정화 방안에 부합? - 전반적으로 시장의 침체 국면을 전환하기 위한 긍정적인 대책으로 평가할...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
등에 따라 3가지로차등화됐다. 첫째, 주택보유 희망자 가운데 연체우려가 있거나 단기 대출 연체자에 대해 금융권이 대출 상환 기간을 연장해주거나 프리워크아웃(사전채무조정)을 하는 등 채무를 재조정해주는 방안이다. 담보대출인정비율(LTV) 규제 적용도 예외해줌으로써 채무를 재조정할 때 담보(집값)...
<부동산대책> 서민 내집마련 위해 연말까지 LTV·DTI 예외 2013-04-01 17:00:08
주택을 처음 사면 사실상 대출 규제를 받지 않는다. 정부는 1일 관계부처 합동으로 발표한 Ɗ·1 부동산대책'에 이 같은 금융분야지원책을 담았다. 다만, 대출 규제의 근간인 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 큰 틀은그대로 유지했다. 현재 적용되는 LTV는 50~60%, DTI는 50%다. 박근혜...
<부동산대책> 정부부처 합동 브리핑 일문일답 2013-04-01 17:00:06
따져 자율적으로 대출할 수 있도록 하겠다. (박선호 국토부 주택정책관) 올해부터 생애최초주택구입 자금을 금융기관 자체자금으로 하되 정부가 금리차이를 보전해주다 보니 LTV와 DTI 규제가 적용돼 올해 집행 실적이 저조했다. 이에 따라 올해 말까지 LTV, DTI를 일부 완화한다. -- 목돈안드는 전세에서...
“새정부 부동산 대책, 어떤 내용 담기나?” 2013-04-01 14:02:31
이렇게 되는 경우 MB정부 이후 신축주택의 세제완화 규모를 늘리는 것으로 볼 수 있다. 현재 거론되고 있는 것은 기존주택까지도 양도소득세의 한시적 5년 간 감면 부분이다. 이는 언론을 통해 일부 보도되기도 했다. 이 부분까지 감면된다면 유례 없이 굉장히 큰 대폭적인 세제감면제도가 될 것으로 보인다. 당초 LTV나...
4·1 부동산 대책 발표 임박…증권가 "기대 이상"vs"제한적" 팽팽 2013-04-01 08:55:32
부채 문제 탓에 dti(총부채상환비율)와 ltv(담보대출인정비율) 등 금융규제 완화는 이번 대책에서 제외될 것으로 예상되고 있다. 강승민 nh농협증권 연구원은 일단 "주택시장 개선의 촉매 역할은 정부의 부동산 활성화 정책이 담당할 것"이라며 "정부는 기존 규제 철폐에서 벗어나 미국과 같은 주택 수요 증...
<부동산대책 발표로 건설업종 반등 가능성> 2013-04-01 08:25:16
주택 구매할 때 올해까지 취득세 면제, 서민 주택자금이나 전세자금 대출 시 국민주택기금 대출 이자율을 0.3∼1%포인트 낮추는 등대출 요건 완화 등이 거론된다. 이경자 한국투자증권 연구원은 "금융규제가 제외되며 시장 기대를 크게 뛰어넘지는 못하겠지만 양도세 중과, 취득세 감면 등은 수요기반을 확대할 수...
중국, 부동산 과열 억제‥1인당 주택 소유 규제 2013-04-01 05:35:15
정부가 독신자의 주택구입을 제한하고, 부동산 양도소득세를 부과하는 등 부동산 투기 과열 대책을 내놨습니다. 중국 정부의 새 부동산 규제안에 따르면 베이징 독신 가정은 1채 이상 부동산을 구매할 수 없고, 상하이 주민은 세번째 아파트를 구매할 때부터 은행 대출을 받을 수 없게 됩니다. 전문가들은 이번 조치로...
中, 독신자에 주택구입 제한…베이징·상하이·광저우 등서 두채 이상 못사 2013-03-31 17:05:03
채의 주택을 살 수 있었다. 그러나 가정을 대상으로 규제하다 보니 서류상으로 이혼한 뒤 집을 구입하는 부부가 늘어나는 부작용이 있었다.베이징과 상하이시는 또 두 채 이상의 주택을 보유한 사람이 집을 팔 때는 매매차익의 20%를 양도소득세로 부과하기로 했다. 다주택자에 대한 대출 규제도 강화된다. 두 번째 주택을...
[사설] LTV·DTI 규제 완화가 부동산 대책에 포함돼야 2013-03-31 16:57:09
주택자 양도세 중과, 분양가 상한제 등의 규제를 풀고 새로 짓거나 미분양된 주택의 양도세를 한시적으로 감면해 주는 등 거래활성화 방안이 주축이 될 것이라고 한다. 총부채상환비율(dti) 담보대출인정비율(ltv) 완화 방안이 포함될지는 미지수다. 부동산 침체가 가계부실을 더 키우고 있다는 점을 부인하기 어렵다. 지난...
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