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LH, 우량자산 유동화해 부채 감축 성공 2014-04-21 14:00:19
ABS 채권매각 방식으로 발행 한국토지주택공사(LH)가 2천억원 규모의 우량자산을 유동화해 자금을 조달하고 부채 감축에도 성공했다. 한국토지주택공사는 국가, 지자체 등이 매수한 토지의 대금채권 등 우량 자산을매각해 2천억원 규모의 ABS를 발행에 성공했다고 21일 밝혔다. 발행대상 채권은 청사...
[한경매물마당]인천 청라지구 아파트 단지 출입구 앞 상가 등 10건 2014-04-17 11:06:55
8.1% 7억2000만원. 010-4215-2002아산시 대한공인 신인철◆세종시 역세권 신축 상가주택대지 439㎡, 연면적 826㎡의 외관이 수려한 4층 건물. 엘리베이터 설치. 1층 상가 및 주차장, 2~4층 주인세대 포함 19가구. 융자 5억원, 보증금 4억원, 실투자 4억8000만원에 월수익 690만원. 현지 책임관리. 13억8000만원. 010-4510-8...
[한경매물마당]서울 한양대 초역세권 수익형 빌딩 23억 등 11건 2014-04-17 10:45:02
상가주택=400만㎡ 규모 삼성전자와 ktx 지제역 인근 대지 297㎡, 연면적 470㎡의 4층 건물. 1층 상가, 주인세대(복층형) 포함 11가구. 융자 4억7000만원, 보증금 5억7300만원, 월 387만원에 임대 중. 연 수익률 11.6%. 12억7000만원. (031)692-0088 평택 지제역부동산 안용운 ◆서울 영등포구 환승역 대로변 코너 빌딩=대지...
커버드본드 발행 위한 세부 법 정비 마무리 2014-04-16 17:03:35
수 있게 됐습니다. 커버드본드는 금융사가 주택담보대출채권과 국공채 등 우량자산을 근간으로 발행하는 만기 5년 이상의 장기채권입니다. 발행한도는 발행기관 총자산의 4%로 지난해 말 기준으로 은행 총 자산이 2천120조원인 점을 감안할 때 은행권의 커버드본드 총 발 행 한도는 85조원 수준입니다. 기초자산은...
금융위 커버드본드 기초자산 세부 요건 마련 2014-04-16 16:31:56
표준화된 우량 자산으로 구성하도록 했다. 기초자산이 되는 주택담보대출 중 20% 이상을 총부채상환비율(DTI) 70% 이하인대출로 구성하고, 주택담보대출 중 30% 이상은 고정금리 대출을 포함하도록 했다. 금융위는 이를 통해 커버드본드 발행에 DTI 적용을 유도하고, 은행들의 고정금리 대출을 유도한다는...
고액자산가 '메자닌펀드' 꼭 챙긴다 2014-04-14 21:19:43
“우량 중소형사에 투자하기 때문에 원금손실 위험이 적다”고 설명했다.■ 메자닌펀드 주식으로 바꾸거나 주식을 살 수 있는 권리가 붙은 전환사채(cb) 신주인수권부사채(bw) 교환사채(eb) 등에 투자하는 펀드다. 메자닌은 주택 1층과 2층의 중간층을 뜻하는 이탈리아어다. cb bw eb가 주식과 채권의 성격을 동시에 갖고...
[한경매물마당]월 수익 400만원, 일산 중산동 병원·약국 상가 등 10건 2014-04-10 12:29:58
상가주택2차로변 대지 300㎡, 연면적 611㎡. 고급 인테리어. 1층 상가(휴대폰, 미용실), 2~4층 주인세대(182㎡) 포함 15가구. 융자 4억원, 보증금 3억6000만원, 월 수익 590만원. 옥상에 정자 설치. 주인 직거래. 12억8000만원. 010-2791-5050 ◆경북 구미시 도서관 앞 코너 상가주택대지 261㎡, 연면적 532㎡의 4층 대리석...
건설업계 "표준 PF대출 도입, 자금부담 완화 기대" 2014-04-09 15:04:33
것"이라고 말했다. 중소 하도급 업체들이 주택보증으로부터 공사비를 직접 받을 수 있게 된 것도원청 건설사의 부실에 따른 협력사 동반 부실을 막을 수 있다는 점에서 긍정적으로받아들이고 있다. 국토교통부는 이번 표준 PF대출 시행으로 연간 2조∼3조원, 약 3만가구의 대출보증이 가능할 것으로 보고 있다....
주택 PF사업장, 과다한 가산금리 없어진다 2014-04-09 14:07:01
특히, 하도급업체의 오랜 숙원이던 공사대금 지급방식도 개선해 공사대금을 지연 또는 못 받는 어려움이 크게 줄어들고, 원청 부도로 인한 연쇄 부도 위험도 사라질 전망이다. 국토부는 이번 `표준PF대출` 제도 시행을 통해 우량한 주택사업의 원활한 추진을 유도하고, 주택업계와 금융권 등 모두가 상생하는 PF관행이...
85조 커버드본드 시장 열린다‥관련법 15일 시행 2014-04-08 10:52:05
밝혔습니다. 커버드본드는 금융회가 주택담보대출채권과 국공채 등 우량자산을 근간으로 발행하는 만기 5년 이상의 장기채권입니다. 발행한도는 발행기관 총자산의 4%로 지난해 말 기준으로 은행 총 자산이 2천120조원인 점을 감안할 때 은행권의 커버드본드 총 발행 한도는 85조원 수준입니다. 커버드본드 기초자산은...
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