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[마켓인사이트] '준공 후 미분양'이 무서운 건설사 2013-03-18 09:31:16
아파트는 골칫거리다. 분양가는 떨어지고, 분양수입으로 프로젝트파이낸싱(pf) 대출금을 상환하지 못해 이자비용만 늘어나게 된다. 부동산 경기 침체가 풀리지 않으면서 몇 년 묵고 있는 미분양 아파트는 대손충당금 부담도 크다. 결국 지난해 대부분의 건설사들이 예정 사업장의 분양을 다음으로 연기했다. 올해 분양을 하...
“새 아나바다 운동”에 따른 부동산 투자·자산관리전략2 2013-03-08 17:59:55
볼 수 없으며 오히려 오피스텔 등 소형분양시장에서 열풍이 더 보이고 있다. 무수익자산에서 수익자산으로 투자 패러다임이 변화하고 있다는 것인데 이런 분양상품 중 상당수는 과대 포장된 상태로 분위기에 편승해 매매가 되고 있기 때문에 주의를 요한다. 수익형부동산 투자는 투자자금 규모에 따라 상품을 선택하면 되는...
김문수 지사, 부동산·수출·안보 3중 복합위기 비상경영체제 돌입 지시 2013-03-08 15:55:36
도세수입은 목표액보다 2천억원 이상 덜 걷혔고 올해 역시 수천억원의 세수 감소가 우려된다. 김 지사는 "주택문제 해결에 총력을 기울여 달라. 큰 쓰나미가 몰려오는데 전력을 다해 막아야 한다"며 "기대했던 동탄 2기 신도시의 저조한 청약 경쟁률을 보고 엄청나게 충격을 받았다"고 말했다. 동탄2신도시 3차...
마곡지구수혜지역 오피스텔 청약열풍 2013-03-05 13:10:00
대상이며 분양가 상한제의 적용을 받지 않기 때문에 소액투자자들의 높은 관심으로 꾸준한 청약률을 기록하고 있다. 소형(미니)주택이 기존 아파트 수요자들을 공략할 새로운 틈새시장으로 부각되며 현정부가 전략적인 정책으로 추진하는 만큼 일반 투자자들도 흐름을 같이 할 필요가 있다. 오피스텔은 불황기에도 비교적...
<'기반시설 덤터기'에 분양업체 "억울해">(종합) 2013-02-22 15:01:29
미국발 금융위기에 직격탄을 맞아 분양률 50%를밑도는 등 안 팔린 집이 팔린 집보다 더 많은 처지에 놓였다. 이 업체는 작년 9월 아파트를 준공했고 계약자의 약 20%가 입주했다. 절반을 팔았다고 가정해도 입주자는 100여가구 남짓한 셈이다. 그 100여가구를 위해 A건설은 222억원을 썼다. 제3연륙교 등...
[CEO 인물탐구] 정창선 중흥건설 회장, 2층까지 올린 건물도 흠 보이면 부수는 '원칙맨' 2013-02-19 16:43:05
흐름표' 돌다리도 두드린다 원칙경영…매일 수입·지출 내역 점검몸에 걸친 물건은 모두 '골동품' 안전모·유니폼 20년씩 입지만 광주 뿌리기업…지역공헌은 '팍팍' 중흥건설의 대약진은 지난해 주택건설업계를 뒤흔든 ‘일대 사건’이었다. 시공능력순위 77위에 불과한 지역건설사가 내로라하는 대형건설...
불황에도 잘나가는 중견 건설사들 2013-02-18 17:30:49
단지, 2800여가구를 분양했다. 호반건설은 ‘90% 룰’을 지키며 보수적으로 사업을 진행하고 있다. 이는 누적 분양률이 90%를 넘긴 뒤에야 다음 사업에 착수한다는 뜻이다. 회사 관계자는 “불확실한 2000가구 사업보다는 확실한 1000가구 사업을 선택한다”고 설명했다.우미건설도 철저한 실속형이다. ‘3년 자금 수급’...
"경기·충청 소형아파트와 상가 임대전망 밝아" 2013-02-17 09:50:39
높다고 내다봤다. 그는 “현재 이곳의 분양시장이 밝다고 보긴 어렵지만 경기가 좋아지면 분당 등 인근 지역에서 집을 팔고 이동하려는 수요가 충분하다”고 분석했다. 판교·광교 신도시는 주변 택지개발이 거의 완성 단계여서 추가 분양 물량이 적다는 점도 장점이다. ○“전체 자산의 30%는 현금으로” 이 대표는 공무원...
공급과잉 논란 오피스텔…세종시·신도시는 청약열기 이어질 듯 2013-02-08 15:09:26
현행 소득세법은 3주택 이상 소유자의 경우 월세수입은 물론 임대 보증금에 대해서도 세금을 내야 한다. 보증금 총액이 10억원이라면 4%의 이자율을 적용해 1680만원의 소득을 얻은 것으로 봤다. 개정안에 따르면 올해부터는 3.4%의 이자율을 적용, 1428만원만 소득으로 간주한다.전문가들은 최근 수익형 부동산 공급이...
투자의 최고 입지 ‘강남’ 오피스텔 투자 여전히 강세 2013-02-06 12:31:04
-분양문의:02-572-2055 부동산 시장의 장기 침체에 따라 아파트 가격이 큰 폭으로 하락한 가운데 투자자들의 시비가 엇갈리고 있다. 주택시장의 침체기가 길어질수록 아파트투자가 아닌 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형부동산에 관심을 돌리기 시작했다. 대부분 같은 지역 아파트나 상가 등...
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