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[부동산 세무상담] 부동산 양도, 증여시 절세비법 2016-06-24 11:45:01
이 물건을 양도하게 되면 양도소득세가 어느 정도 될까요? 장운길/ 네. 대충 계산해 보면, 양도가액 10억원에서 취득가액 5억원, 필요경비 등기비용이나 중개수수료 등이 1억원이라고 가정하면 양도차익이 4억원 정도이구요, 10년이상 보유기간에 대한 장기보유 특별공제가 상가는 양도차익에 30%이니까 4x3=12, 1억2천...
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[부동산 세무상담] 성실신고 확인대상 기준은? 2016-06-20 13:37:56
것으로 2001년부터는 소득종류간, 계층간 공평과세 실현을 위하여 일정금액 이상의 금융소득에 대하여는 원천징수와 별도로 종합소득에 합산하여 누진세율로 소득세를 과세합니다. 개인별 연간 금융소득 합계액에서 비과세, 분리과세 금융소득을 제외한 금액이 2,000만원을 초과하는 경우 전체 금융소득이 과세됩니다....
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[주목! 이 상품] 미, 상장 ETF에 투자…달러 강세 때 추가 수익 2016-06-14 16:08:40
상품으로 분류되는 만큼 이익에 부과되는 양도소득세율이 22%(양도세율 20%, 주민세율 2%)에 달한다. 이자소득세 15.4%만 내면 되는 일반적인 금융투자상품보다 표면적인 이율이 높다. 하지만 수익 250만원까지는 세금을 물리지 않아 투자금 戮?많지 않은 투자자들은 오히려 유리할 수 있다. 금융소득종합과세 대상자도 이...
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미국 금리 인상 앞두고 달러화 자산 투자하려면… 2016-06-12 13:23:42
효과를 기대할 수 있다. 매매 차익에 대해서는 양도소득세와 지방소득세가 발생한다. 수령하는 배당금은 금융소득에 합산된다. 최고 세율을 적용받는 개인 투자자라면 관심을 가져볼 만하다.물가연동국채(tips) 투자 etf도 있다. 물가가 오르면 채권 금리가 오르는 구조다. 최근 국제 유가가 반등하고 미국의 기준금리 인상...
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[부동산 세무상담] 주택 임대소득, 2000만원까지 비과세! 2016-06-10 11:47:03
이하의 소규모 임대주택사업자에 대하여는 소득세를 비과세하는 것으로 개정되었습니다. 한마디로 월세수입으로 연간 2천만원이 넘지만 않으면 주택임대사업자의 세금은 월세든 전세든 세금을 내지 않으셔도 됩니다. 전혜원/ 네. 2016년까지는 2천만원만 넘지 않으면 세금을 안내도 된다는 말씀인데요, 그럼 2017년부터는...
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농지, 농지은행 위탁해 사업용으로 전환하면 절세 가능 2016-05-25 21:29:42
세무적 불이익은 여전히 존재한다. 양도소득세는 최대 52.8%의 세율로 내야 하고, 장기보유특별공제는 2018년까지 불가능하다. 절세를 위해 비사업용 토지를 사업용으로 전환하기 위해서는 세 가지 중 어느 하나의 기간 요건을 만족해야 한다. 매각 일부터 소급해 3년 중 2년 이상을 사업의 목적에 사용하거나, 5년 중 3년...
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한·체코 조세조약 개정 협상 타결…한국 투자자 세부담 완화 2016-05-20 14:19:05
기업이 현지에서 투자를 하고 벌어들인 이자·배당 소득에 적용되는 체코 내 세율이 10%에서 5%로 인하된다. 부동산 주식을 보유한 기업이 세금을 회피하는 사례를 막기 위한 규정도 한국의제안으로 신설됐다. 부동산을 사고 팔 땐 양도소득세를 내야하지만 주식 양도소득세는 과세되지 않는다는 점을 악용해...
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매매차익에 절세효과까지…해외상장 ETF에 '뭉칫돈' 몰린다 2016-05-17 19:31:49
2000만원이 넘는 종합소득과세 대상자라면 같은 지수를 추종하더라도 해외 상장 etf가 유리할 수 있다. 투자수익이 금융소득종합과세 산정에서 빠지기 때문이다. 최고 세율 41.8%인 금융소득종합과세 대상자가 해외 etf 투자로 돈을 벌면 수익의 22%만 분류과세로 내면 된다. 투자자가 국내에 상장된 해외 etf에 투자할 때...
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비사업용 토지, 사업용으로 전환땐 양도소득세 10%P↓ 2016-05-11 21:11:34
양도소득세 중과가 부활하면서 땅을 매각할 예정인 이들의 수심이 깊어지고 있다. 그러나 중과를 피할 수 있는 방법이 전혀 없는 건 아니다.비사업용 토지를 설명하기 위해서는 과거 10년 전부터 이야기를 시작해야 한다. 당시 노무현 정부는 부동산으로 몰리는 투기성 자금을 규제하기 위해서 다주택(2주택 이상) 또는...
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[해외 상장 ETF '열풍'] 금융소득 2000만원 넘는 고액자산가, 해외 상장 ETF엔 22% 분류과세 '혜택' 2016-05-06 18:13:58
소득이 억 단위인 초고액 자산가는 해외 etf를 활용하면 20% 가까이 세율을 낮출 수 있다”고 설명했다.이익과 손실을 합산해 과세한다는 것도 해외 상장 etf의 특징이다. 해외 상장 etf 상품 a와 b에 각각 1000만원을 넣은 투자자를 가정해보자. a상품에서 1000만원 이익을, b상품에서 700만원 손실을 봤다면 실제...
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