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역세권 고밀개발 100가구 늘면 35가구는 공공임대로 지어야 2021-05-12 17:14:21
최근 열린 본회의에서 역세권 복합용도개발 용적률 사용 방안을 담은 도시계획조례 일부개정안을 통과시켰다. 상향된 용적률의 50%를 임대주택 건립(35%)과 공공시설 설치(15%)로 공공기여(기부채납)하도록 하는 게 핵심이다. 용적률은 건축물 총면적을 대지면적으로 나눈 것으로 높을수록 주택을 더 많이 지을 수 있다....
오세훈 "재산세 낮추자" 압박…공시가 재조사는 무산 [딜레마에 빠진 오세훈 서울시장] 2021-04-30 17:37:31
시의회의 협조가 필요한 것들이 있습니다. 용적률 규제 완화와 35층 층고 제한 등인데, 층고 제한의 경우 서울시장이 할 수 있다고 해도, 용적률 규제 완화는 조례를 바꾸어야 합니다. 오 시장은 "시의회가 현재 부정적이지 않다"면서도, "무리하게 추진하지는 않을 것"이라고 말했습니다. 서울시의회 의장이 한 인터뷰에서...
서울시장 되면 규제 풀겠다더니 한 달 만에…오세훈의 배신? [집코노미TV] 2021-04-30 13:02:35
어떤 개념이냐면, 용적률을 높여주는 대신 높아지는 용적률의 일정 비율은 공공주택으로 지으라는 것입니다. 그리고 토지거래허가구역 지정이 있었죠. 2009년에도. 그리고 2021년 4월 현재에도 이 대책이 다시 나왔습니다. 그 다음은 투기지역으로 지정하거나.. 이땐 투기과열지구와 조정대상지역이란 개념이 없었기 때문에...
"18만5000가구 공급"…서울 재개발·재건축의 시간이 온다 2021-04-21 13:11:27
개발하는 소규모 재건축이다. 서울시는 용적률 인센티브 등을 줄 방침이다. ○시의회·국토부 등 협조 필요해 오 시장의 부동산 정책은 시의회나 정부 협조가 필요한 부분이 많다. 용적률 완화는 서울시의회의 조례 개정을 거쳐야 한다. 현재 시의회 구성은 정원 109석 중 더불어민주당 소속이 101석을 차지하고 있다....
용적률 높이려면 조례개정 필수…의회 협조 '난관' 2021-04-18 17:19:48
개최나 시의회 조례가 개정되려면 두세 달 걸린다”고 했다. 재건축 단지를 시작으로 서울 전체 주택 시장이 과열되면 받게 될 역풍을 우려해 완급 조절에 나선 것으로 분석된다. 실제로 규제 완화를 위해선 넘어야 할 관문이 적지 않다. 오 시장 공약 중 하나는 서울 내 제2종과 제3종 일반주거지역의 용적률을 각각 250%,...
커지는 서울 재건축 속도조절론…시의회 "오세훈 막을 것" 2021-04-16 17:37:12
조례 개정이 필수적인데, 여당이 절대다수인 시의회에서는 오세훈 시장의 민간주도 개발 방식에 대한 제동을 예고했습니다. [김정태 서울시의원(서울시의회 운영위원장) : 서울시의회도 재건축·재개발의 속도 조절이 필요하다고 생각합니다. 문제점은 특히 집값 상승이었습니다. 투기세력의 등장이었고요. 과거 뉴타운...
재건축에 요동치는 서울 집값…오세훈의 선택은? 2021-04-15 17:49:57
재건축에서 가장 중요한 초과 이익 환수제, 용적률, 안전진단, 분양가 상한제 등은 법이나 시 조례를 바꿔야 하는 문제여서 재건축이 앞으로 나가기는 현실적으로 쉽지 않다"고 했다. 고종완 한국자산관리연구원장은 "최근의 재건축 단지 가격 급등세는 규제 완화와 재산세 동결 기대감으로 다주택자 등의 양도세 중과(6월...
재건축 화력에 서울 집값 다시 요동…오세훈 '진퇴양난'(종합) 2021-04-15 17:13:09
"도시계획위원회 개최나 시의회 조례 개정이 되려면 한두 달, 두세 달 걸리는 일"이라며 "요즘 일부 지역에서 거래가 과열되는 현상도 나타나서 신속하지만 신중하게 해야겠다고 생각하고 있다"고 밝혔다. 절차에 시간이 필요한데다 재건축 아파트의 최근 가격 급등세를 감안할 때 급하게 사업을 밀어붙이지는 않겠다는...
재건축 하이킥에 규제 완화 '제동'…오세훈의 선택은? 2021-04-15 05:30:00
"도시계획위원회 개최나 시의회 조례 개정이 되려면 한두 달, 두세 달 걸리는 일"이라며 "요즘 일부 지역에서 거래가 과열되는 현상도 나타나서 신속하지만 신중하게 해야겠다고 생각하고 있다"고 밝혔다. 절차에 시간이 필요한데다 재건축 아파트의 최근 가격 급등세를 감안할 때 급하게 사업을 밀어붙이지는 않겠다는...
오세훈 "빠른 주택공급 실행계획 마련하라" 2021-04-12 17:31:23
있다. 하지만 정비사업 활성화를 위한 용적률 완화 등은 조례 개정 사항이라 시의회 동의가 필요하다. 오 시장이 얼마나 구체적인 실행력을 빨리 내놓을지는 지켜봐야 한다는 시각이 적지 않다. 주요 재건축 단지를 중심으로 호가가 급등 추세를 보이자 오 시장은 투기방지대책 방안에 대한 필요성도 언급했다. 오 시장은...