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'금리 인상기' 집주인과 세입자의 생존전략 [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-10-27 07:57:03
계약보다 시세가 상승한 경우에는 보증금 증액분에 대해 대출을 받거나 월세(반전세) 전환이 필요하고 대출이자와 월세 비교를 꼼꼼히 따져본 후 비용을 최소화할 수 있는 선택을 하는 것이 유리하겠습니다. 이 경우 만약 계약갱신청구권을 행사하지 않았다면 사용해서 추가 부담을 낮추는 것도 좋은 방법입니다. 임대인은...
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"전셋값 더 오를 리 없다"…1년 만에 예상치 못한 반전 [임대차법 그 후上] 2022-10-24 11:20:04
임기 초기에 임대차 3법 중 전·월세상한제 및 계약갱신청구권 폐지 필요성을 강조하기도 했다. 상생 임대인 제도, 늘어난 입주도 전세 안정에 한 몫하지만 윤 정부의 기류는 달라졌다. 전면 수정이나 폐지가 아닌 또 다른 대안을 들고나왔다. 물론 현재까지는 어느 정도 효과를 발휘하고 있다. 지난 6월 '임대차 시장...
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"쇼핑 덜 하고 배달음식 줄여야"…'영끌 2030'에 뼈아픈 충고 [이송렬의 우주인] 2022-10-15 07:20:37
입장에서는 '전세 계약갱신청구권'을 행사할 수 있어서다. 이 제도는 처음 2년 임대차 계약을 맺은 이후 세입자가 이 권리를 행사하겠다고 의사표시를 하면 2년 더 기존 집에서 지낼 수 있다. 이때 집주인은 기존 전셋값의 5% 이내로 가격을 올릴 수 있다. 게다가 상생임대인제도 역시 임대차 시장에서 재계약을...
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'임의고용' 익숙한 외국계 기업 … 한국노동법에 대한 오해와 진실 2022-10-11 18:27:41
없이 근로계약 갱신을 거절하는 것은 예외적으로 그 효력이 없고, 종전의 근로계약이 갱신된 것과 동일한 관계가 인정된다는 것이 판례이다. ◆시용기간(수습기간) 만료로 근로관계가 종료된다? 본계약 체결 전에 근로자가 앞으로 담당할 업무를 수행할 능력이 있는지 여부를 사용자가 일정 기간 평가하기 위하여 체결하는...
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"급전세도 안 나가"…2년 전 시세보다 싼 전세 속출 2022-10-11 06:52:13
계약되던 전세가 현재 8억5천만∼9억원까지 내려왔지만 계약이 잘 안된다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 이 아파트는 2년 전인 2020년 9∼10월 8억∼9억5천만원, 11월에는 10억원 넘는 금액에 전세 계약이 이뤄졌다. 전용면적 59㎡는 2년 전 전세 거래가가 최고 7억5천만원인데 현재 이보다 낮은 6억5천만∼7억원에...
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심화하는 서울 역전세난…2년 전 시세보다 싼 전세 매물 속출 2022-10-11 06:31:00
재계약을 하자고 단도리를 해야 하는 상황"이라며 "가을 이사철에도 불구하고 침체가 나아질 조짐이 안보인다"고 말했다. 노원구 상계동의 한 중개업소 대표는 "매매는 물론 전세조차도 역대급 거래 절벽이 이어지고 있다"며 "임대차2법 시행으로 전셋값이 급등한 탓에 올해 연말부터는 본격적으로 역전세난이 현실화할 수...
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[단독] "전세 대신 월세만 찾아"…고금리·집값 하락에 확 바뀐 임대차 시장 2022-10-10 18:07:21
지난달 체결된 임대차 계약은 총 5건. 전세 계약은 계약갱신청구권을 사용한 단 한 건이고 나머지는 모두 월세였다. 국내 임대차 시장이 중대 변화를 맞고 있다. 올해는 월세 첫 100만 건 돌파와 함께 사상 처음으로 월세 계약이 전세를 앞지르는 원년이 될 전망이다. 국내 임대차 시장은 “매달 고정적으로 나가는 월세는...
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`월세족` 느는데…서울 월세값 38개월 연속 상승 2022-10-09 08:09:23
월세의 방향성은 전세가격 하락폭과 전월세 전환율 상승 폭에 따라 결정될 것으로 봤다. 이종배 의원은 "금리 인상으로 월세 선호 현상이 지속되면서 역전세난과 월세 난민이 사회적 문제로 대두될 가능성이 커졌다"며 "계약갱신 청구권과 전월세 상한제 등 문재인 정부에서 시장 가격 조절 기능에 개입한 제도들을 손봐...
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서울 아파트 월세, 구하는 사람이 더 많아졌다 2022-10-09 07:00:00
"계약갱신 청구권과 전월세 상한제 등 문재인 정부에서 시장 가격 조절 기능에 개입한 제도들을 손봐 임차인 피해를 최소화해야 한다"고 말했다. <표> 서울 아파트 전세 및 월세 수급지수 ┌────┬────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┐ │ %│ 2022.1 │2022. │2022. │2022....
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"굶어 죽게 생겼습니다"…거래절벽에 중개업소 '곡소리' [돈앤톡] 2022-10-08 07:00:01
가운데 하나입니다. 전세 계약갱신청구권 사용과 상생 임대인제도 등으로 재계약하는 사례가 많아서입니다. 집주인이나 세입자가 불안하다면 인근 공인중개업소를 찾아 재계약에 따른 계약서를 쓰는 게 일반적입니다. 하지만 최근엔 집주인과 세입자 쌍방이 직접 계약서를 쓰고 연장하는 경우가 많다고 합니다. 중개업소가...
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