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내달 서울·인천 집들이 '제로' 2023-11-27 17:57:59
수도권에선 내년에도 ‘공급 절벽’이 지속된다. 서울의 연간 입주 물량은 올해 3만470가구에서 내년 1만1376가구로 63% 뚝 떨어진다. 인천도 4만2806가구에서 2만5864가구로 40% 감소한다. 경기도(9만9021가구→10만3497가구)는 소폭 늘어난다. 지방에선 내년에 올해(14만8921가구)보다 11% 많은 16만5666가구가 입주한다....
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개포동 아파트 3억 뚝…"상승호재 없다" vs "공급절벽이 가격 지탱" 2023-11-23 18:32:57
내년 ‘공급절벽’이 예상되기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 전셋값은 강세를 띠고 있어 매매가격을 지지할 가능성이 크다”고 설명했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수도 “내년 서울 입주 물량이 급감하는 만큼 전셋값은 계속 오를 수밖에 없다”며 “내년 금리와 국제경제의 불확실성이 해소되면...
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2040년 성장률 0% '피크 코리아'…'부켈리스모' 제3의 길 될까 [한상춘의 국제경제 읽기] 2023-11-12 18:56:03
성장 기반을 보면 노동 섹터는 ‘인구절벽과 저출산·고령화’로, 자본 섹터는 낮은 자본장비율(K/L)과 토빈 q 비율 등으로 취약하다. 부켈리스모는 유일한 성장 대안인 총요소생산성을 끌어올리는 데 효과적이다. 정책적으로도 케인스의 총수요관리대책의 대안이 될 수 있다. 재정정책은 누적된 재정적자와 국가채무로,...
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"전용 60㎡ 미만 오피스텔은 주택 수 제외해야" 2023-11-06 17:51:03
지난 9월 정부의 ‘주택공급 활성화 대책’에서 제외된 오피스텔 주택 수 산정 논란을 두고 민간에서 “주택 수에서 제외해야 한다”는 주장을 지속하고 있다. 서민 주거의 절반을 책임지고 있는 소형 비아파트 공급 절벽이 현실화하고 있는 상황에서 적극적인 대처가 필요하다는 판단에서다. 민간에선 연합회를 결성하는...
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서울 도시형생활주택 찬바람…공급 75% '뚝' 2023-11-03 17:48:59
○9월 서울 인허가 실적 ‘0’도시형 생활주택 공급은 ‘절벽’ 수준이다. 수요가 위축된 상황에서 인건비와 금융비용, 자재가격은 다락같이 오르면서 도시형 생활주택 건설 사업성이 크게 악화하고 있기 때문이다. 국토교통부에 따르면 올해 1~9월 서울의 도시형 생활주택 인허가 실적은 2032가구로, 전년 동기(8307가구)...
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인구절벽 원년이 될 2024년 세계 경제…과연 복합 불황에 빠지나 [국제경제읽기 한상춘] 2023-10-30 07:28:45
공급을 의미하는 ‘LM 곡선’에 의해 도출) 이론을 통해 보면 쉽게 이해된다. 최근처럼 인구절벽 논쟁이 발생하기 직전까지 세계 인구가 지속적으로 증가해 총공급 곡선이 우측(AgS0→AgS1)으로 이동되면 세계 경제 성장률이 높아지고 물가 상승률은 하락하는 ‘골디락스’ 국면이 도래한다. 반대로 앞으로 세계 인구가...
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군병력 30만 곧 무너진다…"여군 확대방안 본격 연구" 2023-10-23 11:31:05
절벽에 의한 병역자원의 급격한 감소로 적정 상비병력 확보 제한이 예상되고, 병력을 플랫폼으로 부대구조를 구상하는 육군은 매우 어려운 환경에 직면했다"며 "20세 남자 인구의 급격한 감소로 인한 육군의 병력 공급 부족을 메울 수 있는 다양한 방안 중에서 여군 확대 방안에 대한 집중적인 연구가 필요하다"고 배경을...
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내년 부동산 시장, '전월세'에 달렸다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-10-23 08:27:24
그리 좋지 않습니다. 주택 신규공급이 절벽인 상황이고 분양가는 떨어지기가 힘듭니다. 여기에 더해 내년은 국회의원 선거도 있으니 내 집 마련을 원하는 분들의 고민은 갈수록 깊어집니다. 복합적인 특성을 가진 부동산이란 상품을 예측하기 위해서는 다양한 변수를 살펴야 합니다. 하지만 너무 많은 변수를 살피는 것...
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불안정한 전세시장과 뛰는 공사비...민간임대주택 '아이엠 삼송'이 답이다 2023-10-20 17:30:52
따른 공급 물량 절벽이 꼽힌다. 지난 달 26일 정부에서도 ‘주택 공급 활성화 대책’을 발표했지만, 업계에서는 이번 공급 대책으로는 공급 절벽을 해결하기엔 무리가 있어 집값과 전셋값 모두 상승세를 탈 것이라는 의견을 내놓고 있다. 공급 절벽과 함께 높아지는 분양가와 전셋값이 주거 부담으로 이어지면서 실수요자가...
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[서미숙의 집수다] "전고점의 96%까지 올랐다고?"…주춤하는 서울 아파트 시장 2023-10-18 09:34:28
두 번째로 거래량이 많았다. 극심한 거래 절벽이 나타난 작년 서울 아파트 월평균 거래량이 1천건 수준이던 것을 고려하면 3∼4배 정도로 증가한 것이다. 지난 9월 거래량은 이달 18일까지 신고 건수가 총 3천144건으로 일단 6개월 연속 3천건은 넘어섰다. 신고 기한이 이달 말까지임을 고려하면 9월 전체 거래량은 약...
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