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증권사 투자 해외부동산, 절반은 오피스…미국이 최다 2023-07-24 06:11:00
해도 오피스 건물은 부동산 경기 사이클에 따라 자산 가격이 크게 타격받지 않고, 가격 회복도 빠르며, 임대료가 꾸준히 상승했기 때문에 중심상업지구(CBD)의 오피스 건물은 부동산 투자의 정석으로 여겨졌다"고 설명했다. 최근 블룸버그 보도에 따르면 지난 2017∼2022년 사이 한국 투자기관들이 사들인 유럽 부동산은 90...
"전환사채 불공정거래 규제 필요"…금융당국, 추가규제 논의 착수 2023-07-20 16:05:39
있는 권리인 '콜옵션'은 자유롭게 양도와 매매가 가능한데, 최대주주 및 이해관계자의 이익 편취수단으로 악용된다는 지적이 끊이지 않고 있다. 지난 17일 빗썸 주가조작 연루 의혹을 받고 있는 원영식 전 초록뱀그룹 회장도 전환사채의 콜옵션을 차명으로 행사해 수백억원의 매매차익을 얻어 자본시장법 위반으로...
대기업 프리IPO에 처음 등장한 '리픽싱'…실효성 사라진 드래그얼롱 대체할까 2023-07-19 17:40:24
주당 가격을 낮춰준다. 그만큼 신주를 더 주는 식이다. 그동안 대기업 프리IPO에선 상장에 실패하면 투자자들이 일정 이자를 붙여 원금을 되사달라는 콜옵션을 행사하고 이를 응하지 않으면 대주주가 가진 지분까지 함께 시장에서 매각할 수 있는 동반매도청구권(드래그얼롱)을 주는 방식의 투자유치가 주를 이뤘다. 혹은...
미래에셋 홍콩 오피스빌딩 펀드, 90% 상각 처리 결정 2023-07-18 17:22:49
파산하고 부동산 경기 침체로 빌딩 가격이 급락하자 싱가포르투자청 등 선순위 대출자가 권리를 행사에 빌딩을 매각해 원금을 회수했다. 하지만 중순위권리자인 미래에셋 측은 자금 회수가 불가능한 상황에 이르렀고, 선순위대출자들에 대한 법적 대응에 들어간 상태다. 미래에셋 관계자는 "펀드가 보유한 중순위 채권의...
'홍콩 오피스 투자' 2천800억원 펀드, 대부분 손실 처리 2023-07-18 17:20:42
파산하고 부동산 경기 침체로 빌딩 가격이 급락하자 싱가포르투자청 등 선순위 대출자가 권리를 행사해 빌딩을 싼값에 매각했다. 선순위 대출자는 원금을 회수했지만, 중순위 대출자인 미래에셋 측은 피해를 보게 됐다. 미래에셋 측은 현재 선순위 대출자 등을 상대로 법적 소송에 들어간 상태다. 미래에셋증권 관계자는...
홍콩 오피스빌딩 투자 펀드 90% 안팎 손실 처리하기로 2023-07-18 16:56:02
파산하고 부동산 경기 침체로 빌딩 가격이 급락하자 싱가포르투자청 등 선순위 대출자가 권리를 행사에 빌딩을 싼값에 매각했다. 선순위 대출자는 원금을 회수했지만, 중순위 대출자인 미래에셋 측은 피해를 보게 됐다. 미래에셋 측은 현재 선순위 대출자 등을 상대로 법적 소송에 들어간 상태다. 미래에셋증권 관계자는...
황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합2보) 2023-07-17 19:12:40
걷혀 부동산시장이 위축돼 가격이 내려가고 금리 인상에 이자를 감당하지 못하는 건물주가 생기고 있다. 한 자산운용사의 관계자는 "국내 금융투자사들의 경우 높은 수익을 추구하기 위해 중순위 대출(메자닌) 형식의 해외부동산 투자를 집중적으로 집행해왔다"며 "선순위 대출자가 권리를 행사하면 중순위 대출자가 손실...
황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합) 2023-07-17 15:38:29
걷혀 부동산시장이 위축돼 가격이 내려가고 금리 인상에 이자를 감당하지 못하는 건물주가 생기고 있다. 한 자산운용사의 관계자는 "국내 금융투자사들의 경우 높은 수익을 추구하기 위해 중순위 대출(메자닌) 형식의 해외부동산 투자를 집중적으로 집행해왔다"며 "선순위 대출자가 권리를 행사하면 중순위 대출자가 손실...
황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산 2023-07-17 11:45:40
유동성이 걷혀 부동산시장이 위축돼 가격이 내려가고 금리 인상에 이자를 감당하지 못하는 건물주가 생기면서다. 한 자산운용사의 관계자는 "국내 금융투자사들의 경우 높은 수익을 추구하기 위해 중순위 대출(메자닌) 형식의 해외부동산 투자를 집중적으로 집행해왔다"며 "선순위 대출자가 권리를 행사하면 중순위 대출...
'홍콩 억만장자 믿었는데'…2,800억원 날릴 판 2023-07-16 20:00:05
노동조합, 우리은행 초고액 자산가들도 투자한 것으로 알려졌다. 펀드 운용은 멀티에셋자산운용이 맡았다. 그러나 금리 인상에 보증을 선 홍콩 억만장자가 파산하고, 빌딩 가격이 급락하자 선순위 대출자인 싱가포르투자청(GIC)과 도이체방크가 권리를 행사해 빌딩을 매각, 원금을 회수하는 바람에 중순위 등 나머지...