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"부동산 NPL 토큰증권, 年 15% 수익 가능" 2023-08-08 18:30:58
“채권자 지위에서 담보자산을 직접 인수해 임대차 조건 개선, 리노베이션 등으로 가치를 올린 뒤 매각하면 25% 이상의 수익도 거둘 수 있다”고 말했다. 부동산 조각투자에 비해 기초자산을 더 쉽게 확보할 수 있다는 것도 장점으로 꼽힌다. 정 대표는 “부동산을 ST로 발행하려면 제3의 기관에 부동산을 신탁해야 하는데...
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[토큰기업 인터뷰]"NPL 토큰으로 부동산 투자…연 15% 이상 수익 가능" 2023-08-08 16:58:02
담보를 법원 경매에 부친다. 이 경매에서 제삼자가 담보물을 낙찰받으면 플루토스는 채권 원리금을 배당받을 수 있다. 원리금과 낙찰가의 차액을 추가 지급하고 담보물을 직접 인수하는 것도 가능하다. 정 대표는 "원리금을 배당받는 경우 별다른 문제 없이 정상적으로 낙찰됐다면 수익률은 연 환산 15% 정도를 기대할 수...
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[민사원 변호사의 이의있습니다] 합의 안 되면 공탁하면 해결될까? 형사공탁에 대한 오해 2023-07-12 11:16:41
변제나 담보 목적으로 돈 등을 법원의 공탁소에 맡겨두는 것으로 법령에 공탁을 할 수 있게끔 규정이 되어 있어야 가능한데, 형사사건에서 피해자가 합의를 거절하게 되면 공탁 요건을 규정한 민법 제487조의 『채권자가 변제를 받지 아니하거나』라는 부분에 해당되어 공탁을 할 수 있는 것이고, 피해자의 합의 거절이...
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그 뜨거웠던 NFT 시장은 지금 어떻게 됐을까? [긱스] 2023-06-26 14:53:01
꾸준히 성장세를 보이고 있는 NFTfi와 같은 NFT 담보 대출 플랫폼들도 NFT뱅크의 정보를 통해 담보물의 가격을 실시간으로 제안하고 채무자와 채권자 간의 합의점을 좁혀주고 있다. NFT 가격 정보가 더 많은 사람들이 NFT를 소유하고, 활용할 수 있도록 편리성을 높이고 있는 것이다. 앞으로 NFT를 기반으로 시장이 더욱...
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불경기에 강하다…"고려신용정보 주목할 만" 2023-06-08 17:22:26
이 회사는 채권자를 대신해 채무자에게 빚을 받아내는 사업을 주력으로 한다. 최근 라덕연 일당이 벌인 ‘차액결제거래(CFD) 주가조작 사태’로 수천억원의 미수채권이 발생하면서 주가가 들썩이고 있다. 8일 고려신용정보는 0.88% 오른 1만260원에 마감했다. 가계대출 연체율이 높아지고 있다는 소식에 반등했다....
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미국서 '좀비 모기지'에 일부 집주인들 압류 위험 직면 2023-06-05 13:33:22
4월 이러한 대출 상품과 관련한 공청회를 열고 채권자들에게 소멸 시효가 지난 채권에 대해 압류 등 법적 조처를 하겠다고 위협하지 말도록 지침을 발표한 바 있다. 당시 로힛 초프라 CFPB 국장은 이를 좀비 모기지라고 부르면서 "추심업체들이 기한이 지난 HELOC 등을 추심하려 한다는 보고가 늘어나고 있다"고 말하기도...
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2금융권 '경고등'... 건전성 우려 고조 2023-05-09 19:16:20
경매가 늦어질수록 채권자인 은행이 대출금을 회수하지 못해 유동성이 악화될 수 있기 때문입니다. 여기에 소액임차인의 최우선변제권이 적용된 주택의 경우 금융회사가 회수 가능한 금액이 줄어들어 손실 규모가 커질 수 있습니다. 최우선변제가 뭐냐면, 전셋집이 경매로 넘어갔을 때 은행의 선순위 근저당설정보다 앞서...
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하워드 막스 “SVB 사태가 美은행 연쇄 파산 일으키진 않을 것” 2023-05-08 11:39:49
AT1은 채권과 유사한 수익률, 만기 상환 약정, 채권자 지위를 보장했습니다. 지금까지는 문제가 없었습니다. 최근 UBS 가 크레디트스위스를 인수/구제하는 과정에서 스위스 금융 규제 당국인 FINMA는 (a) 주주에게는 소정의 보상을 제공하고 (b) 170억 달러 규모의 AT1 보유자에게는 아무런 보상도 제공하지 않는다는...
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[다산칼럼] 위험관리 강화가 위기 초래하지 않도록 2023-05-01 18:17:02
들어 담보대출을 받을 때 자산가치에 대비해 대출 가능한 금액 비율을 나타내는 ‘담보인정비율(LTV)’ 관리는 중요한 금융감독 수단이다. LTV를 낮춘다는 뜻은 자산가격 대비 대출받을 수 있는 금액을 줄이는 것이기에 혹여 파산이 발생하더라도 채권자가 가져갈 수 있는 담보물의 잔존가치를 유지해 금융시장의 안정성을...
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4년간 우리銀·새마을금고 몰래 월세 계약…162가구 퇴거 내몰려 2023-04-28 18:30:55
우리은행, 채권자인 새마을금고의 동의 없이 계약이 체결된 만큼 임대차 계약의 효력이 없을 수 있다고 보고 있다. 이 경우 162명의 오피스텔 임차인은 보증금을 고스란히 떼일 가능성이 높다. ○상습 체납자에게 대출해준 금융기관음성 오피스텔 월세사기 사건이 수면 위로 올라온 건 작년 여름부터다. 원리금에 해당하는...
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