"입주 1년 지났는데 상가 80% 텅텅"…애물단지 된 수익형 부동산 2023-04-16 18:14:40

임차 문의조차 없다”고 말했다. 상가와 오피스텔, 지식산업센터 등 이른바 ‘수익형 부동산’ 시장에 찬바람이 불고 있다. 임대 수익이 대출 이자에 못 미치다 보니 그야말로 애물단지 신세로 전락하고 있어서다. 관리비와 대출 이자를 빼면 수익은커녕 마이너스인 셈이다. ‘거래 가뭄’까지 겹치면서 손절도 쉽지 않은...

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[알쏭달쏭 건설 소송] 담보신탁계약 vs 자금관리 대리사무계약 2023-04-14 15:59:00

변호사는 "건축주와 신탁회사가 상가건물을 건축, 분양하면서 '담보신탁 계약'과 '자금관리 대리사무계약'에서 '건설비 등을 건축주의 요청에 의하여 부동산신탁회사가 당사자에게 직접 지급함을 원칙으로 한다'는 규정을 포함하였더라도, 원칙적으로 상가건물 건축공사의 수급인은 위 약정에 따라...

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아파트 매매량 '폭발'…한달새 57% '급증' 2023-04-11 13:49:35

특히 2월 전국 아파트 매매량은 3만241건으로, 전월(1만9천280건) 대비 56.9% 증가해 가장 큰 폭으로 늘었다. 아파트 다음으로는 오피스텔(46.8%), 단독·다가구(37.7%), 상가·사무실(35.5%), 연립·다세대(31.1%), 상업·업무용빌딩(23.8%), 토지(19.3%) 순으로 1월에 비해 매매량이 증가했다. 매매 금액도 올해 1월...

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2월 부동산 매매량 전월대비 35% 늘어…아파트 가장 큰 폭 증가 2023-04-11 10:36:04

대체로 감소세를 이어간 점을 감안하면 깜짝 반등인 셈이다. 특히 2월 전국 아파트 매매량은 3만241건으로, 전월(1만9천280건) 대비 56.9% 증가해 가장 큰 폭으로 늘었다. 아파트 다음으로는 오피스텔(46.8%), 단독·다가구(37.7%), 상가·사무실(35.5%), 연립·다세대(31.1%), 상업·업무용빌딩(23.8%), 토지(19.3%)...

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부동산 한파에 쪼그라든 자산…"그래도 투자 1순위" 2023-04-09 13:49:56

44%로 가장 많았다. 대형 아파트와 상가는 각각 20%와 18%로 나타났다. 이들 부자들이 보유한 평균 주택 수는 1.7채로, 부동산 자산은 평균 39억7천만원이었다. 올해 부동산 경기 악화 전망에도 불구하고 부자들은 부동산 자산 매도에는 신중을 입장을 보여 80%는 "올해 부동산을 매도할 계획이 없다"고 응답했다. 부자...

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부동산 침체에 부자 총자산 1년새 6억원↓…"그래도 투자 1순위" 2023-04-09 08:00:13

것으로 내다봤다. 부동산 경기 또한 부정적으로 보는 의견이 84%에 이른다. 올해 부동산 매매가격 하락 폭에 대해 현 수준 대비 10∼30%와 5∼10%로 예측한 이들이 각각 41%였다. 부동산 가격이 상승세로 전환하는 시점과 관련해 부자의 37%는 '2025년 이후'로, 26%는 '2024년 하반기', 24%는 '2024년...

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압구정·여의도 '토지거래허가' 1년 연장 2023-04-05 17:42:54

위한 제도다. 일정 면적을 초과하는 주택·상가·토지 등을 거래할 때 사전에 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 또 주택 취득 후 2년 동안 실거주 의무가 있어 갭투자(전세 낀 매매)가 불가능하다. 서울시는 토지거래허가 규제를 풀어주기에는 부동산 시장에 불안 요인이 상당하다고 판단했다. 자칫 집값 상승세...

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"우리 아파트가 5억8000만원이라니…" 집주인들 '발칵' 2023-03-29 06:29:01

가능성이 높다고 지적했다. 이 아파트 상가의 한 개업중개사는 "시장에 나오지 않았던 매물"이라며 "중개 거래라 해도 매물이 나오지 않고 거래가 됐다면 직거래로 봐야 한다"고 말했다. 인근의 다른 개업중개사도 "최근 집값 하락이 멈추면서 증여 상담이 늘었다"며 "이번 거래도 증여성 직거래를 중개업소가 계약서만...

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