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보험사 CEO 만난 이복현 "부동산PF 기관투자자 역할 충실 이행" 2024-05-30 15:00:00
수익성이 전제된 정상화 가능 PF 사업장에 대한 대출로 PF 시장의 자금 선순환을 위한 마중물 역할을 수행할 것"이라고 강조했다. 은행·보험권이 조성하는 신디케이트론은 지난 14일 발족한 협의체에서 1개월간 논의를 거쳐 다음 달 중순께 가동하는 것을 목표로 하고 있다. 그러면서, 금융당국도 실효성 있는 인센티브...
금융당국, 부동산PF 관련 금융규제 올해말까지 완화 2024-05-30 12:01:00
정상사업장에 신규자금을 공급할 때 제재 우려 없이 이를 진행할 수 있도록 '금유기관 검사 및 제재에 관한 규정'에 따른 면책 특례를 적용한다고 밝혔다. 또 부동산 PF 정상화를 위해 종합금융투자사가 신규로 취급한 국내 주거용 부동산 대출에 대해서는 순자본비율 산정시 완화된 위험값(신용위험값 60%)이...
부동산 PF에 뉴머니…금융회사 면책 특례 비조치의견서 발급 2024-05-30 12:00:01
정리·재구조화하거나 정상화 가능 사업장 등에 신규자금을 공급하는 경우 연말까지 한시적으로 면책특례를 적용한다는 비조치의견서를 발급했다고 밝혔다. 비조치의견서는 금융감독원장이 금융회사 등이 수행하려는 거래 등에 대해 관련 법령 등에 근거해 향후 제재 등의 조처를 하지 않겠다고 확인하는 문서다. 이에 따라...
[서미숙의 집수다] 건설업계 "3차 구조조정이 본격화된다"…긴장 고조 2024-05-30 11:56:31
등 금융당국이 정한 '부실우려' 사업장으로 분류됐다는 것이다. 업체 관계자는 "브릿지론 단기 계약과 연장은 고금리 시기에 흔히 이뤄졌고, 토지 매도청구 소송 등으로 토지 확보가 지연되고 있는 것인데, 부실 사업장이라며 대출금을 갚으라니 당혹스럽다"며 "개발사업의 특수성을 고려하지 않은 처사"라고...
"새 아파트 희소성↑"…2025∼2027년 수도권 입주물량 '반토막' 2024-05-30 09:01:19
공사비 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기 등으로 인허가를 받았어도 착공 감소가 불가피할 전망이다. 이에 따라 분양업계에서는 입주 물량 감소세가 지속될 것으로 보고 있다. 한 업계 관계자는 "지금 상황에 PF를 일으키기 쉽지 않아 인허가를 받았어도 착공에 엄두를 못 내는 사업장이 많다"며 "앞으로 점점...
"PF 문제, 고통없인 해결 불가" 2024-05-29 18:42:04
있는 사업장은 어떤 식으로든 빨리 정리돼야 한다”며 이같이 강조했다. 그는 “부실 PF 사업장을 계속 놔두면 자금이 순환하지 않는 악순환이 이어진다”며 “최근 부동산 PF는 시행사와 시공사, 신탁사 등의 보증으로 진행돼 사업성 평가가 면밀히 이뤄지지 않고 있다”며 “충격이 있더라도 구조조정을 계속 이어갈...
'부실 솎아내기' 총력…PF 펀드 10배 키운다 2024-05-29 18:41:22
부동산 경기 침체로 사업이 중단된 PF 부지 또는 부실채권을 매입한 뒤 사업성을 갖춘 사업장으로 개선하는 역할을 맡는다. 올초까지만 해도 저축은행 업권은 2차 펀드를 700억원 안팎으로 조성할 계획이었다. 지난달 펀드 규모를 1000억원으로 늘리기로 한 뒤 이달 중순에는 2000억원까지 확대했다. 불과 몇 주 만에 펀드...
국토부 '수도권 자족용지' 풀어 2만7000가구 공급 검토 2024-05-29 17:48:38
수 있어서다. 업계 관계자는 “미착공 사업장의 용도를 변경해 주택 공급이 가능하게 하면 PF 부실 문제도 동시에 해결할 수 있다”며 “공공지원 민간임대 등 공익적 목적으로 주택을 공급하면 특혜 시비도 생기지 않을 것”이라고 했다. 정부가 이처럼 복합개발 허용까지 검토하고 나선 것은 주택 공급 부족이 장기화할...
이복현 금감원장 "PF 평가기준 구체화"...공정률·분양률 평가 완화 2024-05-29 12:20:53
밑돌 경우 유의 등급, 25%p를 밑돌면 부실우려 등급으로 분류하는데, 이는 코로나19 이후 외국인 숙련 노동자들의 이탈과 러-우 전쟁으로 인한 건설자재 공급망 악화 등 외부적인 요인을 감안하지 않은 평가 기준이라고 강조했다. 이 밖에 분양률 기준의 경우 분양개시 이후 18개월이 지난 후 분양률이 60% 미만이면 유의,...
이복현 "PF 부실 미루면 대형 건설사도 위험…평가기준 보완" 2024-05-29 09:56:47
한 사업장도 자체적으로 정상 여신을 유지하는 경우(연체·연체유예·대주단 협약·자율협약 대상은 제외) 만기 연장 기간을 감안해 유의 및 부실우려 등급에서 예외 적용할 수 있도록 명문화를 추진한다. 또 매도청구, 영향평가 등 법적절차가 진행 중이거나 문화재 발굴, 오염토 처리 등으로 사업이 지연되는 경우 사업성...