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"부동산 PF 부실화가 최대 리스크"…금융위, 지원 나선다 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-02-01 13:43:32
신용보증기금의 보증 아래 발행되는 증권입니다. 회사채 직접 발행이 곤란한 기업의 자금조달을 지원하는 제도입니다. 필요하면 중견·중소 건설사에 대한 보증·대출 등 정책자금 공급도 확대합니다. 비주택 분야 PF에 대한 기업은행 등 정책금융기관의 대출 지원 방안이 포함됩니다. 기업 자금 조달을 지원하고 금융 시장...
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정원주 주건협 회장 "미분양 경제 전반 악영향…정부 개입 필요" 2023-01-31 15:40:57
있다"고 했다. 먼저 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 개선을 통한 주택사업자 자금조달 여건이 개선돼야 한다고 했다. 주건협 관계자는 "금리요건이 해제된 PF 대출 보증 시 주택도시보증공사(HUG)의 자금관리 배제와 주관 금융기관별 업체 지정을 통해 PF 보증 수용성을 제고해야 한다"며 "과도한 금리인상, 추가 취급수...
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주택업계 "금융위기 수준으로 미분양주택 사달라" 2023-01-31 15:37:23
미분양 주택 취득자는 세제 감면 혜택을 주는 방안을 제안했다. 또 분양주택용지를 임대주택용지로 변경할 때 임차인 모집 요건을 완화해주는 등의 조치로 민간건설임대주택 공급을 지원하고, 인허가 기간 단축과 건설인력·자재의 원활한 수급을 위한 정부 지원 등을 요청했다. 아울러 원활한 PF 대출보증 개선을 위해서는...
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미분양 아파트 사준다는 정부…세부 방안 놓고는 고심(종합) 2023-01-15 18:16:36
준공후 미분양을 사들인 전례가 있다. 감정평가를 통해 분양가의 60∼70% 선에 매입했다. 다만 LH는 현재 부채비율이 221%로 과거보단 크게 낮은 편이지만 정부가 지정한 채무위험기관으로 2026년까지 부채비율을 207%로 감축해야 하는 부담을 안고 있어 자체 자금을 투입한 매입 물량을 크게 늘리긴 어려울 것이라는 관측...
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미분양 아파트 사준다는 정부…세부 방안 놓고는 고민 2023-01-15 10:37:10
분양을 사들인 전례가 있다. 감정평가를 통해 분양가의 60∼70% 선에 매입했다. 다만 LH는 현재 부채비율이 221%로 과거보단 크게 낮은 편이지만 정부가 지정한 채무위험기관으로 2026년까지 부채비율을 207%로 감축해야 하는 부담을 안고 있어 매입 물량을 크게 늘리긴 어려울 것이라는 관측이 많다. 대신 LH의 직접적인...
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주택보증 公기관, 건설업계 '돈줄 가뭄' 해소 나섰다 2023-01-11 18:01:02
경우 보증을 제공한다는 내용이다. 토지 전체를 매입하지 않고 일부만 완료하더라도 지원이 가능하다. 공공기관의 보증 확대에 대해 건설·시행·금융업계는 반기면서도 궁극적인 해결책은 아니라는 반응이다. 한 증권사 부동산금융 담당 임원은 “미분양 사업지에 HUG 등의 보증을 추가로 받을 경우 공공기관이 선순위로...
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원희룡 "부동산 규제완화, 빚 내서 집 사라는 것 아니다"(종합) 2023-01-04 16:55:45
수분양자들이 전매제한, 실거주 완화의 소급적용 혜택을 보는 것에 대해선 "정책 시행 이전과 이후 차이가 생기는데, 언제 경계선을 그어야 하냐는 문제가 있다"며 "정책 당국의 고충이 있기에 양해를 구할 수밖에 없다"고 말했다. 전세사기 대책에 대해선 "세입자와 집주인, 대행사가 서로 짜고 보증기관에 보험사기를 칠...
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부동산 개발시장 난관을 극복하려면[이지스의 공간생각] 2023-01-04 16:45:01
더 오를 수 있을 것으로 관측된다. 금융기관의 PF대출비용은 더 커질 전망이고, 건설사 또한 공사비 지급이 지연되면서 유동성이 부족해질 수 있다. 분양시장도 지방의 미분양 증가세가 수도권으로 확산될 가능성이 높다. 금융, 건설, 분양시장 모두 작년보다 올해가 더 힘들어보인다. 정부도 상황의 심각성을 인지하고,...
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원희룡 "부동산 가격, 비정상적으로 높다는 입장 확고" 2023-01-04 16:00:01
수분양자들이 전매제한, 실거주 완화의 소급적용 혜택을 보는 것에 대해선 "정책 시행 이전과 이후 차이가 생기는데, 언제 경계선을 그어야 하냐는 문제가 있다"며 "정책 당국의 고충이 있기에 양해를 구할 수밖에 없다"고 말했다. 전세사기 대책에 대해선 "세입자와 집주인, 대행사가 서로 짜고 보증기관에 보험사기를 칠...
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HUG, 주택시장 유동성 위기에 15조원 보증 공급 2023-01-03 16:02:02
미분양 사업장에 대한 보증 지원을 위해 미분양 대출보증을 신설하고 5조원을 공급할 예정이다. PF보증 제도개선을 통한 10조원 공급HUG는 신속한 PF보증 공급을 위해 기존 PF보증의 심사방식, 금리요건 등을 합리적으로 개선했다. 그동안 모든 보증심사가 본사 승인을 받았으나 앞으로는 심사등급에 따라 전결권을 차등해...
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