부동산 침체…집 팔긴 아깝고 보유세 부담되면 '증여'로 절세 2023-05-14 18:18:09

조정대상지역에서 비조정대상지역으로 지정됐다. 이에 따라 취득세율이 내려가기 때문에 추가 절세 효과를 누릴 수 있다. 국세청에 따르면 증여산출세액은 과세표준에 세율을 곱한 뒤 누진공제액을 차감해 구한다. 과세표준은 증여과세가액에서 증여공제 등을 제외해 구한다. 증여공제 한도는 증여자가 배우자이면 6억원,...

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• #부동산 침체집 #증여 #시가 #자녀 #증여세 #3억 #과세표준 #경우

재건축으로 2주택 분양 받았는데…"종부세 부과는 정당" 2023-05-14 10:54:22

고려 없이 조정대상지역 내 1세대 2주택자라는 이유만으로 무차별적으로 고율의 누진세율이 적용됐다"며 "과잉금지원칙에 반해 재산권이 침해됐다"고 주장했다. 조합원들은 이어 "소형주택을 분양받은 조합원들은 대형주택 1채를 분양받은 조합원들과 경제적 실질만 같을 뿐 주택소유 양상만 다르다"며 조세평등주의에도...

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'세제·대출·공급' 전방위 규제완화…경착륙 위기는 피했다 2023-05-07 09:01:00

조정대상지역 등 규제지역은 세 차례에 걸쳐 단계적으로 풀었는데, 1·3 대책을 통해 서울 강남 3구·용산만 제외하고 모두 해제했다. 수도권 아파트를 분양받을 경우 최장 5년간 거주해야 하는 실거주 의무를 폐지하고, 전매제한을 수도권은 최대 10년에서 3년, 지방은 최대 4년에서 1년으로 줄이겠다고 발표했다. 이와...

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• #세제대출공급 전방위 #공급 #재건축 #정부 #규제 #대출 #주택 #완화 #정책 #아파트 #발표

서울 인근 광명시, GS건설 컨소시엄 '광명자이더샵포레나' 분양 나서 2023-05-01 12:00:00

1.3부동산 대책에 따라 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제됐으며, 이전보다 대폭 완화된 청약 기준을 적용받는다. 먼저 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역ㆍ면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자라면 보유 주택 수나 세대주 여부와 관계없이 1순위 청약을 할 수 있다. 또한 비규제지역으로 전용 ...

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• #서울 인근 #서울 #수도권 #부동산 #단지 #분양 #이상 #지난해 #아파트 #광명시

부동산 시장 침체에도…초고가 아파트는 연일 '신고가' 2023-04-26 09:29:23

지난달 34억9000만원에 거래돼 신고가를 갈아치웠다. 강남구 청담동 상지리츠빌카일룸 2차는 지난달 전용면적 224㎡가 82억1000만원에 매매됐다. 직전 최고가 64억5000만원(2019년 11월)을 무려 17억6000만원 웃돈 금액이다. 청담동 청담 8차 상지리츠빌 전용면적 203㎡도 이달 38억5000만원에 손바뀜해 신고가를 갈아치...

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• #부동산 시장 #아파트 #가격 #직전 #지역 #거래 #지난달 #전용면

원희룡 "전세피해자에 경매자금 충분히 대출"(종합) 2023-04-20 16:45:41

장관은 민주당 홍기원 의원이 조정대상지역·투기과열지구·투기지역 등 3개로 나뉜 부동산 규제지역을 '부동산관리지역'으로 통합하는 법률 개정안에 대한 입장을 묻자 "취지에 전적으로 공감한다"고 밝혔다. 원 장관은 "(국토부가 진행하는) 연구용역 결과가 나오는 대로 관계부처 협의를 통해 개정안의 취지가...

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• #원희룡 전세피해자에 #경매 #장관 #정부 #전세사기 #대한

[취재수첩] 민주, '부동산 실패' 인정은 징벌 규제 정상화부터 2023-04-17 18:12:09

상지역·투기과열지구·투기지역 구분을 부동산관리지역 1·2단계로 단순화하는 게 핵심이다. 1단계 지역(조정대상지역)에는 기본 규제만 가하고 취득세·양도소득세 중과 등 추가 규제는 2단계(투기과열지구·투기지역)에 적용하는 방식이다. 민주당은 이를 위해 주택법·소득세법·지방세법·도시주거환경정비법 개정을...

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• #취재수첩 민주

"주말엔 화장실 갈 시간도 없어요"…미분양 아파트의 '반전' 2023-04-16 10:48:05

가능하다. 지난 1월 안양시가 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제된 이후 처음 분양하는 단지로 관심을 모았지만 '분양가'가 발목을 잡았던 단지다. 주변 새 아파트들의 매매가 보다 높았다. 1150가구 모집에 350명만 청약하면서 경쟁률이 0.3대 1로 미달을 기록했다. 결국 조합은 계약일이 도래하기도 전에...

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