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계약 진행 중인 부동산 상속 시, 세금 계산과 절세 포인트 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-06 14:57:01
부동산의 양도일은 잔금청산일 또는 소유권이전등기신청일 중에 빠른 날입니다. 따라서 양도일은 상속이 발생한 후에 잔금을 치르기 때문에 납세의무자는 상속인이 됩니다. 그렇다 하더라도 양도소득세는 납부할 금액이 없습니다. 상속받은 부동산의 평가금액인 40억원이 상속인의 취득가액이 되므로 양도차익이 발생하지...
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오락가락 정책에 은행권도 롤러코스터 [대출규제①] 2024-09-06 06:00:13
임대인 소유권이전, 선순위채권말소(감액), 주택처분조건 등 조건부 전세대출도 한시적으로 막는다. 쉽게 말해 전세 끼고 주택을 매입하지 말란 얘기다. 모기지보험 상품(MCI·MCG) 가입도 제한해 사실상 대출 한도를 줄이기로 했다. MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험이다. 보험이 없으면...
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1주택자도 수도권 주담대 못받는다…우리銀 이어 KB·케뱅 제한(종합2보) 2024-09-05 17:24:02
다 치렀다고 해도, 소유권 이전 등기가 안 돼 있다면 세입자에게 대출해줄 수 없다는 입장이다. 반대로 NH농협은행은 대출 실행 전까지 임대인의 분양대금 완납이 확인되는 경우 임차인에 대해 전세자금 대출을 내주기로 했다. 1주택 보유자에 대한 주택담보대출도 KB국민·우리·케이뱅크 등에서는 불가능하지만, 아직...
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1주택자 수도권 주담대 막힌다…우리銀 이어 KB도 제한(종합) 2024-09-05 11:52:28
분양자가 이미 잔금을 다 치렀다고 해도, 소유권 이전 등기가 안 돼 있다면 세입자에게 대출해줄 수 없다는 입장이다. 반대로 NH농협은행은 대출 실행 전까지 임대인의 분양대금 완납이 확인되는 경우 임차인에 대해 전세자금 대출을 내주기로 했다. 대출 관련 금융소비자들의 불만이 커지자 이복현 금융감독원장은 앞서 4...
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꽁꽁 묶인 1주택자 주담대…신용대출도 조인다 2024-09-05 10:50:25
치렀다고 해도, 소유권 이전 등기가 안 돼 있다면 세입자에게 대출해줄 수 없다는 입장이다. 반대로 NH농협은행은 대출 실행 전까지 임대인의 분양대금 완납이 확인되는 경우 임차인에 대해 전세자금 대출을 내주기로 했다. 대출 관련 금융소비자들의 불만이 커지자 이복현 금융감독원장은 앞서 4일 열린 '가계대출...
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[서미숙의 집수다] 건축법 대상 주택사업 부지 종부세 논란 2024-09-05 10:13:24
주택을 건설해 분양 계약자들에게 소유권 이전을 하기 전까지 계속해서 사업자에게 종부세가 부과된다. 주상복합아파트의 경우 나대지 등 토지가 아닌 멸실 예정인 주택을 매입할 때는 주택 상태에선 종부세 합산배제가 가능하지만, 주택을 멸실해 토지 상태가 되면 다시 종부세가 부과된다. 그렇다 보니 소규모 사업이...
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[2024 ESG 브랜드] 똑똑해진 소비자, ESG 제품에 지갑 더 열어 2024-09-05 06:01:18
비영리 조직에 회사 소유권을 양도하기도 했다. 바른 먹거리로 사람과 지구의 건강한 내일을 만들어가는 풀무원 역시 명단에 올랐다. 풀무원은 지속가능한 식품을 내세우며 식물성 지향, 동물복지 라인업을 강화해왔다. 대표 브랜드로는 ‘지구식단’이 있다. 이 외에도 풀무원은 바른 먹거리 교육과 캠페인을 진행하는 등...
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어딘 빌려주고, 어딘 안되고…은행권 전세대출 '대혼란' 2024-09-04 17:37:09
조건이 붙은 전세대출을 의미한다. 소유권이 시공사에서 분양금을 내는 집주인으로 넘어오는 신규 분양 주택에 대한 전세대출이 이에 해당한다. ○은행마다 제한 조건 ‘제각각’문제는 은행마다 조건부 전세대출 제한 조치의 세부적 내용이 제각각이란 점이다. 시중은행 중에서 가장 강력하게 조건부 전세대출을 막고 있는...
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BTS 제이홉, 100억 아파트 또 사들였다…"서울에만 4채" [집코노미-핫!부동산] 2024-09-04 15:02:54
펜트하우스를 분양받고, 지난 6월 소유권 이전 등기를 마쳤다. 이후 대출 없이 전액 현금으로 잔금을 치른 사실이 알려져 화제가 됐다. 아래층 세대도 추가 분양받으면서 불과 한 달 사이에 220억원여의 현금을 내고 아파트 두 채를 사들인 게 됐다. 제이홉이 매입한 아페르 한강 펜트하우스는 전용면적 273.86㎡(83평형)로...
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은행 이어 보험사도…삼성생명, 집 있으면 대출 못 내준다 2024-09-04 11:02:18
투기성 수요를 억제하기 위해 임대인 소유권이전, 선순위채권말소(감액), 주택처분조건 등 조건부 전세자금대출도 한시적으로 중단한다. 은행들의 이같은 조치는 이복현 금융감독원장이 금리 인상을 통한 가계대출 억제에 부정적인 입장을 나타낸 직후부터 시작됐다. 이 원장은 지난달 25일 KBS 방송에 출연해 “쉽게...
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