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반도건설 '에코델타시티 반도아이비플래닛' 비전선포식 개최 2023-08-10 13:04:54
수익형 부동산 투자전략 강의를 맡은 고종완 원장은 부동산 성공 투자 3대 원칙으로 시기, 지역, 상품을 꼽으며 지식산업센터 특장점과 에코델타시티의 미래가치에 대해 강연했다. 에코델타시티 반도 아이비 플래닛은 부산 최초 입주기업을 위한 ‘컨시어지 서비스와 첨단 스마트 플랫폼’을 통한 다양한 서비스로 업무에...
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월세 '따박따박' 수익형부동산, 다시 뜰 날 올까?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-06 07:53:39
수익형부동산 시장이 좋지 않습니다. 가장 큰 원인은 급격한 금리인상입니다. 수익형부동산의 대표상품인 상가는 대출금리 인상과 경기침체의 이중고를 겪고 있습니다. 올 상반기 아파트 거래는 작년과 비교해 늘었지만 상업·업무용부동산 거래량은 10년만에 최저치를 기록 중입니다. 대출을 갚지 못해 경매 신규 물건...
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퇴직연금 수익률 관심 ↑, IRP 가입해 볼까? [신용훈의 일확연금] 2023-08-05 06:00:00
기간들을 고려하여 "100-나이 법칙"을 활용한 안정형자산과 수익형자산을 적절히 분배한 포트폴리오를 활용한다면 두 마리 토끼를 잡는데 지름길이 되지 않을까 싶다. 예) 40대인 경우 포트폴리오 100-40=60, 40%(안정형자산), 60%(수익형자산) 매년 목표 수익률 어느 정도로 정하는게 좋을까? 22년 12월 통계청 발표에...
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매수인의 잔금 납부 연기요청···어떻게 대응할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-25 12:40:01
있다. 손님 A는 개인이며 수익형 부동산을 보유하였고 건설회사와 매매계약을 체결하였으며, 손님 B는 사옥을 보유한 법인이며 자산운용사와 매각계약을 체결했다. 두 사례 모두 매수자 측에서 잔금을 연기하자고 요청받았는데 개인이 보유한 수익형 부동산과 법인이 보유한 사옥용 부동산 사례로 상담한 방안을 알아보자....
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건물주의 종합소득세 고민···절세 방법은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-20 16:15:50
발생하는 수익형 건물을 매입하려고 합니다. 추가 소득이 발생하면 아무래도 종합소득세(이하, 사업소득/근로소득/배당소득/연금소득/기타소득/이자소득)가 신경 쓰이는데요. 절세하려면 어떻게 해야 할까요?” 종합소득이란, 개인별(人) 소득에 부과하는 세금이기 때문에 소득과 자산이 한 사람에게만 집중돼 있으면...
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GTX-C 민투심 통과…"연내 착공해 2028년 계획대로 개통" 2023-07-19 15:15:33
사업자가 건설·운영하는 수익형 민간투자사업(BTO)이다. 앞으로 5년간 건설해 이후 40년간 운영하게 된다. 소음 및 진동을 최소화하기 위해 도심지 구간은 TBM(Tunnel Boring Machine) 공법 등을 적용하고, 대심도 특성에 맞춰 안전하게 시공해 적기 개통을 추진할 계획이다. 국토부는 GTX-C가 개통되면 매일 30만명 이상...
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화성·김포 단지 내 상가, 90억짜리 40억에 통째 매각 2023-07-18 18:04:02
금리 급등과 지역 상권 붕괴 여파가 크다. 수익형 부동산의 대표주자인 상가에서 과거와 달리 임대수익을 올리기가 더욱 힘들어지고 있다. 수익성 악화와 투자자 외면, 개발업체 할인 매각 등이 꼬리에 꼬리를 물면서 상업용 부동산 시장의 침체가 장기화할 것이라는 우려가 나온다. 상가 수익률 1% 밑돌아18일 한국부동산...
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부동산 개발 전쟁의 내부를 알려주는 책 '재개발의 정치학' 2023-07-09 18:22:06
사업(BTL)과 수익형 민자 사업(BTO)의 차이를 분석하며 민간 건설사와 공공의 입장차를 드러낸다. 민자 사업은 공공의 재무적 부담이 적고 효율적이지만 공공의 보조금 역시 만만치 않게 사용될 수 있다. 저자는 다양한 사례와 함께 성공적인 민자 사업을 위한 공공-민간의 역할·관계를 고민한다. 저자는 "민간과 공공,...
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"당신 말 듣고 샀으면 큰일날 뻔"…8억 아파트 '반값' 됐다 [돈앤톡] 2023-07-07 07:19:25
관계자는 "아직 서울 부동산 시장도 전부 살아나지 않은 상황에서 강원도 투자 시장이 살아나는 데까지는 꽤 오랜 시간이 소요될 것 같다"며 "그나마 아파트는 수요가 있다보니 거래가 이뤄지지만 강원도에는 생활형 숙박시설 등에 대한 투자가 많았다. 수익형 부동산에 물린 투자자들이 사실 더 큰 문제"라고 전했습니다....
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"도쿄 부동산 투자, 여기가 유망"…40년 전문가가 찍은 곳 [인터뷰+] 2023-07-06 08:03:05
들어 기업들이 도쿄의 수익형 부동산을 찾고 있다고도 했다. 이노마타 대표는 "코로나 사태로 이후 기업들이 부동산 임대업으로 사업을 확장하고 있다"며 "일본 내 중견기업들이 도쿄의 수익형 부동산을 대거 찾고 있다"고 전했다. 일본 부동산 투자가 주목받고 있다. 초저금리 정책과 엔저(엔화 가치 하락) 때문이다. 일본...
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